手里有遗嘱可以过户房子吗?并不能!只有两种途径可以过户

实际上,想过户房子只有两种途径:要么去公证处办理继承公证,要么去法院打官司拿到判决或调解书。只是有遗嘱是不行的,因为房管局无法确认遗嘱的真实性,也不确定是否有其他遗嘱。遗嘱的形式多样,比如:自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等,每种遗嘱都有特定的要求。房管局工作人员不是专业鉴定人员,没能力对遗嘱的真实性...

如何按照公证遗嘱进行房产过户?这种过户方式有哪些注意事项?

首先,遗嘱执行人需要准备以下文件:公证遗嘱原件遗嘱人的死亡证明房产证原件遗嘱执行人的身份证明其他相关法律文件这些文件是进行房产过户的基础,确保所有文件齐全且合法有效是第一步。二、申请公证遗嘱执行人需携带上述文件到公证处,申请遗嘱公证。公证处将对遗嘱的真实性、合法性进行审查,并出具公证书。这一...

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

另外,要注意一点:如果选择赠与过户,未来如果子女继承房子以后,要再次出售这个房子,就要缴纳20%的个人所得税。除非你继承这个房子,符合满五唯一的要求,就可以免除这个税收。02、关于“过世办理”过户根据现行的民法典新规,过世办理过户继承的方式,主要包括两种:①无遗嘱的法定继承根据民法典新规,如果老人去世以后,...

儿子发现离世父亲有3个私生子女,有私生子怎么办继承手续?

按遗嘱继承过户肯定得是被继承人去世后才能办，如果是生前办过户，那只能是通过赠与或买卖的方式过户，跟遗嘱没关系。而且结尾说可以起诉解决了，但事实上同样的情况，没有遗嘱照样也可以起诉！最后强调一下：在办理继承的方法和程序上，不管有没有遗嘱，都是一样的。那有没有遗嘱的区别是什么？无非是没有遗嘱是按...

如何办理房产遗嘱公证的相关事宜?这类公证在法律上有哪些意义?

首先,办理房产遗嘱公证的流程相对直接,但需要遵循一定的步骤。首先,立遗嘱人需要准备一份详细的遗嘱文件,明确指定房产的继承人。随后,立遗嘱人应携带身份证明、房产证明以及遗嘱文件前往当地公证处。在公证处,公证员将核实立遗嘱人的身份和遗嘱内容的真实性。一旦核实无误,公证员将在遗嘱上盖章并出具公证书。

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

身为子女,都是合法继承人(www.e993.com)2024年12月18日。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相对比赠与过户和买卖过户的方式,继承房产的方式,可以免征“个人所得税”和“契税”。这一点,无疑会节省不少的花费。然而,“继承房产”有一定的限制,比如:需要合法的遗产证明、遗嘱等等。并且,手续方面也会比较复杂一些。

遗嘱无法作为产权过户的直接依据

遗嘱无法作为产权过户的直接依据福州市行政服务中心管委会党组书记、主任陈辉接听12345热线。昨日,福州市行政服务中心管委会党组书记、主任陈辉接听12345热线。两个小时内,他共接听、回访了15个诉求件,涉及公证、房产过户、公积金提取等。医保缴费不足也可申请“退休一件事”...

买卖中的房屋又被写入遗嘱继承,这房还能继续过户吗?丨小法槌,大能量

实务中,此类情况因出卖人有无继承人而有不同处理方式,如出卖人无继承人的,一般可以申请认定财产无主或申请指定遗产管理人的特殊程序予以解决;如出卖人有继承人但不愿配合买受人办理房屋过户手续的,则可诉请法院判令出卖人的继承人继续履行房屋买卖合同,并协助办理转移登记。

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

然而在两位老人去世后，其余三名子女拒绝配合过户，次子和代位继承人孙子小杨均提出，二人生活困难，二老人的遗嘱未对二人今后的生活作出安排，不符合《民法典》关于“遗嘱必留份”（即保留必要遗产份额）的相关规定。次女起诉至法院后，法院最终判决上述二人不符合“遗嘱必留份”条件，老杨、张老太的房产由次女继承所有...

如何轻松办理房产过户,留给自己或子女?

如何轻松办理房产过户,留给自己或子女?购房者常因各种理由将房产登记在亲友名下,而后期可能希望将房产"回归"到自己或子女名下。本文介绍了根据《中华人民共和国物权法》规定,进行房产过户的合法手续和法律要求,以及通过遗嘱留房给子女的相关说明,旨在帮助房产所有者了解并顺利完成过户流程。