按揭房进行二次抵押贷款时如何过户?
办理抵押登记:在房产交易中心办理抵押登记手续,将二次抵押信息登记在房产证上。过户手续:完成抵押登记后,房主需将房产过户至贷款机构名下,作为贷款的抵押物。放款:过户手续完成后,贷款机构将按照合同约定放款至房主指定账户。四、注意事项在进行二次抵押贷款过户时,房主应注意以下几点:确保选择的贷款机构合法合规...
按揭房二次抵押贷款如何进行过户?
因此,建议聘请专业的房产律师或法律顾问,确保所有文件的合法性和有效性。此外,税务问题也是过户时需要考虑的重要因素。根据当地税务规定,二次抵押可能会产生额外的税费,如印花税、土地增值税等。确保了解并准备好这些费用,可以避免在过户过程中出现不必要的延误。总之,按揭房二次抵押贷款的过户是一个多步骤、涉及多...
按揭房怎么过户
1.确认贷款状态在进行按揭房过户之前,首先需要确认房产的贷款状态。如果房产仍有未偿还的贷款,卖方必须与贷款机构协商,确保贷款能够顺利转移或清偿。这一步骤是过户的前提,确保房产在法律上能够自由交易。2.办理贷款转移或清偿根据贷款情况,卖方可以选择将贷款转移给买方或自行清偿。如果选择贷款转移,双方需与贷款...
普法课堂︱买按揭房不配合过户?法院这样判!
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。原标题:《普法课堂︱买按揭房不配合过户?法院这样判!》阅读原文...
法拍房贷款攻略:了解按揭可能性及条件
提交贷款申请:符合条件的购买者可以向贷款机构提交按揭贷款申请。贷款审批:贷款机构对购买者的申请进行审批,审批通过后,发放贷款。完成购买:获得贷款后,购买者按照法院和相关部门的要求,完成房产证过户、缴纳税费等手续。入住:完成过户手续后,即可入住法拍房。
购买的二手房无法过户怎么办?
签订合同后,辛某按照合同约定向冯某支付了房屋首付款18万元,并按照冯某的要求支付了房屋过户所需的税费3000元(www.e993.com)2024年9月7日。事后,辛某与冯某对房屋过户事宜多次进行沟通协商,但因冯某的房屋存在按揭贷款未能解押导致不能办理房屋过户手续和房屋交付手续。为此辛某向天水市麦积区法院社棠法庭提起诉讼。
房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?
转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续偿还剩余的贷款。简而言之,就是买家替卖家偿还房贷,并通过银行贷款获得房屋产权。通过这种方式,购房人可以向原贷款银行提出申请,将个人住房贷款的借款人变更,从而实现商品房的过户。
姐姐借弟弟名义买新房,弟弟却拒绝过户并索要五万好处费
原因是弟弟表示,你拿我名义贷款买房,这几年来浪费了我的时间,这个时间是用金钱买不到的。所以想要过户的话,就必须补偿他五万才可以。于是王女士没办法,就找了小莉帮忙来维权,看能不能叫弟弟把房子还给她。在记者介入之后,弟弟也是觉得不好意思了,表示五万块可以不要了,把买房的时候,耽误他工作的工资给他就好了...
无须还清按揭也可过户!广州、南京等10余个城市推行二手房“带押...
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,二手房“带押过户”预示着在购买尚存按揭贷款的二手房时,不用先还清按揭贷款就可以过户、重新抵押并发放新的住房贷款,此方式在节省资金成本的同时,也可以提高二手房交易效率,促进住房消费。不过“带押过户”模式也有一定的局限。中原地产首席分析师张大伟认为,在执行...
济南将推二手房带押过户“转按揭”又回来了?
“带押过户”实施后,“进一个窗口,提交一套材料,办理一次业务”,买卖双方无需跑腿,转移和抵押“双预告登记”通过银行就可以完成线上申请,转移登记和抵押登记可同步办理,抵押预告登记自动转为本登记,卖方在办理转移登记的当天或第二天就可以拿到购房款,结清原银行贷款。目前,该二手房交易新政已在当地工行、...