购买拆迁安置房,因房价上涨,卖方不愿意过户,买家起诉维权胜诉
为维护原告的合法权益,特诉至法院,请法院依法判令双方继续履行《买卖房屋合同》及补充协议,被告配合原告办理过户手续,将位于北京市顺义区一号房屋转移登记至原告名下。四、被告辩称1.被告陈女士辩称:我与刘先生已经于2011年离婚,虽然房屋登记在我名下,但根据离婚协议的约定,涉案的北京市顺义区一号已归属刘...
如何顺利完成拆迁房的过户手续?这种过户流程对产权转移有何法律...
1.签订拆迁补偿协议:在拆迁过程中,业主与拆迁方需签订补偿协议,明确补偿方式和金额。这是过户的前提条件。2.办理房屋注销登记:拆迁完成后,原房屋需在房产管理部门办理注销登记,以确保原产权的合法注销。3.签订新房买卖合同:业主与开发商或拆迁方签订新房买卖合同,明确新房的位置、面积、价格等关键信息。4.办理新...
借亲属之名买拆迁房未签协议已出资,起诉过户纠纷背后的法律玄机
在这起案件中,原告孙某贵向法院提起诉讼,请求确认北京市朝阳区一号房屋(即诉争房屋)归自己所有,并且要求二被告(孙某杰的婚生女)配合办理该房屋的产权过户手续,将产权登记到自己名下。(一)原告诉求依据1.协议约定-2009年12月5日,孙某贵和哥哥孙某杰就拆迁所得安置房达成书面协议,约定孙某贵出全资购买...
借他人名义购买拆迁安置房屋,出资人起诉过户胜诉
借他人名义购买拆迁安置房屋,出资人起诉过户胜诉(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案件背景秦某兰向一审法院起诉,要求秦某霞将位于北京市东城区一号房屋过户至自己名下,并由秦某霞承担诉讼费。秦某霞不服一审判决提起上诉,请求撤销原判,改判驳...
回迁房的买卖流程是怎样的?买卖回迁房时应注意哪些法律问题?
2.签订买卖合同:买卖双方需签订正式的房屋买卖合同,合同中应详细列明房屋的具体信息、交易价格、付款方式及时间表等关键条款。3.办理过户手续:合同签订后,买卖双方需前往当地房产交易中心办理过户手续。这包括提交必要的文件,如身份证明、房产证、买卖合同等,并缴纳相应的税费。
我给父母养老忙前忙后,父母却偷偷把拆迁房过户给弟弟
一顿饭下来,刘兴从头到尾没有提起房子过户的一个字,仿佛这件事从来没有发生过一样(www.e993.com)2024年10月18日。一家人似乎高高兴兴地吃着团年饭,但刘峰却感觉心里有根刺,扎得难受。但更让刘峰郁闷的是,春节过后没多久,刘爸的房子竟然接到了拆迁公告,这意味着刘兴直接就可以得到一笔拆迁款。江晓提醒刘峰,刘兴这么急着要刘爸把房子...
买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?
法院根据房屋拆迁补偿明细表核算后,判决朱先生向刘氏夫妇支付剩余拆迁款45万元。房子完成交易却没过户,遇上拆迁补偿款如何分配?法条链接首先,同一集体经济组织成员间签订的房屋买卖协议,系双方基于自愿原则达成的真实意思表示,内容合法合规,未触及法律、行政法规的禁止性条款,因此该协议应被视为合法有效,并对双方...
在房屋没有过户的情况下谁有权领取拆迁款呢?
在现实生活中,有很多已经签订了买卖协议的老百姓,没有办理过户就认为房子已经是我的了,以后如果遇到拆迁,那么拆迁款也应该归自己所有,其实不一定,那么遇到上述情况怎么办呢,下面就由北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。
全国法院优秀案例:房屋买卖未办理过户登记时实际被征收人的认定
虽然《土地管理法》第四十七条、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定了征地拆迁中,被征收人为土地使用权人、房屋所有权人,但这只是确定被征收对象的一般原则。实践中,不动产交易的形态纷繁复杂,有的房屋买卖已签订合同、交付房款并实际居住,却因种种原因未能办理过户手续,如仍机械的将不动产登记簿所记载的...
闽侯安置房过户取消5年交易限制
“群众一直对取消安置房过户5年交易限制有很强的诉求,5年交易限制给有资金需求、亟需过户的拆迁户带来了不便。”闽侯县不动产登记和交易中心副主任杨凯告诉记者,百姓有所呼,政府有所应,闽侯县政府主动担当作为,及时调整房地产政策,取消了5年限制。“群众从拆迁到取得安置房需要经过一个房屋建设过程,安置房到手后...