北京房产律师分析父亲去世后母亲房屋过户引发的合同效力纠纷
1.该房产系孙晓霞前夫朱洪于1983年7月在国外因公殉职后,单位为照顾家庭所分配的房屋,系家庭共有财产。虽登记在孙晓霞名下,但实际所有的相关费用、过户费用均由朱自强支出。2015年,李山峰生病期间,曾留有遗嘱处分其名下财产,当时李山峰与孙晓霞口头约定,各自名下财产归各自所有,孙晓霞自行处理其名下财产,因此,...
事关房产过户,官方解答→
李女士这种情况是不能直接过户给儿子的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,归夫妻共同所有。在办理二手房过户时需要夫妻双方共同到场,并接受不动产登记机构工作人员的询问。夫妻双方任意一方去世后,其对应份额的产权应依法被继承。李女士应该先办理继承登记,再将房屋过户给儿子。问张女士说母亲名下有...
夫妻共同房屋一方赠与亲属,配偶起诉无效纠纷,北京房产律师解析
同时,房屋由林悦君与苏文辉居住至今,物业费供暖费由夫妻交纳,苏文霞也未提交充足证据证明涉案房屋房款均由其支付。因此,法院对其借名买房的抗辩意见不予采纳。2.房屋产权的认定:苏文辉与林悦君于婚姻存续期间购买了一号房屋并登记在苏文辉一人名下,应认定该房屋属于夫妻共同财产。处分夫妻共同财产应经过夫妻双方同意。
涉及假离婚、婚姻赠与房屋、同居析产纠纷等,最高法公开征求意见
婚姻关系存续期间,一方父母全额出资为夫妻购置房屋,没有约定或者约定不明的,离婚分割夫妻共同财产时,人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有,并综合考虑共同生活及孕育情况、离婚过错、房屋价值等事实,由获得房屋一方对另一方予以适当补偿。婚姻关系存续期间,双方父母出资或者一方父母部分出资为夫妻购置房屋,没有...
婚姻关系存续期间, 无明确受赠的属双方共同财产
通常情况下,双方在婚姻关系存续期间,无论一方或者双方父母为夫妻一方出资购买房屋(除父母明确表示该房屋是赠与自己子女的情况之外),都应认定为夫妻共同财产。大家赠与时要注意,特别是在婚姻关系存续期间赠与无明确表示,在离婚后或者发生债务后才表示是赠与一人的,并且不能通过房产登记在一方名下推定系赠与一方的,这种...
关于婚姻家庭问题,最高法征求意见!涉及“假离婚”、婚姻赠与房屋等
婚姻关系存续期间,一方父母全额出资为夫妻购置房屋,没有约定或者约定不明的,离婚分割夫妻共同财产时,人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有,并综合考虑共同生活及孕育情况、离婚过错、房屋价值等事实,由获得房屋一方对另一方予以适当补偿(www.e993.com)2024年10月23日。婚姻关系存续期间,双方父母出资或者一方父母部分出资为夫妻购置房屋,没有...
婚姻赠与房屋如何处理?
最高法发布民法典婚姻家庭编司法解释(征求意见稿),其中显示:婚前或者婚姻关系存续期间,一方将其所有的房屋变更登记至对方名下或者双方名下,离婚诉讼中,该方请求对方返还的,人民法院应当根据当事人请求,结合赠与房产目的,综合考虑婚姻关系存续时间、离婚过错、双方经济情况等事实,判决该房屋归一方所有,并参考房屋市场价格...
婚姻赠与房屋如何处理?关于这些热点问题,最高法公开征求意见
婚姻关系存续期间,一方父母全额出资为夫妻购置房屋,没有约定或者约定不明的,离婚分割夫妻共同财产时,人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有,并综合考虑共同生活及孕育情况、离婚过错、房屋价值等事实,由获得房屋一方对另一方予以适当补偿。婚姻关系存续期间,双方父母出资或者一方父母部分出资为夫妻购置房屋,没有约定...
涉假离婚、房屋赠与,最高法发布民法典婚姻家庭编司法解释征求意见...
婚前或者婚姻关系存续期间,一方将其所有的房屋变更登记至对方名下或者双方名下,离婚诉讼中,该方请求对方返还的,人民法院应当根据当事人请求,结合赠与房产目的,综合考虑婚姻关系存续时间、离婚过错、双方经济情况等事实,判决该房屋归一方所有,并参考房屋市场价格由获得房屋一方对另一方予以适当补偿,但双方有特别约定的除外...
离婚时约定“房产归子女”,没有及时过户,可以反悔吗?
李先生和张女士在民政局协议离婚,离婚协议中约定,未成年儿子小李随父亲生活,夫妻双方在婚姻存续期间购买的房产归儿子小李所有,之后各方未办理房产的过户登记手续。十年后,小李成年,李先生多次和张女士沟通将案涉房屋过户至小李名下,但张女士却以种种理由予以拒绝,为此李先生向法院提起诉讼,请求确认案涉房屋归儿子小李...