借名买房的隐患:登记人过户房屋给子女致出资人权益之争
对于涉诉房屋因赵杰辉对涉诉房屋享有完全处分权,故对于赵杰辉与郝敏佳签订的《夫妻房产转移协议》,将该房转给郝敏佳并无不妥。朱聪雅提出《析产协议》、《夫妻房产转移协议》无效的前提是认为房屋已经归为朱聪雅所有,但其并未先提起确认所有权之诉,故一审法院程序违法;《析产协议》、《夫妻房产转移协议》签署方主体...
借名买房的隐患:登记人过户他人,出资人能否要回房屋?
朱聪雅表示对朱文丽办理房产所有证事宜不知情,直到朱文丽办理抵押贷款时才知道涉案房屋已有房屋所有权证书。因政策变化,涉案房屋后来取得了完全产权。2005年8月3日,朱文丽、赵鹏宇、赵杰辉到公证处公证,通过析产的方式将涉案房屋过户至赵杰辉名下,赵杰辉取得了涉案房屋的所有权。2010年7月27日,涉案房屋产权证变更。2006...
离异夫妻约定房产归儿子所有 法官调解房产过户纠纷
冯建军表示,案涉房产,在田先生生前已经处分,非其遗产。小田现已成年,张女士应按照当年与田先生签订的离婚协议约定,配合小田办理房产过户。如今,所有权人之一的田先生,因死亡无法履行配合义务,小田仅需持田先生死亡证明,与张女士去不动产登记管理部门办理过户登记即可。经法官的释理说法和心理疏导,张女士和儿子小...
房产纠纷:未及时过户导致起诉解除合同的购房纠纷
涉案房屋所有权证下发后,高致远先生拒不配合办理房屋所有权转移登记手续。经一系列诉讼,法院判决买卖合同有效且继续履行,高致远先生应配合办理房屋注销抵押登记及过户手续。判决生效后,赵嘉诚先生于2019年9月25日向法院交付购买涉案房屋余款及利息共计83万元(其中购房余款60万元,利息23万元)用于强制执行。早在2012年...
二手房过户需要哪些材料和手续?
完成上述材料的准备后,买卖双方需一同前往当地的房地产交易中心或不动产登记中心进行过户手续。在此过程中,工作人员将审核所有提交的文件,并在确认无误后,办理新的房屋所有权证书,完成过户手续。总之,二手房过户是一个涉及多方面文件和手续的复杂过程。确保所有必要的文件齐全且符合要求,是顺利完成过户的关键。建议在...
【案例分享】全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁所有?
根据《民法典》第二百零八条的规定,不动产经登记才发生物权变动的效力(www.e993.com)2024年9月19日。对于买房人而言,产权过户登记完毕,房屋所有权才依法设定,因此在购买房屋后,应及时要求卖方履行过户义务,否则将有可能出现一房多卖、卖家违约以及房屋被强制执行的风险。若在现实中确实出现已经支付全部购房款或已按约定支付部分购房款并愿意继续支...
使用权房屋的继承过户流程是怎样的?
在完成上述所有步骤后,继承人可以到房产交易中心或相关部门办理过户手续。这通常包括提交继承权公证书、房屋评估报告、税务缴纳证明等文件,并填写相关的过户表格。第六步:领取新的房产证过户手续完成后,继承人将获得新的房产证,证明房屋的所有权已正式转移。这是整个继承过户流程的最后一步,也是最关键的一步。
住房有大变化!居住权登记,多地已启动!具体有何作用?需注意什么
山东省济南市不动产登记中心工作人员:双方带身份证、房产证书过来申请就行。来了之后填写《居住权合同》就可以,一般一到两个工作日就可以办完。法律专家表示,居住权不仅可以在亲属间设立,也可以在没有亲缘关系的个体间进行。例如,失独老人先为自己设立居住权,再把名下房屋出售,老人可以在晚年获得一笔收入,实现以房...
宁波市奉化区人民法院关于位于宁波市奉化区锦屏街道城西岙小区...
房屋所有权证号:房权证奉化市字第001-1311号,建筑面积306.95平方米,阁楼面积15.19平方米,规划用途为住宅。国有土地使用证号:奉国用(2014)第04001号,地号330283001302GB00002,用途为住宅用地,使用权类型为国有出让,使用权面积255.00平方米,终止日期至2083年12月10日。
有房产证却不能交易?“咱也不避讳,肯定当时有人违规了..."
01北京市大兴区绿茵花园别墅区百余位业主在办理过户过程中被告知无法办理,原因是房屋占压了集体土地。02尽管业主们持有房屋所有权证,但土地属性为集体土地,与房产证相矛盾。03业主们认为,开发商和当年政府可能土地手续上的问题,政府应单独解决问题,恢复房屋性质为正常交易状态。