如何办理贷款还清后的房屋过户?这些过户流程有哪些注意事项?
携带所有必要的文件,包括但不限于贷款结清证明、抵押注销证明、房产证、身份证、税费缴纳凭证等,到当地房产交易中心办理过户手续。在交易中心,您需要填写相关表格,提交所有文件,并等待审核。五、领取新的房产证审核通过后,您将获得新的房产证,这标志着房屋所有权的正式转移。请妥善保管新的房产证,这是您对房屋所有...
借名买房后,登记人拒绝从开发商过户房屋,出资人起诉维权
2.被告于上述房屋所有权证办理完毕之日起七日内协助原告办理上述房屋的过户手续,过户至原告名下。3.驳回原告的其他诉讼请求。律师点评(一)借名买房合同关系的确认1.法律依据与事实认定本案中,原、被告均认可就一号房屋成立借名买房合同关系,结合房屋出资情况(首付款及按揭还款均由原告实际出资)、占有情况...
问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...
您虽然在人民法院查封案涉房屋之前已签订合法有效的书面买卖合同并入住,亦已支付全部价款,但为了规避税费,您并未要求当即对该房屋办理过户,这说明系因买受人自身原因未办理过户登记。因此您要求排除对该房屋的执行的诉讼请求很难得到法院支持。”王律师提醒,购房者应当意识到,在房屋未办理过户期间,登记的不动产...
厚大法考每日一题 | 2023年民诉法主观题(10.14)|原告|起诉状|管辖...
首先,根据《查扣冻规定》第17条的规定,被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产,已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产的,虽未办理产权过户登记,依然不影响法院查封。王某属于为了逃避债务而恶意不办理过户登记,严重违反诚信原则,且王某已经向丁开发商支付了400万元首付款,故该房屋实际上应该属于王某,法院可以...
男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行,法院判还清贷款并过户
法院判决:被告于判决生效之日起三个月内还清案涉房屋贷款并办理涤除抵押权手续,将该房屋过户登记至原告名下。法官说法承办法官:刘桂占赠与合同具有无偿性和非交易性的特征,根据权利义务相称的原则,赠与合同对赠与人的约束可以较双务合同相对弱一些,准许赠与人在一定条件下反悔。但如果对任意性不加限制,则...
二手车车辆状态怎么查询?别人的车怎么查车辆状态?
这意味着车主可以继续使用车辆,但需要遵守与贷款机构签订的协议处置权受限:在贷款未还清之前,车主对车辆的处置权将受到限制未经贷款机构同意,车主不能擅自出售、转让或再次抵押车辆义务变化:按时还款:车主需要按照贷款合同的约定,按时偿还贷款本金和利息
房屋过户手续怎么办理
在房屋过户之前,买卖双方需要签订一份正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。双方签字盖章后,合同即具有法律效力。第二步:办理贷款结清手续如果卖方仍有未结清的贷款,需先办理贷款结清手续。这通常涉及向银行申请提前还款,并获取贷款结清证明。买方如需贷款购房...
西宁购房“福利”给到位!快来了解→
(2)《不动产权证书》或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件,满足正常过户和抵押条件。(3)不动产交易发票(完税日期在1年以内)原件。(4)所购房为职工家庭的首套或第二套住房。家庭未使用过或只使用过一次住房公积金贷款。(5)需要提取个人住房公积金的职工,可在过户完成后持相关资料到省直中心提取网点办...
公积金政策小贴士:住房贷款未结清可以直接过户?“带押过户”了解下!
通俗来说,在押住房进行产权交易时,卖家无需提前归还原有住房的贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。二、住房公积金贷款“带押过户”带来哪些变化?该模式下的住房公积金贷款打破原有“卖方还清贷款—解除抵押—办理交易过户—买方重新设立抵押”的二手房交易模式,支持已办理抵押登记的房屋带...
房款未结,买了房却迟迟无法过户,到底是谁的错?
综上,法院判决陈某甲协助杨某某依法办理涉案房屋的过户登记手续及公积金贷款手续;杨某某在陈某甲对上述第一项确定的义务履行完毕后40日内支付剩余房款。法官说法结合本案实际情况,大家在二手房买卖过程中,需要注意以下几个方面:一、当事人应当按照约定全面履行自己的义务,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或...