买的回迁房还没过户就被抵押了,房子能保住吗?清新区法院提醒

2019年9月6日，案涉房屋登记至第三人向某名下，但向某未及时协助梁某办理过户手续，反而于2019年12月1日与某银行签订《最高额借款合同》和《最高额抵押担保合同》，约定某银行给向某发放贷款45万元，向某以案涉房屋作为贷款的抵押担保，某银行在案涉房屋上设立了抵押登记。后因向某未按期向某银行归还贷款，...

买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物

每日甘肃网6月21日讯据兰州晚报报道自己花钱买的二手房，突然变成被法院强制执行的财产，新房主张某立即向法院提出“终止执行案涉房屋”的诉请。6月19日，兰州市西固区人民法院虽驳回了张某的诉请，但法官告知张某可以通过其他途径维护自己的权益。起因花钱买房却懒得过户2023年的一天上午，家住西固的张某被一阵...

刚过户的房子能否抵押贷款?如何操作?

刚过户的房子原则上是可以申请抵押贷款的,但需满足一定的条件。首先,房产证必须已经办理完毕,并且过户手续已经完成。其次,银行会对房产进行评估,以确定其市场价值和贷款额度。此外,银行还会考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。二、如何操作刚过户房子的抵押贷款?1.房产评估:首先,您需要联系专业的房产评估机构对房...

“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户

此外,“在办理涉未成年人不动产交易过户、抵押时,监护人应当听取八周岁以上未成年人意见”。全程联防方面,六部门之间实行线索互通、信息共享、风险联防和个案会商研判。如指定监护人(变更监护权)的,应及时告知登记机构。登记机构发现涉案违法犯罪线索,应及时通报公安机关;监察机关及时开展法律监督确保未成年人不动产权益...

房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革

按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户,买方如果需要贷款还要再申请抵押登记,最长需要约两个月才能完成。改革后,登记部门通过优化流程,把原先需要分别办理的“抵押权注销登记、转移登记、新抵押权首次登记3笔业务,调整为“抵押登记与转移登记合并办理”。并通过“综合受理”窗口,一次就能...

抵押房产也能过户?带押过户全攻略

具体怎么操作呢?比如说你和朋友共同按揭买了一套商铺,各占一半产权,还没还完贷款,你们想把房产过户到你名下(www.e993.com)2024年12月19日。只要跟抵押权人联系,让他们出具同意“带押过户”的材料,你们再一起去不动产登记中心申请转移登记就可以啦。如果还需要变更抵押人,也可以一并申请。

哪些房子买了不能过户

第二,房产证存在问题,有抵押查封风险的房子。房子在银行按揭是正常现象,但要过户前还完解压,就能正常过户。但是有些房子,在抵押期间已经被债权人起诉查封,这种房子是千万不能买的,需要买房的时候委托专业的人去不动产中心查询。第三,违建房和危房。违建房是买卖、过户和抵押都不允许。危房是已经没有了居住的意义...

观· 法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人是可以转让抵押财产的,但当事人另有约定的除外。根据现有法律规定,全国各地也陆续出台了“带押过户”的政策,这的确促进了房地产的交易活力,也提升了二手房的交易效率。与此同时,广大购房者要注意,虽然“抵押房”已经不存在过户问题,但房屋上的抵押权...

推销“收藏品” “钓走”养老房 无锡市滨湖区检察官详解案情

2023年8月8日,胡阿姨和小陈选择了报警。8月18日,公安机关对该案立案侦查;9月7日,宦某、陆某、钱某三人被抓获归案。原来,在胡阿姨抵押第一套房时,宦某就联系到陆某(另案处理),由陆某与胡阿姨在2021年1月7日同时签订房产买卖合同、担保合同、借贷合同,并于同日将上述房产过户到陆某妻子名下。双方约定:...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。法律对数据、网络虛拟财产的保护有规定的,依照其规定。28.向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是多长时间?3年。法律另有规定的,依照其规定。29.成年人可以自己协议确定监护人吗?可以。具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护...