离婚后房产未变更登记,能否排除执行?
三是案外人对未办理不动产所有权转移登记是否有过错,如果确实存在非因案外人自身原因不能办理过户登记的情形,案外人则不具有过错。本案中,案外人庞某某与被执行人田某某的离婚时间早于田某某承担担保责任的时间,离婚后房屋一直由案外人占有使用,并且被执行人田某某也已另行和他人结婚,所以综合以上情况能够合理...
二手房按揭过户疑问:不能过户怎么办?
通常,不能过户的原因可能包括但不限于卖方抵押未解除、产权证明文件不全、房屋存在法律纠纷等。购房者在遇到过户障碍时,应首先与卖方沟通,了解具体原因,并寻求解决方案。其次,购房者可以考虑寻求专业法律援助。律师可以帮助购房者分析不能过户的法律障碍,并提供专业的解决方案。例如,如果是因为卖方抵押未解除,律师可能...
过户后如何取消按揭贷款?
总之,过户后取消按揭贷款是一个需要谨慎处理的过程。购房者应充分了解合同条款,与银行进行有效沟通,并准备好所有必要的文件。通过遵循正确的步骤,购房者可以顺利完成取消按揭贷款的操作。
【普法强基在行动】夫妻协议离婚约定女儿成年后过户房产, 条件未...
女儿成年后过户房产,赠与条件未成就,法院到底能不能查封呢?01案情简介梁某与谭某曾是夫妻关系,双方于2004年生育一女儿谭某某,双方婚姻关系存续期间共同出资购买河口县某小区房屋,后于2013年协议离婚,双方离婚时协商约定:河口县某小区的房屋产权及所有权全部归女儿谭某某所有,待女儿年满18周岁后将房产过户到其...
小姑子的儿子闹离婚,她要把老家的房子过户给我们,能答应吗
梁芳深吸一口气,终于下定决心般开口了:要不然,我就把老家的房子过户给你们吧!我不由得怔住了,一时无法相信自己的耳朵。姑母家的那间小房子,可是她和先生的置身之所啊!自打姑父去世后,梁芳就将它看作是最后的心灵寄托。现在竟然说要把房子过户给我们,这可是个重大的决定啊!
离婚时父母过户的房子该如何分割?半岛问法热线进社区:商圈里普法...
“就您所说的情况,你们老两口将自己名下的房屋转移过户给小夫妻,并未明确说明单独赠与赵某一人,在婚姻关系存续期间赠与该房产没有特殊说明的,应视为夫妻共同财产(www.e993.com)2024年9月7日。”刘律师明确告诉刘先生,该房屋属于夫妻共同财产,离婚时一般应平均分割。“实在谈不拢可以通过诉讼的方式解决,法院会综合考虑到老人系全款购房,...
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
张先生和李女士于2015年协议离婚,离婚协议书约定将婚后共同购买的登记在张先生名下的房屋赠与儿子小张,未结清的贷款、过户的税费均由张先生承担,但没有约定具体的过户时间。离婚后该房屋由张先生出租并收取租金,一直没有过户给小张,后张先生再婚并生育一女儿。
继承、离婚、赠与…@太原人,复杂的不动产过户,公证处办理更快捷
此时,公证处可以为双方进行公证,针对房屋归属、离婚后按揭款偿还、装修款补偿、过户的事宜进行详细约定。对于两人互相不信任问题,公证员建议男方可以将补偿款提存到公证处,待女方配合过户后再到公证处领取提存款,这样一来双方都不用担心对方变卦。“很多时候,离婚双方不愿再见面,甚至一方或双方在离婚后就离开太原,而...
深圳坪山法院办结首例房产“带押过户”案件
近日,广东省深圳市坪山区人民法院将不动产“带押过户”便民举措落实到司法实践中,成功办结首例房产涉抵押直接过户案件,顺利解决双方当事人之间的矛盾纠纷。原告杨某与被告铁某原系夫妻关系,双方于2018年5月登记离婚,并签订《离婚协议书》。根据《离婚协议书》约定,登记在杨某名下位于坪山区坑梓街道的某处房产归铁...
复杂的不动产过户公证处办理更快捷
此时,公证处可以为双方进行公证,针对房屋归属、离婚后按揭款偿还、装修款补偿、过户的事宜进行详细约定。对于两人互相不信任问题,公证员建议男方可以将补偿款提存到公证处,待女方配合过户后再到公证处领取提存款,这样一来双方都不用担心对方变卦。“很多时候,离婚双方不愿再见面,甚至一方或双方在离婚后就离开太原,而...