离婚时房产无法过户,怎么办?
1、通过协商解决:双方应尽量通过友好协商,就房产的价值评估、分割比例等问题达成一致意见。可以邀请第三方中介机构进行评估,以确保公平性。2、申请法院调解或裁决:如果协商无果,可以向法院申请调解或直接提起离婚诉讼。法院将根据双方的实际情况和法律规定,作出公正的判决。3、解除法律限制:对于存在抵押、查封等问题的...
杭州婚姻知名律师:离婚过程中房产过户给孩子,后悔了怎么办?
离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为。但如果房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续时反悔,这种情况是无法办理过户手续的,只能起诉解决。对此,是否能撤销赠与,有两种观点。一种观点认为,双方协...
离婚协议约定“净身出户”,未办理房产过户,能反悔索要房产吗?
2022年,晚年生活并不幸福的赵先生找到张女士索要案涉房屋产权。张女士拒绝后,将赵先生诉至法院,要求确认其享有房屋的全部产权,赵先生需配合办理产权变更登记手续。赵先生认为,离婚协议构成合同关系,已经过了两年的诉讼时效,且直到儿子去世后都未办理房产过户,即赠与并未完成,自己有权撤销赠与。律师观点刘亚峰律师指...
拆迁安置房离婚约定归子女但记在男方名下,能起诉吗?
如果男女双方在离婚协议中明确约定拆迁安置房归子女所有,即使房产证登记在男方名下,女方可以向法院提起诉讼,要求确认子女对该房产的所有权,并要求男方协助办理房产过户手续。根据《民法典》,离婚协议中对财产的约定,具有法律约束力。如果父母在离婚协议中约定将拆迁房给子女,即使房产证办在父亲名下,女方或者子女是可以...
复杂的不动产过户公证处办理更快捷
“离婚后的财产分割,如果涉及不动产过户,委托公证处办理相对便捷一些。”工作人员介绍,离婚后,双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证等材料,就可以来公证处办理离婚析产的相关手续。“离婚析产时,婚房如何分割往往是双方当事人矛盾的焦点,一般分为双方房产过户给一人或者由一方过户给另一方,更复杂的情况是房屋还有...
深圳坪山法院办结首例房产“带押过户”案件
但因案涉房产存在抵押贷款,按照当时的政策,需要先还贷赎楼再过户,双方就赎楼费用的承担问题未能协商一致,致使涉案房屋产权变更登记手续迟迟未能办理(www.e993.com)2024年7月25日。2022年6月,为尽早分割离婚后财产,维护自身合法权利,杨某将铁某诉至法院,请求确认涉案房产归铁某所有,并判令铁某立即配合杨某办理涉案房产的过户登记手续。案件审理过程...
离婚协议约定房产给儿子,过户时父亲却反悔了,该怎么办
无奈之下,小王将父母起诉到法院,要求配合过户。小王认为,父母在离婚协议中约定将涉案房屋赠与给他,他们应当按照约定履行过户义务。对此父亲王先生表示,2020年他患有严重的疾病,每天需要依靠药物进行维持,所以希望留下涉案房屋看病养老使用,因此不同意儿子的诉请,并主张要撤销该赠与行为。而母亲梁女士则同意儿子的诉请。
不用凑钱结清房贷!巩义二手房“带押过户”全面推行中……
据悉,“带押过户”是“将带着抵押贷款的房屋过户给下一个购房者”。交易双方可在原抵押权不解除的情况下办理房屋所有权转移登记,实质上,卖方将存在抵押贷款房地产转让给买方,买方同时完成抵押登记及转移登记。该业务将此前申请抵押权注销登记、转移登记、区块链协税、水电气过户、抵押权登记5个流程,缩减至1个...
重磅!取消离婚限购后,北京再出房贷新政
2024年4月23日后签订购房网签合同,且离婚不满一年的房贷申请人,如家庭名下在本市无成套住房,执行首套房信贷政策。各银行结合本机构经营状况、客户风险状况等因素合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。刚取消“离婚限购”此前据新华社消息,3月27日起北京市不再执行“夫妻离异任何一方3年内不得在京购房...
新的时代背景下,家族信托业的新机遇 |家事金言(一百七十三)
??信任与欺骗——丈夫私自转移数千万财产,妻子该如何维权???面包还是爱情?你可以不选,但你必须拥有选择的能力??到手的钱真的能落袋为安???房产证上只有TA的名字,我还要和TA一起还房贷吗???离婚非儿戏,落子应无悔——离婚协议约定的房产赠与不能任意撤销...