手里有遗嘱可以过户房子吗?并不能!只有两种途径可以过户

实际上,想过户房子只有两种途径:要么去公证处办理继承公证,要么去法院打官司拿到判决或调解书。只是有遗嘱是不行的,因为房管局无法确认遗嘱的真实性,也不确定是否有其他遗嘱。遗嘱的形式多样,比如:自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等,每种遗嘱都有特定的要求。房管局工作人员不是专业鉴定人员,没能力对遗嘱的真实性...

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

根据现行的民法典新规,过世办理过户继承的方式,主要包括两种:①无遗嘱的法定继承根据民法典新规,如果老人去世以后,没有第一顺位继承人,就可以由第二顺位继承人继承房产,没有第二继承人,就由第三顺位继承人继承。比如无儿无女,且老板父母都相继去世的王大爷去世,未立遗嘱,那么他的房子就可以由兄弟姐妹来继承。...

如何顺利办理房产继承过户手续?这些手续存在哪些注意事项?

在准备齐全上述文件后,继承人应前往房产所在地的房地产管理部门提交申请。这一步骤通常需要填写《房地产权登记申请表》,并缴纳相应的登记费用。接下来,房产管理部门会对提交的文件进行审核。审核过程中,可能会要求继承人提供额外的证明材料或进行补充说明。因此,继承人应保持与管理部门的沟通,及时响应任何要求。在审核...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

通过买卖的方式过户,子女就可以按照普通二手房交易来办理手续。只需要缴纳“契税”和“增值税”等税费,相对“赠与过户”的方式,整体费用更低一些。2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相...

如何在房产继承中有效处理遗嘱过户?这种处理方式对继承人权益保护...

其次,遗嘱过户的程序需要严格遵循法律规定。继承人应在遗嘱生效后,及时向房产所在地的房地产管理部门提交相关材料,包括遗嘱原件、继承人的身份证明、房产证等。房地产管理部门将对提交的材料进行审核,确认无误后,办理房产过户手续。为了更好地理解遗嘱过户对继承人权益的影响,以下表格列出了不同处理方式的优缺点:...

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

然而在两位老人去世后，其余三名子女拒绝配合过户，次子和代位继承人孙子小杨均提出，二人生活困难，二老人的遗嘱未对二人今后的生活作出安排，不符合《民法典》关于“遗嘱必留份”（即保留必要遗产份额）的相关规定(www.e993.com)2024年12月18日。次女起诉至法院后，法院最终判决上述二人不符合“遗嘱必留份”条件，老杨、张老太的房产由次女继承所有...

爷爷私下把房子过户给孙子被判无效,律师:损害其他继承人的利益

近日,江苏无锡江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷案,老人在未告知其他继承人的情况下,私自与孙子签订二手房买卖合同,办理完过户后孙子未实际支付30万元购房款。其他子女得知后将老人与孙子起诉,请求法院确认买卖合同无效,最终获得法院支持。现实生活中,老人对遗产有哪些处置权限?在遗产处置过程中,处理方式如何判定...

独生子女也无法继承房产?2024年起,父母房产或这样过户!

没办法,小赵的叔伯姑都是子女,按照法律都能继承,他们都有权利来继承,反而是小赵和母亲分不了。其次,只要父母留下了遗嘱或者遗赠扶养协议,独生子女同样也不能单独继承。这点应该早就是常识了,继承顺序一直就是《遗嘱》>《遗嘱扶养协议》>法定继承。

遗嘱无法作为产权过户的直接依据

遗嘱是无法作为产权过户或领取存款等遗产的直接依据。根据民法典第1142条规定,遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱;立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。遗嘱形式多样,是否被撤回变更了、是否是最后一份,都需要通过继承的手续加以确认,确定最终的遗嘱受益人。所以在被继承人死亡后,还需要办理遗嘱继承公证...

爷爷把房屋过户给孙子被法院认定无效,法律解析房屋法定继承流程

确定继承人:根据遗嘱或法律规定确定继承人。办理继承权公证:到公证处办理继承权公证,提交相关证明材料。遗产评估:对房产进行评估,确定其价值。缴纳税费:根据相关规定缴纳契税、印花税等税费(如果符合免税条件,则无需缴纳)。办理过户手续:到房产交易中心办理房产过户手续,将房产转移到继承人名下。