经济适用房过户需要满足哪些条件?
1.购房资格审核:过户前,买方必须通过购房资格审核,确认其符合经济适用房的购买条件,包括家庭收入、户籍等方面的要求。2.房屋产权证书:卖方需提供完整的房屋产权证书,证明其为该经济适用房的合法所有者。3.无贷款或贷款结清证明:如果房屋存在贷款,卖方必须提供贷款已结清的证明,或者在过户前完成贷款的转移。4...
经济适用房过户流程和条件是什么?
一、经济适用房过户的基本条件1.购房资格审核:过户前,买方必须符合当地政府规定的经济适用房购买资格,通常包括家庭收入、户籍、住房状况等条件。2.房屋产权证明:卖方需提供完整的房屋产权证明,确保房屋产权清晰无争议。3.完税证明:买卖双方需提供相关的税费缴纳证明,包括契税、个人所得税等。4.贷款结清证明:如果...
中国人最关心的问题,竟没人能说清楚,谁能告诉我为什么?
1996年6月10日至2001年1月1日前出售的内销商品住宅、1999年12月1日前出售的侨汇商品住房、经济适用房、动迁房、有限产权房、使用权房转为产权房的维修资金筹集,按当时有关规定、协议执行。三方达成一致意见谈何容易,说不定房屋换了几手、建设单位也不存在了。按照上海规定,有一些是必须缴纳的,比如:原全额...
北京未上市央产房卖家起诉解除合同,房产律师解析案例
6.李明贤主张涉案房屋为央产房,不得上市交易,不具备过户条件。法院向单位出具协助调查函,对涉案房屋产权登记情况、房屋性质及能否上市问题进行调查。单位出具复函,表示涉案房屋是配售给李明贤同志的住房,房产性质为中央国家机关职工住宅(参照经济适用房管理)。依据《国务院机关事务管理局中共中央直属机关事务管理局关于加强...
经济适用房过户条件及费用—淘房街
一、过户条件:1、对于已经住满5年的经济适用房。可以依照目前市场价进行出售,但出售后要按房屋成交额的10%补交综合地价款。凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到国土资源和房屋管理局办理产权过户手续即可。经济适用房过户条件及费用。
房产律师解析一起借名购买经济适用房出资人起诉过户法院驳回案例
2015年案涉房屋取得产权证书,登记在孙某杰名下,现已满足5年上市交易条件,陈某喜多次催促孙某杰依约协助办理过户手续,孙某杰因已与他人结婚,均以各种理由拒绝,双方借名买房协议系真实意思表示,且陈某喜已取得经济适用房购买资格,合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定,双方均应全面履行合同义务,为维护陈某...
房产律师:借名购买经济适用房因不符合法律规定法院驳回过户请求
2015年案涉房屋取得产权证书,登记在孙某杰名下,现已满足5年上市交易条件,陈某喜多次催促孙某杰依约协助办理过户手续,孙某杰因已与他人结婚,均以各种理由拒绝,双方借名买房协议系真实意思表示,且陈某喜已取得经济适用房购买资格,合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定,双方均应全面履行合同义务,为维护陈某喜合法...
宁德经济适用房的申请条件有哪些?可以过户吗
1、宁德经济适用房符合规定是可以过户的,办理经济适用房首先要办理申购登记,经济适用住房将由政府组织统一的公开销售,而每一次销售之前,有关部门都会发布经济适用住房销售公告、可以在公告中注明的购买期限内,带着你的相关材料证明,到有关部门办理申购手续。
太原经济适用房过户有新规!合同满五年,有证就能过户
合同满五年,有证就能过户一直以来,太原经济适用房取得房产证后满五年方可上市交易,而今这类房源交易门槛有所松动。据悉,在2021年至今的房屋确权颁证清零行动中,不少市民取得了自家经济适用房的不动产登记证。一位市民说:“我的经济适用房实际入住时间是2015年,2022年1月初才下发的不动产权证,产权证中显示的...
私下转让经济适用房购房资格,是否可以申请过户?
购买经济适用住房需符合相关标准,并有严格的公开申购程序,购买经济适用房5年内不得上市交易。购买经济适用房不满5年,经济适用房申购人与他人签订经济适用房买卖合同,交付房屋的,或者约定5年后再行过户的,由于不符合经济适用房解决城市低收入家庭住房困难政策的目的,违反社会公共利益,应当认定买卖合同无效。此案中...