有房产证却不能交易?“咱也不避讳,肯定当时有人违规了..."
01北京市大兴区绿茵花园别墅区百余位业主在办理过户过程中被告知无法办理,原因是房屋占压了集体土地。02尽管业主们持有房屋所有权证,但土地属性为集体土地,与房产证相矛盾。03业主们认为,开发商和当年政府可能土地手续上的问题,政府应单独解决问题,恢复房屋性质为正常交易状态。04然而,目前尚无可依据的政策来解决...
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很多人因为不能提供银行流水,或者银行流水不达标,就会想到通过造假银行流水以图蒙混过关。殊不知,银行流水的真伪,可是放贷机构审查的重点,一旦发现申请人提供虚假的银行流水,不仅会直接拒贷。还会认为申请人有骗贷行为,从而将其拉入黑名单。以后申请贷款、信用卡都会大受影响。二手房贷款过户要哪些资料?(1)看房子...
宅基地可以过户吗?集体建设用地是什么?
首先宅基地非同一集体经济组织成员间是不能过户的,最长可以租赁20年。而我们相对听得比较少的集体经营性建设用地是可以办理40年使用登记的,不过这种性质的土地大多面积大,价格高,且办理流程多时间长,大家可以根据自己的需求来决定如何寻找用地。“宅基地”如何转为集体建设用地呢?
呼市一小区的困局:集体土地还未征转却已办了房本 拿着房本却又...
由于该项目土地在程序上没有完成集体土地征转,导致房屋没有与其相对应的国有土地宗号,项目无法落宗。故不动产登记部门限制了该小区居民房屋的转让、抵押。该《报告》还显示:世纪庄园项目于2000年11月9日取得了呼和浩特市计划委员会《关于下达2000年第十四批职工住宅自筹基建计划的通知》;2001年5月24日取得《集体...
律师解答:分家了,宅基地土地使用证怎么过户?上门女婿能回家分拆迁...
不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包给农户,也可以承包给本集体经济组织以外的单位和个人。但是在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。所以,本案中所涉及的承包合同应该是无效的。关于葬人这个事情,国家有殡葬管理条例,对于可以土葬的情况,允许土葬的...
卖房才知不能过户 产权证这一栏竟是空白
但最近我想要卖房时,却被告知房子已被认定为小产权,不能再发生过户,顿时我就有种被欺骗的感觉,因为我们当初都是按市价购买,并按揭贷款,又在房管局过户,怎么就成了小产权呢?”张先生怎么都想不通(www.e993.com)2024年9月20日。有卖房信息的报纸不动产登记中心:土地性质为集体属于政策调整问题...
吴少博律师讲述在集体土地上的企业遇到拆迁时,补偿问题如何区分?
二,哪类土地上存在集体土地使用权?有耕地,比如集体土地上耕地。有建设用地,包括宅基地等等农业用地。还有一些特殊属性的与农业相关的问题,比如养殖用地、畜牧用地、种植用地。因为不同的规划所产生的用地性质不同,如草地、森林因为性质其实都属于农业地的范围之内,但是所呈现的方式不一样。还有的如某些村集体所用的...
积极响应!多地陆续发布楼市优化政策
摘要:南京市规划和自然资源局正式公示《南京市征收集体土地涉及住宅房屋房票安置暂行办法》和《南京市征收集体土地涉及房屋补偿安置办法》征求意见稿。房票票面金额=被征收人房票安置面积×参照征收范围周边地块安置房市场交易价格评估的单价,搬家费、过渡费、装修补偿费、搬迁奖励费等费用不计入房票面值,房票有效期为自开具...
政策问答!2023年龙游“小县大城 共同富裕” 农民集聚转化
父母与子女和兄弟姐妹之间分家,用于农民集聚转化安置拆除的房屋,在符合农民建房资格条件下,填写《集体土地流转审批表》。其他关系亲属的住户按正常手续过户后再报名。Q土地使用证载明的建筑占地面积和实际面积不符以什么为准?以《土地使用证》、《不动产权证书》载明或合法的建筑占地面积为准。
农村宅基地想要合法交易应当满足哪些要求?
法律规定宅基地不能买卖交易,宅基地上的房屋可以买卖交易,但必须是在本集体经济组织内部成员之间相互交易才是合法有效的。否则,房屋没办法更名过户。房屋不办理更名过户不具有产权约束效力,即房屋产权不归你所有。针对宅基地现在实行的是房地一体化原则,即地随房走。因为房地一体化,所以宅基地不能单独进行交易;而房...