事关房产过户,官方解答→

没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。办理继承手续时,如果有第一顺序继承人的,第一顺序继承人全部到场,第二顺序继承人无需到场。结合王先生的问题,他父亲的房屋,有继承权的第一顺序继承人有他的爷爷、奶奶,他的母亲和他的兄弟姐妹。这些人均须到场。不动产登记中心在推进便民利企方面有不少新...

独生子女怎么继承农村父母的房子?能确权颁证吗?好消息来了

根据规定，农村子女户口迁出后，农村老家继承的农房是可以依法进行确权登记的。只要你继承的房子还在，没倒塌，那么就可以按照“房地一体”的原则对宅基地的使用权和房屋的所有权进行一体化登记。并且也会颁发证书。而发放的证书备注栏上面也会标注该房屋所有权为农房继承人所有。一旦完成了确权登记并领取到证书，无论你...

父辈的宅基地到底能不能继承?看完这篇全都懂了!

如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。2...

解答| 老人去世后,其房产如何过户?迟迟不过户会怎样?

有三种方式,第一种是赠予,第二种是转让,第三种是遗产继承。1、赠予的方式过户需要进行公证和过户,费用方面:需要缴纳需要个人所得税、契税和公证费,父母赠予的房产过户一般是免征营业税和个人所得税。2、转让的方式比较简单,按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税。3、继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是...

城乡户口不再限,一文读懂农村宅基地房屋继承地随房走法则!

1.继承手续办理:继承农村宅基地房屋需依照法定程序办理继承公证、房屋过户登记等手续,确保权益变更的合法性和有效性。同时,密切关注地方政策,部分地方可能对非本集体经济组织成员继承后的宅基地使用权设定使用期限或附加条件。2.房屋维保与改造:继承人应及时对房屋进行维修保养,避免因房屋破败导致宅基地使用权丧失。

权威解答!关于大连不动产登记|过户|房地产|房产证|大连市|不动产...

像王女士这种情况就可以申请上门服务,王女士可以携带相关过户材料到中心申请上门服务预约,预约成功后即可在家等待我们的工作人员上门(www.e993.com)2024年11月27日。这种方式就是为了帮助群众解决办证困扰,打通服务群众的“最后一公里”。问谭先生的公司年底需要结算,资金有些紧张,想以个人名下房产作为抵押物向银行申请抵押贷款,由于着急放款,想要咨...

农村父母过世后房子怎么过户给子女?土地承包权归谁?一文解惑

若是没有分户且也没有宅基地房屋的子女，可以修缮房屋，长期具有宅基地的使用权。农村父母过世后房子怎么过户给子女？申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理。据了解，继承首先要办理继承公证，然后拿着公证书到农村...

举案说法 | 房屋未办理过户登记,会被法院认定为无效吗?

不久,法院突然收到李某对该查封房屋提出的执行异议申请,李某称,胡某生前向李某借款35万元并出具借条一份,后双方于2017年6月签订一份协议,约定:因胡某借李某现金350000元,目前本人有病无法偿还,现将某小区一套房产抵给李某,今后房产证、使用权永久性归于李某所有,该房产和使用权与胡某无关,从此以后和李某手...

继承房产过户手续如何办理?

问政内容继承房产过户手续如何办理?问政回复相关部门答复如下:已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权的不动产,因继承申请办理所有权转移的,办理登记业务要件为:1.申请人身份证明原件(身份证、户口本);2.契税完税或减(免)税凭证(现场取得);3.公证书;4.不动产权证。

共有房产如何过户 办理房产过户的方式有哪些

1、办理房产继承过户与买卖过户、赠与过户相比,房产继承过户的费用种类是少的,费用也是低的,继承房产过户的时候,没有营业税、个税和契税,继承人只需要交公证费便可。作为继承人,您可以凭借遗嘱办理继承权公证,然后到房管管理部门办理过户更名便可。2、办理房产赠与过户...