咋回事?男子买二手房 刚搬进去竟收11万天价罚单

在中国,法律规定房屋的租户是有房屋的优先购买权的,不少二手房也是处于出租的状态,在租户没有声明放弃优先购买权的情况下,你如果仅仅是跟房东谈妥,还是可能会遇到障碍的。买卖双方签订了购房合同,办理了过户手续,买方还是有义务履行原租户的租房协议的。(5)一房多卖陷阱因为房屋从签合同到过户有一定的时间和空隙,...

买了二手房后原房主不配合办理过户手续?法院判了

二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。原标题:...

【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?

其实,二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。END...

房主推迟过户的二手房购买风险有哪些?

房主推迟过户可能导致购房者面临法律上的不确定性。例如,如果房主在过户前出现债务问题,房产可能会被法院查封,从而影响购房者的权益。此外,如果房主在过户前将房产再次出售或抵押,购房者可能会陷入复杂的法律纠纷中。二、经济风险推迟过户还可能带来经济上的风险。首先,房地产市场波动可能导致房价上涨,从而增加购房者的...

二手房交易中,房主提出五年后过户是否可行?

在二手房交易市场中,买卖双方往往需要就过户时间进行协商。近期,有房主提出在交易完成后五年再进行过户的提议,这一做法是否可行,成为了许多购房者关注的焦点。本文将详细解析这一提议的可行性及相关法律风险。一、法律层面的考量根据我国《物权法》和《合同法》的相关规定,房屋买卖双方应当在合同中明确约定过户时间。通...

7万元卖的房,20年后市值近百万,过户时原房主要求买家补差价,法院...

法官表示,二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见(www.e993.com)2024年11月27日。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇类似情况,在房屋买卖合同合法有效前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。

买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物

买房不过户惹出大麻烦住了8年的房子成了抵押物每日甘肃网6月21日讯据兰州晚报报道自己花钱买的二手房，突然变成被法院强制执行的财产，新房主张某立即向法院提出“终止执行案涉房屋”的诉请。6月19日，兰州市西固区人民法院虽驳回了张某的诉请，但法官告知张某可以通过其他途径维护自己的权益。起因花钱买房...

注意!一房主急于买卖二手房遭中介“套路”,竟背上贷款

二手房交易市场存在风险,参与人须擦亮双眼理性交易。本案中的刘先生因着急周转资金,对交易中的安全隐患掉以轻心,才遭受到“套路卖”的风波!法官温馨提示:谨慎选择中介机构:选择有信誉、口碑好的房地产中介机构,确保交易过程的透明和合法性。拒绝违规交易形式:同真实过户的买方主体进行交易,避免买房人一换再换,让...

购买的二手房无法过户怎么办?

姜律师:购买二手房不能过户,应当先了解不能过户的原因。如果是因为材料不齐全无法办理,应当补全材料。如果是因为卖方的原因导致不能过户,应及时联系卖方。不同的原因,应采取不同的解决措施。若房子不能过户,对于购房者来讲自己购买房产的根本目的就没有达到,此时可以根据相关法律规定,追究出卖方的法律责任,要求退房或...

买卖二手房需办什么手续?

5.办理产权转移过户。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料要移交到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知到发证部门申领新的产权证。6.办理贷款。对于贷款买房的购房者来说,在和卖方签订好房屋买卖合同后,由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方进行交易的房屋进行评...