回迁房过户时需要注意哪些事项?

1.确认产权清晰在进行回迁房过户之前,首先要确保房屋的产权清晰无争议。这包括核实房屋的所有权证明、土地使用证等相关文件是否齐全,并且确认房屋是否存在抵押、查封等情况。这些信息的核实可以通过房地产交易中心或者相关部门进行查询。2.了解回迁政策回迁房的过户往往受到当地政府回迁政策的影响。因此,了解并掌握相...

连环买卖不动产均未过户,能否直接转移登记至最后买受人 | 以案说法

因回迁项目暂不具备办证条件,该房屋仅办理了交付手续,暂未办理过户手续并取得不动产权证书。按照当地政策规定,安置回迁房可以上市交易,交易时需补缴土地出让金。2017年1月,甲将案涉房屋出售给乙,双方签订的房屋买卖协议约定:案涉房屋总价50万元;待甲依法取得不动产权证书后,双方再行办理转移登记手续。合同签订后,乙...

房产律师——购买拆迁房,过户时卖方要求涨价,买方能否起诉履行

大兴区对拆迁安置房的政策是安置房在五年内不允许交易,应当认定无效,对双方不具有效力,涉案房屋先是陈某娟取得房屋权属,在2010年,陈某娟和赵某杰签署了房屋产权变更承诺书,赵某杰享有产权登记权利,在2014年8月27日,赵某杰周某峰签署了房屋买卖合同,但拆迁安置房在五年内不能交易,不能上市买卖,因此应当认定合同无效...

回迁房的买卖流程是怎样的?买卖回迁房时应注意哪些法律问题?

1.确认产权:在购买回迁房之前,买家必须确认房屋的产权清晰,无抵押或其他法律纠纷。这通常需要通过查看房产证及相关法律文件来实现。2.签订买卖合同:买卖双方需签订正式的房屋买卖合同,合同中应详细列明房屋的具体信息、交易价格、付款方式及时间表等关键条款。3.办理过户手续:合同签订后,买卖双方需前往当地房产...

为什么买回迁房的人越来越少?拆迁户表示:3个缺点无法忍受!

1.购房回迁房,一定要注意产权,这是重中之重,如果不能过户,那么就不要考虑。2.入手前,不妨多往小区跑几趟,主要目的就是看小区环境,有些网友还提议,如果条件允许,最好短租一个月体验体验,然后再下决定。

回迁房买卖流程及注意事项是什么?

一、回迁房买卖流程1.资格审查:买卖双方首先需要确认各自是否具备交易资格(www.e993.com)2024年11月2日。卖方需确保其回迁房已取得合法产权证书,而买方则需符合当地购房政策。2.签订意向书:双方初步达成交易意向后,可签订意向书,明确交易的基本条件和价格。3.办理产权过户:在签订正式买卖合同后,双方需前往房产交易中心办理产权过户手续,包括提交...

盼了十几年,终于等到啦! ——破产程序终局解决回迁户办证难题

合议庭对管理人具体指导后,管理人全面调查梳理了解决回迁户办证存在的四大障碍:1.大多数预售合同的相对方下落不明;2.预售合同的相对方拒绝撤销备案登记;3.回迁房已被公安机关和其他法院查封;4.资料缺失无法符合登记部门的审核要求。多方沟通协调,府院联动顺利为回迁户办理产权证...

今日普法|卖了的回迁房涨价了,原房主拒绝办理过户!怎么判?

郭蔚律师接受委托办理此案。经调查了解,发现北京市存在大量回迁房买卖纠纷。既有司法实践中,对于卖房人的主张,法院不予支持,理由在于:回迁房购房协议系双方真实意思表示,在不违反法律法规的强制性规定、合法有效的情况下,卖房人以种种理由试图反悔、拒绝过户、背信毁约试图获得不应得的利益时,不予支持,应判决其依约履...

阜南回迁房买卖能否过户?政府回复

留言内容:我想咨询一下我县针对持有产权登记证的回迁房买卖是否能办理过户?官方答复:尊敬的网友,您好!您咨询的问题已收悉。我局立即安排有关人员对您反映的问题进行了认真的调查,现将调查情况回复如下:经查,您咨询的回迁安置房位于阜东社区,房屋占用的土地为划拨国有建设用地。根据《不动产登记操作规范(试行)》...

如何办理回迁房过户?今年大正小区是否列入老旧小区改造计划?回复...

孩子准备上景园小学，目前景园回迁房还没有交付，房主是孩子爷爷名字，想要过户给孩子爸爸，需要到哪个部门办理？电话是多少？6月24日市自然资源局回复如下：您好，房屋过户属于不动产转移登记。按照连续登记的原则，房屋必须登记到个人或企业名下后，才能通过办理转移登记，将房屋登记到其他人或企业名下。目前，我...