按揭房进行二次抵押贷款时如何过户?
在进行二次抵押贷款过户前,房主需要完成以下准备工作:确保首次按揭贷款已按时还款,无逾期记录。获取房产证原件及复印件。准备个人身份证明、婚姻状况证明等相关文件。与银行或金融机构协商确定二次抵押贷款的具体条款。三、过户流程详解按揭房进行二次抵押贷款的过户流程通常包括以下步骤:房主向银行或金融机构提交...
江苏一市推出购房优化政策:贷款未结清也能过户!
所谓二手房“带押过户”公积金贷款,是指原房贷没还清、已被抵押的存量房,无须卖方提前结清交易房产旧贷款、注销原抵押权,可以通过住房公积金管理中心等部门协作办理过户、再次抵押和以新发放的住房公积金贷款结清旧贷款,从而实现房产登记和抵押贷款的有效衔接。适用于哪些交易?此业务适用于泰州市通过资金监管渠道购买二...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!”“带押过户”公积金贷款帮您实现二手房轻松交易二手房“带押过户”,是在进行二手房交易时,卖房人无需先结清原贷款(包括:纯公积金贷款,商业住房贷款,公积金、商贷的组合贷),即可办理房产转让和变更抵押业务。一、二手房“带押过户”业务的优点、缺点比较(...
二手带押过户一年,何时能跨行?12家银行回复!
所谓带押过户,即业主目前在供的房源,可在尚未还清原贷款的情况下出售,完成过户、抵押、发放新贷款。对比以往的二手房交易,带押过户可以省下一大笔“过桥费”,且过程更加简单、安全。截至2024年2月底,全国累计已办理带押过户业务16.8万件,涉及带押金额2591亿。(数据来源:国家自然资源部)来到4月份尾巴,楼市君...
霞姐帮帮帮|银行以按揭贷款为由扣留房产证不合法
自《民法典》允许房产带抵押过户以来,长沙市迅速出台了相应的带押过户、带押变更的具体实施方案,无需提前还清原贷款,即可安全、高效地办理二手房转移登记、变更登记。文俊还提醒,在二手房交易时,购房者应加强物权保护意识,及时到不动产中心领取产权证以实现更通畅、更迅捷的产权交易。
深圳坪山法院办结首例房产“带押过户”案件
目前,该判决已生效,涉案房产也实现了“带押过户”(www.e993.com)2024年7月28日。法官说法所谓“带押过户”,即卖方将处于抵押期间的不动产在未结清抵押贷款的情况下转移给买家,买方同步完成按揭贷款的抵押登记。在该模式下,已经抵押的不动产转移登记时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产...
违约将房屋抵押给他人 江西一被告因无权处分被判撤销抵押登记
在未还清房屋贷款期间,余某甲不可用此房屋作为任何财产抵押担保。若以后曹某某申请余某甲将房屋过户给自己时,余某甲需配合。同年3月,曹某某结清了银行贷款,但余某甲不同意将案涉房屋重新过户给曹某某,为此曹某某于2023年2月诉至法院,要求余某甲将案涉房屋过户至自己名下。后法院判决余某甲应当协助曹某某将该...
违约将房屋抵押给他人
在未还清房屋贷款期间,余某甲不可用此房屋作为任何财产抵押担保。若以后曹某某申请余某甲将房屋过户给自己时,余某甲需配合。同年3月,曹某某结清了银行贷款,但余某甲不同意将案涉房屋重新过户给曹某某,为此曹某某于2023年2月诉至法院,要求余某甲将案涉房屋过户至自己名下。后法院判决余某甲应当协助曹某某将该...
人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解
1.影响房屋抵押如果房产证上的信息与实际不符,会影响自己的贷款进度,比如银行或其他金融机构可能会因为风险或政策、而拒绝或限制房屋抵押贷款。2.影响房屋继承如果房产证上的信息与实际不符,继承人可能会因为权利不清或纠纷而影响继承权利的确认和执行。
房贷未还清能否过户?新购房贷款未还清几年后能否过户?
房贷未还清能否过户?答案是通常情况下不可以。因为房屋贷款未还清意味着房屋作为抵押物仍在银行的抵押状态中。在这种情况下,房屋所有权证书上会有抵押登记的记录,表明房屋存在债务关系。在没有解除抵押之前,房屋所有权是不能自由转移的。然而,有一种特殊情况是,如果买卖双方同意,并且银行也同意的情况下,可以通过“转...