卖房子又反悔?官司扎堆 法院多支持履行合同方

但最近张先生联系不上原房主了,多次约定到房管局办过户手续,其十分不配合,有时候甚至不接电话,玩起了“失踪”。合同上写得很明白,张先生完全是按照合同走的,对方如此不配合,他只能拿起法律武器维权,要求对方继续履行合同,并追究对方的违约责任。近日,该案在管城区法院立案。现象二手房买卖纠纷“扎堆”,法院多数...

房屋合同没了 未过户房子被转卖 我该如何维权

但当时为陈某鑫办理房屋交付、过户手续的相关材料显示,被告将给原告的发票改为陈某鑫名字并加盖公章,结算购房款时退还陈某鑫面积补差购房款,这表明2004年被告认可原告已转让房屋,被告无过错和恶意,且已向陈某鑫履行交房义务,原告不能依据作废合同主张权利。

卖房合同都签了,却被告知过不了户!卖方急得直跳脚

不能及时过户还是存在承担违约责任的风险，从降低风险的角度来看，如须购买拆迁安置房的，应当注意：一、尽量进行现房交易，避免合同、指标的交易模式；二、在购买前全面了解房产所在地的相关政策；三、详细了解交易房产房源的真实性，房屋的权利负担，出卖人是否具有处分权，是否存在产权纠纷等相关情况。

卖房者报价75万,她却花了95万 这20万差价竟然被中介吃了

当年9月27日,耿女士通过中介公司与卖方姚某、杨某签下买卖合同,合同约定房价为98.9万元。扣除中介公司提议的已有租约的租金等,实付房款95万元。3天后,姚某、杨某将案涉商铺过户至耿女士名下。合同有猫腻,实际租金让她傻眼去年3月,因案涉商铺租赁合同即将到期,中介公司告知耿女士,商铺租赁户曹某已表示不再续租...

中年人卖房转租房,是无奈也是想开了

花费数万元改造的房子,可能住不了两年,就面临合同到期、涨价等问题。花了钱和心力装修改造,涨房租后租还是不租呢?且如果房主想把房子卖掉,还要面临时不时的上门看房客户,房子被卖后,改造成本沉没不说,还得寻找新的房子。房子终归是自己的好,这当然是条颠扑不破的道理。

观· 法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...

2023年10月,公诉机关指控黄某犯合同诈骗罪,向上海市静安区人民法院提起公诉(www.e993.com)2024年11月8日。上海市静安区人民法院经审理查明,2019年11月至2022年10月期间,被告人黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实,先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户,后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等,收取购房款或购房...

卖房者报价75万,她却花95万!20万元差价被谁“吃”了?

当年9月27日,耿女士通过中介公司与卖方姚某、杨某签下买卖合同,合同约定房价为98.9万元。扣除中介公司提议的已有租约的租金等,实付房款95万元。3天后,姚某、杨某将案涉商铺过户至耿女士名下。合同有猫腻实际租金让她傻眼去年3月,因案涉商铺租赁合同即将到期,中介公司告知耿女士,商铺租赁户曹某已表示不再续租...

未与其他继承人协商一致将继承房出售,致使无法过户,是谁的责任

首先,合同最终未能履行的原因之一是孙某兄弟无法配合办理过户手续;其次,中介为尽到合格的居间服务,没能提前了解房屋情况,本身存在过错;最后,徐某在明知房屋其他继承人无法配合完成过户的情况下一再拖延解除房屋买卖合同,造成自己的损失。因此,买方徐某、卖方孙某和第三人中介均存在过错,各方应当对损失进行分担。

法治日报关注:你会为了省中介费自主买卖房屋吗?

比如购房款支付和房屋过户的风险。如果没有专业的中介机构作为居间方进行资金托管或保管房产证等风险控制事项,买方可能面临房屋无法过户的风险,而卖方则可能面临拿不到购房款的风险。双方在购房合同中可能无法有效保障自己的权益,因为毕竟不是专业法律人士。而且,房屋买卖过户过程中还涉及其他专业领域的事项。

“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...

如果想要通过银行提存账户交割全部房款的，还需要考虑银行提供的提存账户是非零余额账户。买方尽量选择卖方贷款银行办理贷款，会相对更便捷。二是卖方贷款为组合贷款或纯按揭贷款的，买方应选择卖方贷款银行办理公积金贷款或组合贷款。10.卖方贷款银行推脱，不给及时办理提前还款审批，导致无法办理二手房“带押过户”公积金贷款...