父母房产过户给孩子,买卖形式居然比赠与和继承更省钱?

(2)已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价出售,确需出售的,需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年出售的,需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明。赠与一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠...

安置房过户大概需要多少钱?安置房过户有哪些风险

安置房过户费用如下:1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、土地金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

扩散|洛阳高新区“丽景苑”经济适用房开售啦!

1.申请家庭申请购买经济适用住房之日前1年内，因出售、赠予、拆迁等原因，将家庭或个人的房屋所有权转移给他人的，仍计算为原住房面积，与现有房产合并计算后超出人均20平方米的，不得申请。2.对拆迁房屋，被拆迁房屋面积超过人均20平方米，不得申请。3.购买车辆超过十万元的，车辆过户后不满1年的，不得申请经...

长沙出台经济适用房上市交易管理办法

办法规定,回购的经适房继续向符合条件的家庭配售或作为实物配租房源向符合公共租赁住房条件的家庭配租。对不能提供住房保障部门出具的书面意见的经济适用住房家庭,任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房;房屋租赁备案管理机构应当暂停办理其经济适用住房的租赁备案,房屋登记机构应当暂停办理该家庭取得其他房屋的权属...

经济适用房产权有多少年?

根据相关经济适用房可以继承,经济适用房继承也不受5年限制上市年限的限制,但经济适用房继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得经济适用房的房产证之日起满5年条件。子女未成年如何继承经济适用房?根据相关经济适用房可以继承,继承方法如下:...

天河又现“经适房”?商用公寓而已

寸土寸金的天河区又要推出经济适用房了？而且是在近年来热门的广氮、奥体中心等板块？近日，羊城晚报记者发现在网上有不少中介经纪在转发一则视频，里面的内容基本雷同，关键词为“广氮花园、经适房、政府补贴、精装”，按照他们的介绍，这里的“经适房”最低只要20多万元就能购入(www.e993.com)2024年11月25日。不过，记者踩盘发现，这些视频里...

不动产登记常见问题三十问_科学普及_无锡市自然资源和规划局新吴...

三、问题:安置房能否作为遗产继承,如何办理过户?能否增名?答案:征地拆迁安置房或经济适用房的房屋所有权人死亡,继承人可继承,具体操作程序参照问题二。安置房可添加配偶为共有人,办理时需携带双方身份证、结婚证、不动产权证书(或房屋所有权证和土地使用证)。

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3、合格建筑物的标准:适用、经济、美观;l适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能齐全、空间格局合理;l经济:购置价格合理、维修保养、采暖、空调能耗不高;l美观:建筑造型、色彩美感、与环境协调;(六)物业概念1、物业:广义的物业就是房地产,狭义的物业,包括各类房屋及其附属的设备、设施和相关...

夫妻房产证更名的流程是怎样的?

1、如果是房改房,需要提交元售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。2、结婚证复印件(核对原件)3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)4、夫妻双方共有房屋的协议

杭州经适房可上市交易遭疑:让套利方式合法化

《意见》明确,符合签订购房合同(含预售合同)之日起满5年,并补交土地收益等价款,取得完全产权的经济适用房可通过买卖、赠予等方式处置该住房。但同时规定,增值收益的55%,归政府所有。《意见》规定,在2004年9月1日之前签订购房合同(含预售合同)的,上市交易时按照《杭州市区经济适用住房上市交易计缴土地出让金等相关...