经济适用房是否可以过户?
在满足上述条件后,购房家庭可以向当地房产管理部门提出过户申请。申请过程中,需提交包括购房合同、身份证明、经济状况证明等相关材料。房产管理部门将对申请材料进行审核,确保过户行为符合政策规定。此外,经济适用房的过户还可能涉及补缴土地收益等费用。这是因为经济适用房在建设时享受了政府的土地优惠政策,因此在过户时...
经济适用房可以过户吗?其买卖是否有效?
首先,关于经济适用房的过户问题,需要明确的是,经济适用房在满足一定条件的情况下是可以进行过户的。这些条件通常包括:购房人已取得经济适用房的完全产权。购房人已满足当地政府规定的居住年限要求。过户行为符合当地政府的相关政策和法规。在满足上述条件的前提下,购房人可以通过合法的程序将经济适用房的产权过户...
帮传承‖老人去世, 家中的央产房该如何继承过户
在将房屋判给其中一个继承人时,该继承人可以按照评估或者协商的价格给予其他继承人相应的折价,该央产房由此得到彻底的分割。如果是按照经济适用房价格购买的央产房,在目前还不能上市交易的情况下,无法委托评估机构进行评估,当多个继承人就房屋的分割和价值无法达成一致时,法院只能确定各继承人占有房屋的份额,该央产...
经济适用房过户流程和条件是什么?
1.购房资格确认:过户前,买方必须确认自己具备购买经济适用房的资格。这通常包括家庭收入、户籍、现有房产情况等条件的审核。2.房屋产权清晰:过户的房屋必须产权清晰,无抵押、查封等法律纠纷。3.符合政策规定:过户行为必须符合当地政府关于经济适用房的相关政策和规定。二、经济适用房过户的具体流程1.申请过户:买...
借名购买经济适用房,因登记人不配合过户起诉强制过户案例
赵某芳去世后,孙某杰办理了继承权公证,取得了a号房屋的继承权。2015年7月2日,孙某杰办理了a号房屋新的所有权证书,该房产证登记所有权人为孙某杰,房屋性质仍为经济适用房。关于a号房屋的归属,赵某明与孙某杰分别在2016年8月2日和9月4日在吃饭时有两次交谈。赵某明提交了两次谈话的录音。录音中孙某杰承...
房产律师解析一起借名购买经济适用房出资人起诉过户法院驳回案例
原告陈某喜向本院提出诉讼请求:1、判令孙某杰继续履行《借名购房协议》,协助陈某喜将位于一号房屋过户登记至陈某喜名下;2、本案诉讼费用由被告承担(www.e993.com)2024年7月10日。事实和理由:陈某喜与孙某杰原系男女朋友,为结婚双方同时申请经济适用房,孙某杰先通过资格审核,其无钱购房,故2009年,陈某喜与孙某杰签订《借名购房协议》...
...一中级人民法院关于重庆市江北区锦馨苑5号1单元18-2经济适用房...
(4)本次拍卖标的物为经济适用房,关于房屋过户产生的相关问题请竞买人自行向相关职能部门咨询了解。(5)据实地勘验了解到,标的物室内部分墙纸存在起壳现象,请竞买人注意。(6)据标的物所在物管介绍,截止到2023年4月30日共欠物业费154.4元(物业费1.1元/平方米/月,公摊8元/月),水电气等欠费情况请竞买人自行了解,...
借名购买拆迁安置的按照经济适用房管理房屋,起诉强制过户案例
原因三、目前并不具备过户条件。该房属于经济适用房,涉诉房屋办理房本还未满5年,不具备过户条件。故原告主张没有依据。另外,该协议书中并没有关于房屋价款的约定。即使按照原告所称,原被告之间达成买卖的合意,但买卖合同的关键条款——房屋价款并没有,是空白的。那么此合意是否成立,有待商榷。
今年起,没房产证的房子,只需要满足这5个条件,即可办理房产证
如果你的房子是经济适用房或者限价商品房,那么你需要先补齐土地出让金,然后向土地管理部门申请土地使用权证。有了这个证明,你就可以拿到你的购房合同和原始产权证,然后到登记机关申请办理新的产权证。3、通过审批并取得相关文件的房子如果你的房子是农村自建房或者城市违章建筑,那么你需要先通过审批并取得相关文件,如...
经济适用房该如何过户 经济适用房过户程序
经济适用房过户流程:甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。先去门口咨询台领取网签号。到对应窗口排队等待叫号进行...