创一年新高!上海二手房一天网签1334套,中介:房东跳价的多了,砍价...
此前接受过每经记者采访的房东蓝女士表示,自己的房子跳价之后仍然有看房和约谈,但客户仍然用“拖”字诀来砍价,中介则力图说服蓝女士降回跳价前的价格。“不想降价,不能成交,那就继续挂吧。”蓝女士坦言。上海中原地产分析认为,短期二手房谈判会遇到压力,和今年“5·27”政策出台后一样,房东跳价、惜售案例开始...
“沪七条”后,上海二手房市场开始拼手速?房东“跳价”是真的吗?
新政后,上海挂牌的二手房数量已经超18万套,链家普陀长风板块二手房挂牌数增长约15%,月销售48套,增幅超50%。“二手房成交量明显上升,部分房东甚至上调了房价,议价空间也缩小了。”林文介绍尽管实际成交价并未明显上涨,但市场看升情绪较高,这大大刺激了部分“犹豫型”购房客户,预约看房的电话一个接一个,房...
二手房缴税过户全攻略,卖家必看!
卖家需要在完成合同网签、资金监管和贷款审批后,与买家一起办理这些手续。可以选择线上通过“浙里办”APP,或在线下到不动产登记中心完成。为了顺利办理,买卖双方应准备好必要的证件,并提前核实所需材料和窗口营业情况。在二手房交易的过程中,缴税过户是非常重要的一环。卖家要做好合同网签、交易资金监管及贷款审批后,...
停止网签,业主涨价,缘起缘灭,楼市百态!
二手房因为涉及到未满二的增值税,中介费,过户费等,实际成交价格大约要贵7个点左右。当初挂牌的时候,因为觉得要想对抗新房,那只能低价出售了,10月2日的时候挂牌价为95万,如今挂牌价为105万。当然不能说房东不对,谁都想利益最大化,前期买入的业主,看到新房市场不能网签后,只是想减少自己的损失。既然售楼部...
二手房业主再陷两难,有人割肉止损,有人硬抗等待
“今年517新政后,二手房成交量出现明显上升,尤其重点城市6、7月单月成交超12万套。进入8月,政策效应减退,重点城市单月成交量进入10万套水平。”该机构称,分城市来看,8月监测的重点14城中,成交量环比均下跌。以深圳为例,深圳中原研究中心最新数据显示,8月深圳一手住宅网签2537套,环比下滑3.0%;二手住宅...
...加价5万元还得让房东免费住到年底”,新政后上海二手房市场风向...
今天,上海市杨浦区某21世纪不动产门店店长李小忆告诉《每日经济新闻》记者,其两个店面共21个业务员,新政前平均每天12位客户看房,新政后平均每天17位客户看房(www.e993.com)2024年10月19日。最近,上海二手房日均成交量维持在高位。据“上海网上房地产”,新政后的第一个周末,6月2日二手房网签总量达到886套,6月3日略有回落,但仍然保持在720套...
二手房网签的流程是什么?
最后,买卖双方需携带网签合同及其他相关文件,前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户完成后,买方正式成为房屋的新主人。通过上述流程,二手房的网签工作得以顺利完成,为买卖双方提供了法律保障,确保了交易的合法性和安全性。了解并遵循这一流程,对于任何涉及二手房交易的个体来说,都是不可或缺的知识。
发挥“房东直售”在二手房交易市场中的“鲶鱼效应”
究其原因,房产买卖属于低频次的大宗交易,且交易费时、复杂,“房东直售”的自助模式还难以胜任。目前,一套二手房走完交易流程,要经过看房、选房、双方约定交定金、网签备案、付首付、办房贷、过户、交税、领产证、放贷、款清交房等十几道关,只有具有专业知识能力的房产中介才能够比较好地完成。
“800万元不卖”,上海二手房风向变了?中介:房价肯定稳住了
今天,上海市杨浦区某21世纪不动产门店店长李小忆告诉《每日经济新闻》记者,其两个店面共21个业务员,新政前平均每天12位客户看房,新政后平均每天17位客户看房。最近,上海二手房日均成交量维持在高位。据“上海网上房地产”,新政后的第一个周末,6月2日二手房网签总量达到886套,6月3日略有回落,但仍然保持在720套...
新政后,二手房变天了
新政后,二手房变天了上月开始链家推出当日网签的服务,大概意思就是下定当日就可以让你当日网签。但即便如此也只有小部分客户会选择下定当日网签,而强大如链家他的成交市占也差不多在23%左右,这意味着市场上这种当日定金合同转网签合同的少之又少。所以这个时候我要跟各位分享新政后的二手成交,因为新政后的真实...