借名购买经济适用房,出名人反悔出资人起诉过户胜诉,律师解析

之后原告多次与被告协商协助办理过户手续未果,故原告起诉至法院。四、被告辩称刘瑞辩称:1.原告所述房屋为经济适用房,原告不具备申请、购买北京市经济适用房的资格。本案诉争房屋是原告以被告名义骗购的北京市经济适用房。2.被告与原告签订的《代购房屋协议》虽系双方真实意思表示,但被告仅签订协议并未实际...

房产过户 怎么办理最划算?

亲人之间的过户,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。需要注意的是,直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式,只能选择赠与。在...

经济适用房继承过户有哪些规定?

在继承过程中,继承人需要向当地房产管理部门提交继承证明、身份证明等相关文件,以完成继承登记。值得注意的是,如果继承人不符合经济适用房的购买资格,可能无法继续持有该房产,或者需要按照市场价格补足差价后才能继续持有。关于过户,经济适用房的过户条件通常比普通商品房更为严格。一般情况下,经济适用房在购买后的一定...

从他人手中购买经济适用房无法过户 可以要求赔偿违约金吗?

本案中,方女士将案涉经济适用房出售,存在过错,曾先生在双方签订《房地产买卖协议》时,明知该房产证尚未取得房产证,也知道该房屋为经济适用房的情况下仍购买案涉房屋,其对案涉合同的无效也存有过错,双方应当各自承担相应的责任。考虑到曾先生在购买案涉房屋后进行装修属于合理行为,确实会让该房屋增值,基于公平、...

借亲属名义购买经济适用房能否起诉要求其过户

借亲属名义购买经济适用房能否起诉要求其过户(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告王慧芬向本院提出诉讼请求:1、请求法院判令被告协助原告办理位于北京市昌平区一号房屋过户手续,将房屋过户到原告名下;2、诉讼费由被告承担。

经济适用房无法过户?你该了解这些法律风险

他明知房子是经济适用房,还是和房主方女士签了买卖协议(www.e993.com)2024年11月22日。然而,房产证下来后一直无法过户,曾先生认为对方违约,诉至法院要求解除合同和赔偿。沙依巴克区人民法院的法官张玲解释,依据相关法律规定,这类买卖协议无效,协议中约定的违约责任也无效。法院最终判决双方买卖协议无效,方女士需退还曾先生购房款34万元。

经济适用房过户的流程是什么?

首先,申请人需要向当地住房保障部门提交相关材料,包括身份证明、户口簿、婚姻状况证明等,以证明其符合经济适用房的购买资格。住房保障部门将对申请人的资格进行审查,确保其符合政策要求。2.签订买卖合同资格审查通过后,买卖双方需签订《经济适用住房买卖合同》。合同中应明确房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时...

想要过户经济适用房?请你了解这些!!

1.办理过户需要王先生和李先生提供什么证件?A王先生提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、未成年孩子的户口本和出生证明。李先生提供身份证、户口本。Q2.过户产生哪几项税费,税率是多少?A过户税费:①契税,过户评估价的1.5%②经济适用房补交契税(上道税),原始购房价的1.5%,...

北京房屋案例:借朋友名义购买拆迁经济适用房起诉过户胜诉

最后,对于经济适用房的交易和产权变更,应当按照法定程序进行。在房屋具备上市交易条件后,相关的过户手续和合同履行应当依法依规办理,以避免潜在的法律风险。总之,这起案件提醒我们在房产交易中要严格遵守法律政策,注重证据,尊重公共利益,以确保交易的合法性和稳定性。

房产律师解析一起借名购买经济适用房出资人起诉过户法院驳回案例

原告陈某喜向本院提出诉讼请求：1、判令孙某杰继续履行《借名购房协议》，协助陈某喜将位于一号房屋过户登记至陈某喜名下；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：陈某喜与孙某杰原系男女朋友，为结婚双方同时申请经济适用房，孙某杰先通过资格审核，其无钱购房，故2009年，陈某喜与孙某杰签订《借名购房协议》...