新房未交房时的过户流程是什么?

在过户前,购房者还需缴纳契税、印花税等税费。具体税费标准根据当地政策而定,购房者应及时了解并准备相关费用。4.办理过户手续当新房竣工并达到交房条件时,购房者可与开发商一同前往当地房产交易中心办理过户手续。过户过程中,购房者需提交购房合同、贷款合同、身份证明、税费缴纳证明等文件。房产交易中心审核无误后...

95后杭州小伙买房没及时办证,意外省下1万多元

调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。“税费就是现金流,要真金白银拿出去的,新政一出,很多人可以少花钱了,效果是比较明显的。”多位改善型购房者和房产中介告诉我们。杭州90-140平方米二手房今年前10个月成交占比超1/3税费新政...

广州楼市新政:“交房即交证”

购房人只要交齐房款,满足交房条件和过户条件就可以一并办理交房和不动产登记手续,实现“购房即交房、交证”。这份名为《关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知》提出,凡是已经首次登记的新建商品房,自2024年8月26日起,买卖双方网签后在线申办增量房转移登记,缴纳相关税费、登记费后,经资料核验通过...

广州楼市大消息!“买房即交房、交证”

一般来说,购房者购买的新房在交房之后,还要等待相当长的一段时间才能够拿到不动产权证书。而“买房即交证”改革,就是购房者在领取新房钥匙后很快就能领到不动产权证书。广州市规划和自然资源局、广州市住房和城市建设局、广州市税务局近日联合发文《关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知》。

姐弟因借名买房翻脸,交房后弟弟拒绝过户,张口就要5万误工费

姐姐因征信问题借弟弟名义买新房,购房之初双方约定待姐姐征信恢复后,弟弟便将房子过户给她,二人还为此签署了证明,然而房子交房后,弟弟却拒绝过户。弟弟称:时间是金钱无法替代的,若要办理过户,姐姐需给他5万元作为耽误工作的时间损失费。据王女士介绍,她和弟弟一直感情深厚,却因这套房子争执不断。

二手房交房需要注意什么

交房后,及时办理房屋过户手续(www.e993.com)2024年11月24日。这包括到房产交易中心进行产权转移登记,确保买方正式成为房屋的合法所有者。6.获取所有钥匙和门禁卡确保从卖方处获得所有房屋的钥匙和相关的门禁卡。这是确保买方能够完全控制和管理房屋的前提。通过以上这些步骤的仔细执行,可以最大限度地减少二手房交房过程中可能出现的问题,确保交易...

全力做好保交房工作打出“组合拳” 多举措保障民生向“暖”

央视网消息：住房城乡建设部5月17日表示，会同金融监管总局等部门将出台城市商品住房项目保交房攻坚战工作方案，重点要让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子，将更多项目纳入“白名单”给予融资支持等。住房城乡建设部表示，将通过工作方案，打好商品住房项目保交房攻坚战，防范处置烂尾风险，推动项目按时保质交付，让...

值钱的全搬走了!二手房承诺含家具家电,过户后只剩空房?

按照中介公司规定,中介一般会收取卖方1万到2万元作为交房保证金,作为卖方违约之后对买方的一个赔偿。某房屋中介店长陈先生:其实交房保证金2万块钱就是保证咱们客户这个利益的,但是防君子不防小人,比如说你交10万块钱也好,如果他要把里面的东西都拆了,或者把地板那些东西弄了,你也没有办法。我们只能是通过合同...

二手房买卖的完整流程和所需材料是什么?

过户过程中,买卖双方需按照规定缴纳相应的税费,包括契税、个人所得税、印花税等。具体税费标准根据当地政策而定。7.领取新的房产证完成过户手续并缴纳税费后,买家即可领取新的房产证,正式成为房屋的合法所有者。8.交房与验收最后,买卖双方进行房屋的实际交付,买家对房屋进行验收,确保房屋状况与合同约定一致。

购买预售商品房,请办理预告登记!

答:二手房“带押过户”,对房屋类型不做限制,住宅类房屋和非住宅类房屋均可办理,公寓交易时可以办理“带押过户”。问:商品房交房后多久能拿到房产证?一般需要跑几趟?答:商品房交房后,需开发企业先办理不动产首次登记,然后购房人可以申请办理产权证。商品房办证办理时限是即时办结,无论是线下窗口办理还是线上手...