借名购买经济适用房,出名人反悔出资人起诉过户胜诉,律师解析

刘瑞于本判决生效后十日内协助王宇办理位于北京市昌平区一号房屋的产权过户手续。七、房产律师点评依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行等违约责任。1.本案中,虽涉案房屋登记在刘瑞名下,但根据《代购房屋协议》约定以及购房款支付、房屋...

经适房如何办理过户手续?

在材料准备齐全后,购房者需向当地房产交易中心提交过户申请。在提交申请时,应填写相关的过户表格,并提交所有必要的文件。房产交易中心将对提交的材料进行审核,确保所有信息无误。四、缴纳税费过户过程中,购房者还需缴纳一定的税费,包括但不限于契税、个人所得税等。税费的计算和缴纳标准根据当地政策有所不同,购房...

杨思革丨再见,我的经适房

经适房的契税在郑州新区地税局交纳，房产证在管城区房管局办理，但盖的公章却是经开区房管局，拿到证时根本没注意到这个情况。去办理转换商品房手续的那天，办事的人很多，在郑州市房管局西区大厅排了一上午队。等排到跟前，工作人员看了一眼房产证上的公章，说这只能去经开区办理，因为两个房管局互不隶属。当时...

通过一起购买未上市经适房法院认定无效案例解析购买福利房屋风险

4.签订协议当日乙方先给甲方支付定金20万元,剩余10万元定金最晚于2017年2月25日支付给甲方,另甲方在第一时间内取得房产证后交给乙方保管;5.甲方收到乙方二十万元定金后,将房屋交给乙方使用,并将购房合同交给乙方保管,在此期间房屋使用权归乙方所有,直到房屋买卖过户;6.如甲方反悔不将涉案房屋卖给乙方,或将涉案房...

广州:全市新房开始推行“买房即交房、交证”

通知指出,在广州市范围内的新建商品房,购房人交齐房款,满足交房条件和过户条件的(贷款购房的应同时满足抵押登记条件),可以一并办理交房和不动产登记手续,实现“购房即交房、交证”。针对已办理首次登记的新建商品房,自2024年8月26日起,买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记,缴纳相关税费、登记费后,经资料...

经适房一直不办房产证原因 经适房申请的条件是什么

经适房申请的条件是什么经济适用房申请条件:1、申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住满3年;2、申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系;3、提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为;4、申请家庭的人均居住面积低于15平方米且人均可支配收入与财产低于限额(www.e993.com)2024年11月26日。

政策调整!事关洛阳经适房、公积金...

住房条件:未购买过经济适用住房的申请家庭无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米(含房改房、集资房、商品房、自建房、私有住房、公寓、被拆迁房屋、宅基地等)。在住房条件方面,满足下列条件者也可申请经济适用住房:申请家庭成员拥有商业房产过户(灭失)后超2年;...

经济适用房的摇号和过户手续

在缴纳契税、印花税等相关过户费用后,持契税完税证明到咨询台领取登记过户号。接着,缴纳土地出让金,并持相关资料办理过户手续。这一过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场填写资料。需要注意的是,房地产管理部门会验证申请人身份证和房屋权证书等资料,购房者需领取房屋产权转移业务受理单,并附上契税、土地出...

我市经适房可以提前上市交易啦

答:可以通过城易服务公众号查询。首先打开城易服务公众号——选择政务服务——点击经适房上市(如代他人查询,则在点击经适房上市后,将右上角用户切换为经适房房主,输入房主身份证号及姓名)——点击查询即可。如房屋合同签订时间满5年,在城易服务公众号上无法查询到信息的话,请联系0990-6232025进行查询添加。

注意!违规申购经适房,不管过多少年都追责

据悉,这套法拍房原主人尚未办理产证,需二次过户,即先办出原房主的产证,再过户到买家名下。如此一来,需要缴纳两次契税,以及个税和增值税。然而相比另一笔需要补交的巨款,这些税费简直可以忽略不计。拍卖公告信息显示,该房系经济适用房,原房主霍某已被撤销经济适用住房购房资格,需补交1072190元差价款,由买受人全额...