人民法院案例库:债务形成后离婚协议约定房屋归夫妻一方所有的,不...
夫妻在离婚协议中约定共有房屋归一方所有,对夫妻双方具有约束力,该约定系夫妻关系内部约定,在未办理变更登记前,物权不发生变动。但如果在执行案件涉及债权产生前,夫妻双方就签订了真实有效且经民政部门备案的《离婚协议》,且《离婚协议》中约定房屋归属的一方对未办理房产过户手续没有过错,则其可以通过执行异议之诉程序...
如何正确过户房屋给孙子?法院判例告诉你
③缴纳税费:房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单。按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。④房产过户:税金缴纳完毕后便可拿到新的房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。2、遗嘱方式。爷爷可以立遗嘱,指定由孙子继承自己的房产。在爷爷去世后,孙子可以根据遗嘱办理房屋变更登...
手握公证遗嘱,可以一键解锁房产过户吗?
答案是:不能。现实中,不少人以为只要有公证遗嘱就能办理房屋过户,然而事实并非如此。究其原因,是因为即使是公证遗嘱,也可能有失效的情况。首先,房产登记部门难以验证公证遗嘱的真实性;其次,公证遗嘱可能不止一份;最后,《民法典》实施后遗嘱效力规则发生变化,公证遗嘱的效力不再优先。一旦可能涉及争议,房产登记部门...
婚内买房起波澜:一方欲退房配偶不答应
-房屋过户与价款支付不符常理-原告在被告未支付任何款项的情况下,将涉案房屋过户并交付,这与房屋出卖人获取房屋价款的合同目的不符。-交易价格低于市场价-涉案房屋交易价格约为3.5万元每平米,明显低于2016年所在地区交易均价。虽原告称因与被告之母的朋友关系,但房屋此前有原告向被告之母借款抵押,且...
爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效
2、遗嘱方式。爷爷可以立遗嘱,指定由孙子继承自己的房产。在爷爷去世后,孙子可以根据遗嘱办理房屋变更登记,从而取得房产。遗产之争:爷爷过户房屋给孙子为何被判无效?法律知识爷爷可以把房屋直接过户给孙子吗?怎么过户?配偶一方可以私自处理夫妻共同财产吗?
爷爷把房屋过户给孙子被法院认定无效,法律解析房屋法定继承流程
近日,江苏无锡,江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷(www.e993.com)2024年10月19日。妻子李某去世后,王某在未告知其他继承人的情况下,私自与孙子王小丙签订了二手房买卖合同,成交价30万元。王小丙后续办理了过户手续,但并未支付30万。知晓此事后,王某的其他子女认为涉案房屋为遗产,请求法院确认买卖合同无效。法院经审理认为,爷孙两人以买卖形式...
赠与、买卖、继承,房子过户给子女,怎样最划算?
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
房屋产权人去世后子女如何过户房产?
在房产管理中,当房屋产权人不幸去世后,其子女需要进行房产过户以确保合法权益的继承。这一过程涉及法律、税务和行政手续等多个方面,以下是详细的步骤和注意事项。一、确认继承人身份首先,需要确认合法继承人的身份。根据中国法律,继承人通常包括配偶、子女、父母等直系亲属。如果产权人生前立有遗嘱,遗嘱中指定的继承...
房屋过户需要准备哪些材料?
在房产交易过程中,房屋过户是一个关键步骤,它涉及到产权的正式转移。为了确保过户流程的顺利进行,买卖双方需要准备一系列必要的材料。以下是房屋过户时通常需要准备的材料清单,以及每项材料的具体要求。1.身份证明材料:买卖双方均需提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。对于非本地户籍的买卖双方,可能还需要提...
老人被发现与小38岁保姆结婚 房产、丧葬费被过户给保姆儿子 养女...
这份公证书拟证明赵德忠与其老伴在婚后未曾生育子女,同时亦未收养子女,老伴去世后,房子应由他一人继承。就在上述公证书开具不久,亦即2021年6月17日,房子便以买受的形式被老人过户给了保姆的儿子。赵永秋称,父亲可能受到保姆的操控,“保姆一方是想通过这种方式绕过我,从而将房子转移到自己手里”。她表示,上述...