手里有公证遗嘱,可房产依然不能过户,这是为什么?看完才明白

答案是:不可以很多人觉得有了公证遗嘱,那房子就肯定是自己的了,拿着遗嘱就能去把房产过户。但实际上没那么简单。你想啊,公证遗嘱只是一份对财产分配的书面说明,它可不等于房产的所有权证。一,房产过户需要一系列的手续和程序。光有遗嘱可不行,得有相关的证明材料。比如说,要证明遗嘱是真实有效的,这可不是光...

老人遗嘱w我方继承房屋,其他子女不认可纠纷,律师解析过户问题

2.顺义价值70万元的公寓一套,由赵聪购得,2016年5月1日李兰70万元原价购得赵聪此套公寓,至今未更名过户,此房由赵聪一人继承,另加李兰存款中40万元给赵聪,如果到时40万元不足,差额由兄妹三人按均数补齐……注:李兰百年后如再有上述未涉及到款项余下,归赵聪一人。第一页无立遗嘱人及见证人...

遗嘱无法作为产权过户的直接依据

遗嘱不能简化继承手续,遗嘱的作用主要是为了预防纠纷。遗嘱是无法作为产权过户或领取存款等遗产的直接依据。根据民法典第1142条规定,遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱;立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。遗嘱形式多样,是否被撤回变更了、是否是最后一份,都需要通过继承的手续加以确认,确定最终的遗嘱受益...

买卖中的房屋又被写入遗嘱继承,这房还能继续过户吗?丨小法槌,大能量

考虑到案涉房屋未能按约过户系因王大叔去世所致,虽然该客观事件并非合同双方所能预见且避免的,然王大叔的家庭矛盾导致案涉房屋迟迟未能过户至陈先生名下,一定程度上给陈先生造成了损失,结合陈先生对实际损失的举证情况,故本院酌定四被告在遗产继承范围内赔偿陈先生损失10000元。出卖人生前与买受人签订房屋买卖合同,...

手握公证遗嘱,能否直接办理房产过户?

现实中,很多人存在误解,认为有公证遗嘱就可办理房屋过户,实则不然。首先,房产登记部门难以确认公证遗嘱的真实性。其次,可能存在多份公证遗嘱。再者,《民法典》实施后,遗嘱效力规则改变,公证遗嘱不再具有优先效力。一旦存在争议,房产登记部门无法作出准确判断。所以,即便持有公证遗嘱,也不能仅凭此办理过户。

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

然而在两位老人去世后,其余三名子女拒绝配合过户,次子和代位继承人孙子小杨均提出,二人生活困难,二老人的遗嘱未对二人今后的生活作出安排,不符合《民法典》关于“遗嘱必留份”(即保留必要遗产份额)的相关规定(www.e993.com)2024年12月18日。次女起诉至法院后,法院最终判决上述二人不符合“遗嘱必留份”条件,老杨、张老太的房产由次女继承所有,其他...

唯一房产过户给孙子后被换门锁,八旬老人有家不能回诉至法庭

南京江北新区人民法院审理认为,蔡奶奶以低于市场价的价格,签订房屋买卖合同,将名下安置房过户给两个孙子,过户后蔡奶奶仍占有使用该房屋,双方签订的房屋买卖合同系双方的真实意思。对于两个孙子辩称案涉房产虽是以签订房屋买卖合同方式过户,实际是蔡奶奶赠与二人的意见,法院认为缺乏事实和法律依据,不予采纳。

爷爷偷偷把房产过户给孙子,法院竟然这样判?

“有的,可以将这套房子中属于您自己的份额通过遗嘱留给小杰,虽然不是整套房,但是也能给予他不少的生活保障了。”咨询专家悉心解答道。了解清楚后,周大爷在遗嘱中明确指定将自己名下的房产份额给小杰继承。希望这样做既能够给小孙子足够的支持,又能够长远维护家族的和谐与团结。

独生子女无法继承房产?2024年起,父母房产要这样过户!

不一定能全部继承如果出现以下几种情形就属于独生子女不能全部继承父母遗产的情形01父母留有遗嘱或遗赠扶养协议将遗产赠与外人遗产是父母生前的个人合法财产,所以,父母对遗产有完全处置权,这也是为什么法律规定遗嘱继承、遗赠扶养协议优先于法定继承的原因。如果遗嘱中明确将遗产赠与法定继承人以外的人,那么,就算...

继承父亲房产半路冒出非婚生子女?这个举动成为关键

那么，既然王先生已经拿到了父亲订立的遗嘱，为什么不能拿着遗嘱进行房产过户呢？杨娟解释，这份遗嘱是否为被继承人生前唯一一份且最后一份遗嘱，需要其他法定继承人确认，“如果其他法定继承人不认可或不接受，可以通过诉讼的形式去解决纷争，只要证明遗嘱是合法有效的，就可以按遗嘱执行。”杨娟介绍，很多市民在办理财产...