21年上海男子房产证没被动过,上千万的房子却被拍卖,怎么做到的
她利用亲情,威胁哥哥姐姐签署放弃继承遗产的同意书,顺利将房子过户到自己名下。随后,她用房子抵押贷款,肆意挥霍。事情败露后,法院撤销了拍卖,转而向刘梅追偿。老李虽然痛心,但出于对故人的情谊,选择了原谅。结语这起事件提醒我们,任何行为都应有底线。老李的宽容不能掩盖刘梅行为的恶劣。做人应知可为与不可为,...
广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务
广州住房公积金个人住房贷款二手房“带押过户”,是指在广州市行政区域内,卖方原个人住房贷款(以下简称原贷款)或买方新个人住房贷款(以下简称新贷款)含有住房公积金个人住房贷款,在不解除抵押状态下,办妥产权过户及新的抵押权登记手续后发放新贷款。主要办理条件为(以下条件均须满足):1.买卖双方已通过存量房网上交易...
如何办理贷款还清后的房屋过户?这些过户流程有哪些注意事项?
这是过户的前提条件,没有这份证明,后续的过户手续将无法进行。二、办理抵押注销在贷款还清后,您需要到原贷款银行办理抵押注销手续。这一步骤通常需要携带贷款结清证明、身份证、房产证等相关材料。银行会出具抵押注销证明,这是过户的必要文件之一。三、缴纳税费过户过程中,您需要缴纳一定的税费,包括契税、印花税等...
如何办理房子抵押过户?抵押过户的流程和所需材料有哪些具体规定?
3.办理抵押登记:接下来,业主需要到当地的房地产交易中心或不动产登记机构办理抵押登记,将房产抵押给银行。4.过户手续:在贷款期间,如果业主需要将房产过户给他人,必须先获得银行的同意,并完成相关的过户手续。5.解除抵押:贷款还清后,业主需要到登记机构办理抵押解除手续,恢复房产的自由状态。二、所需材料办理抵押...
新疆伊宁市正式启动不动产登记“不见面”跨行“带押过户”
抵押财产转让的,抵押权不受影响。”的规定,在申请办理已抵押不动产转移登记时,不需要先提前还清贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。“不见面”跨行“带押过户”业务由不动产登记中心、新疆银行伊犁分行及伊宁市公证处一起联合开展,旨在探索并优化跨...
广州公积金中心解读贷款新政:若贷款还未办理过户抵押可修改或重新...
正在办理过程中的公积金贷款,是否可以按《通知》政策执行呢?对此公积金中心指出,如住房公积金贷款还未办理过户抵押,则可以向原贷款办理网点提出按《通知》政策办理的诉求,根据贷款办理网点的指引进行资料修改或者撤销贷款后重新申请(www.e993.com)2024年10月17日。链接:1、符合《通知》第二点情形的,贷款最高额度如何计算?答:符合《通知》第二...
公积金贷款可办理“带押过户”实现不动产登记和抵押贷款“无缝...
市民如要办理“带押过户”业务,除需要符合我市住房公积金贷款条件外,买卖双方还应同时满足以下条件:交易房屋已取得不动产证书、产权明晰、无产权纠纷并符合交易条件;原贷款抵押登记已办妥、未被设定其他抵押;未设立居住权,不存在诉讼立案或在途变更,无被法院查封或被其他行政手段限制等影响转移登记及抵押权设立的情形;卖...
贷款房产能否办理“带押过户”业务?
岳阳晚报全媒体讯(记者陈垦)近日,市民张先生致电12345政务服务便民热线咨询,称其名下有一套通过商业贷款购买的房子,现在想办理“带押过户”业务,不知是否能办理,具体需要提供哪些材料。希望有关部门详细告知。接到工单后,岳阳市自然资源和规划局相关负责人回复时表示,2023年3月1日起,我市已经施行,并且已办理大量...
湛江开展二手住房“带押过户”住房公积金贷款业务 已正式执行
符合住房公积金贷款条件的职工,购买“带押过户”的二手住房时,可以申请“带押过户”住房公积金贷款(含组合贷款)。“带押过户”是指在申请办理已抵押不动产登记时,无需提前归还原贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
离婚房子贷款没还完可以过户吗
在大多数情况下,如果房屋贷款还没有还清,是不能直接办理房产过户的。因为抵押给银行的房产,房产证上会有明显的标注,表明该房产处于抵押状态。只有将贷款全部还清后,才能到房管局办理解除抵押手续,然后才能进行房产过户。但是也有一些特殊情况,比如双方约定,将房产过户后的部分款项用于提前还款,这样也可以实现不过户房...