房子买了一年多未过户 因原房主欠债被查封

安女士应该尽快到法院起诉,确定房子的权属问题。以后如果再购买房子,一定要尽快办理房子过户登记。因为房子是不动产,要以过户登记为要件,房子的权属才能确定下来。本报讯(记者万勤实习生葛培娟通讯员李金星)编辑:朱薇关键词:房子;过户登记;房主;安女士;权属...

柳州一买家交了15万元定金,还没过户房主玩“失踪”!最新

首先,在发现房主失联后,可以通过多种渠道持续尝试联系。其次,以书面形式向房主已知地址(如合同上的地址、房产所在地等)发送通知函,表明由于房主失联,希望解除房屋买卖合同的意愿,可以通过挂号信、快递等方式发送,并保留邮寄凭证和签收记录。若无人签收或被退回,这些凭证也能证明自己已尽到通知义务。第三,向专业律师...

男子为省20万过户费与妻假离婚 遇诈骗险赔掉房子

卖房人金哲夫妇俩以为这样是万无一失的,但没想到的是,在办理贷款期间,买房人王花借故将银行卡拿走,迟迟不还,后来银行发放的贷款70万元打到卖房人崔丽银行卡里后,被买房人王花直接取出据为己有。金哲夫妻俩得知后寻找王花,此时对方玩起了失踪。房子没了,房款也没收到,卖房人金哲夫妻俩这才发现被骗,后悔不已,...

买了二手房后原房主不配合办理过户手续?法院判了

二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。原标题:...

【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?

其实,二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。

房价蹭蹭上涨 房主反悔不想过户

兰州晚报讯（兰州日报社全媒体记者许沛洁）房主20年前卖房，20年后因房价上涨拒绝过户(www.e993.com)2024年11月17日。买卖双方为此对簿公堂，卖方要求买方支付一定差价予以补偿才肯过户。卖方能如愿吗？答案是不能。近日，西固法院审结一起关于二手房交易的案件，判令卖方协助买方办理房屋过户手续。杜某原是西固一企业职工，在2003年将单位分给自己的...

二手房子已过户,房主不交房,应如何解决?

其次,沟通协商。在发现原房主不交房的情况时,首先应尝试与原房主进行沟通,了解其不交房的具体原因。通过友好协商,双方可能达成新的交房时间或其他解决方案。在此过程中,保持沟通记录,以备不时之需。再次,法律途径。如果协商无果,购房者可以考虑采取法律手段解决问题。可以向当地房地产交易管理部门咨询,或直接委托律师...

通过中介买二手房已过户,房主不腾房,中介说没责任,合理吗?

此外,可以考虑在合同中加入违约金条款,以增加原房主按时腾房的约束力。总之,虽然中介在二手房过户后可能不再直接负责腾房问题,但其是否承担责任还需根据具体情况和合同条款来判断。买家应充分利用合同和法律工具来保护自己的权益。

买房交完8万定金后发现已被查封 业主解封过户仍不满

经过一个多月的波折,房主解决了债务问题,房屋最终成功过户给王先生,尽管过程有惊无险,王先生仍对中介的专业性和诚信度持质疑态度,认为自己本可以利用房屋被查封的信息与卖方议价。因此,他向中介公司提出赔偿或公开此事的要求,以揭示真相。中介王店长解释称,最初并未察觉房屋查封情况,直到签约时通过房主的浙里办应用...

问法热线|签订买卖合同后原房主不办理过户手续,能否要求退还房款...

听完于先生的讲述后，鲁律师表示，于先生向朋友购买房屋时，对方没有告知于先生房屋属于夫妻共同财产，虽然他们夫妻双方已经离婚，但对方的前妻对转让协议提出异议，对方是没有处置权利的,也无法办理过户手续，故双方签订的合同属无效合同。“根据《民法典》的有关规定，对无效合同，因该合同取得的财产，应当予以返还。