父母的房子该不该提前过户给子女,如果没有过户又该怎么办?

最后一种就是通过买卖方式过户房子,现在因为房地产行业不景气,房贷的利率不断下调,有一些家庭父母会直接选择将房子转卖给子女,房子的价格则需要根据市场上,平米差不多房子的市场价格来确定,在房子销售出去之后,缴纳一些税费即可。在一二线城市,大部分家庭都会选择此类方式来过户房子,因为有一些城市有明确规定,如果是二...

农村父母过世后房子怎么过户给子女?土地承包权归谁?一文解惑

申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理。据了解，继承首先要办理继承公证，然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。办理继承公证需要准备如下材料：1、被继承人（死亡人）的死亡证明。2、被继承人遗留财产凭证...

...资源部等7部门明确农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承

以湖北省赤壁市为例,日前该市自然资源和规划局明确提出,不仅“城镇户籍的子女”可以继承农村宅基地使用权,其他继承人(比方说“出嫁女”;被继承人子女之外的其他继承人)同样可以继承。依法继承的宅基地使用权及房屋所有权发生转移的应提交不动产权属证书或其他权属来源材料、依法继承材料、继承人身份证明材料及相关测绘...

农村父母去世了房子可以过户吗?宅基地可以当做遗产继承吗?

(三)房屋财产证明或者其他文件的财产转让手续;本手册或其他资料可以证明有关文件的被继承人和继承人;财产转移程序的许可证需要继承身份证明文件;遗嘱人继承人提交的其他资料。申请房屋转让登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构、房地产登记申请、身份证明、房屋所有权证明、集体建设用地使用权证...

淮北市房产继承过户

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(继承),提交的材料包括:1.不动产登记申请表;2.询问记录;3.申请人身份证明;4.继承权公证书或继承材料;5.不动产权证书;6.完税证明。如您需进一步了解情况,请与市自然资源和规划局联系,联系电话:0561-3918060...

子女继承遗产房,要缴契税吗?当事人:房产继承过户不应缴契税 税务...

对此,税务部门给予孙先生的回复是,在继承过程中,继承人通过收取房屋补偿款的形式,不再拥有房产应继承份额所有权的,是房屋买卖行为,应征收契税(www.e993.com)2024年11月22日。而孙先生则认为,姐姐将部分遗产(房屋)1/2的初始继承权放弃了,不参与、退出第一序位继承人行列,不参与、退出继承房屋的全过程,不进行遗产房屋从被继承人(父亲)名下变更...

9月1日起,夫妻过户、子女继承房产均免征契税!

比如原先夫妻在婚姻存续期间之内,办理更名还需要缴纳税费,现在只要带齐过户需要的相关材料再缴纳一个工本费即可,同样,法定继承人如果依据法院的生效判决书再办理过户时也无需缴纳契税。再顺带说一下,非法定继承人继承土地房屋权属是需要缴纳契税的,因为依据国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复的精神...

房票子的房子能买吗?房票子怎么更名?

4、大约20个工作日左右就可以领到房产证和契税证,在去办理土地证。须要的证件:身份证、户口本、各要5份。上述即是小编给大家整理的关于房票子的房子能买吗以及房票子怎么更名的相应知识了,希望能够对大家有一定的帮助。综上所述,房票子是一种特殊产权类型的房子,它只有使用权,所以小编是不建议大家去购买的,如果...

郑州男子买二手房,过户前3天房子被查封,还得交5千多月供

刘先生告诉河南商报记者,他在之前就向高女士提出,看是否可以由她申请进行“置换”。也就是说,将她的其他房产,或者资金与目前暂放房管局的96万进行互换,这样就可以将这套房产解封,刘先生就可以过户。(这套二手房的房产证,其中的“房屋所有权人”仍为卖方高某)...

八旬老父状告半百女儿 夺回房子和土地使用权

拿到相关单位证明的骆伯一度安心下来,但令他震惊的是,他后来委托律师到国土部门查询,得知女儿竟违背他的意愿,擅自将他购买的案涉房屋的土地使用权过户到了她自己名下。骆伯将女儿告上了法庭,请求法院判令房屋及其土地使用权属于他所有,并要求其女儿将房屋的土地使用权人变更为他的名字,变更土地使用权所需税金和费...