注意这3个证,比房产证还重要,千万别弄丢了!
因此,建议购房者将房贷合同原件存放在安全的地方,并备份电子版以便随时查阅。此外,还应定期关注银行的相关通知和政策变化,确保自己能够及时掌握房贷信息并作出相应调整。03契税发票与购房发票:过户与贷款的必备契税发票和购房发票虽然看似不起眼,但它们在房屋交易过程中却扮演着至关重要的角色。契税发票是税务机关在...
问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...
石先生想购买彭先生名下的一处房产,但该房屋存在抵押登记,当时彭先生口头承诺收到全部房款后先去办理解押手续,然后可以配合过户。石先生就与彭先生签订了《购房合同协议书》,双方就涉案房屋的成交价、付款日期和方式、房屋交付等均进行约定。合同签订后,石先生分2次将购房款全部付清,彭先生将住房钥匙、房本等交...
买二手房付全款流程是怎么样的?全款买房有哪些利弊?
4.办理过户手续:买家需准备相关资料,如身份证、户口本、婚姻状况证明等,与卖方一同前往房产交易中心办理过户手续。过户完成后,房屋产权正式转移至买家名下。5.支付房款与交房:在过户手续完成后,买家按照合同约定支付全部房款。卖方在收到全款后,将房屋钥匙及相关资料交付给买家,完成交房。全款买房的利弊分析:综上...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
45、父亲买的房子,现在办房产证,直接把房产证办在儿子身上,这个属于过户需要缴多少费用?00:45:15-00:47:3946、过户需要缴哪些税,税率是多少?00:47:40-00:48:1047、缴纳契税,只需要购房合同吗?00:48:11-00:48:5848、二手房换购退个人所得税需要带什么资料?00:48:59-00:49:33...
买房踩雷!上海3万人抢93套房,钱付了却无法过户,原来早被抵押!刚刚...
购房者谢先生:需要先解除房子的抵押,才能进行过户,如果不解除抵押的话,交易中心是不会让它过户的。我其实诉求很简单,其实我还是想拿到房子,让交易顺利进行下去。世茂回应称,抵押是盘活公司固定资产的正常融资行为,业主在购买房屋时已被告知房屋处于抵押状态,后续办理过户时可解除抵押后正常办理,抵押原本不影响房屋正常...
水电气过户:需要哪些资料?如何办理?
2.携带完整的过户资料清单到相关办事处或营业厅,根据要求填写申请表格(www.e993.com)2024年10月19日。3.进行相关手续,如签字确认等。4.等待办理完成,一般需要3-5个工作日。在办理水电气过户时,一定要注意保留好所有的相关证明文件,以备日后查验。同时,遵守相关规定,不私自改装或篡改水电气设施,以免造成不必要的损失和麻烦。
买房10年未过户 拆迁后安置房如何办理房产登记?
首先,房屋的产权人以登记的资料为准,所以,购买房屋一定要过户。根据我国《民法典》的规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭经过登记发生效力”。也就是说房屋的买卖必须向房屋管理部门进行登记(办理房产证),才能够发生物权变动的效力。在没有过户之前,你家在2008年所购买的这套平房,在法律意义所有权是属于卖家...
闹心!中介弄丢了房产证,过户何时能办理?
中介弄丢了房产证,过户何时能办理?王先生因为买房子买出了闹心事儿,从选房到筹款,一切都挺顺当,到了关键的过户环节,出了状况,中介愣是把房产证给丢了,这下所有的计划全耽误了。说起这事儿,王先生哭笑不得,今年9月份,王先生的父亲在黄岛江山丽城小区相中了一套房,总价150万,房源是通过乐士居房产中介给介绍...
顺德二手房转让怎么办理过户?需要哪些材料?
5、有关不动产转移的证明文件:(1)房屋买卖的提交:《广东省佛山市存量房买卖合同》(网签);(2)经人民法院拍卖强制性转移的提交:人民法院依法作出的生效法律文书及协助执行通知书。值得一提的是,过户同时办理抵押权首次登记,还需加收《不动产登记申请表》、抵押合同等资料。
“跳单”有风险、带押过户应谨慎,法官提示注意这些买房细节
对买房过程中需本人办理的重要手续,要了解相应流程并亲自到场办理,避免代办。如缴纳契税、办理房产证等,应自行前往税务机关、不动产登记中心办理,确保票据真实,以防产生不必要的纠纷。获取房源“甩”中介,跳单不成惹纠纷张某通过中介经纪人陈某介绍到谢某所有的房屋看房,当天陈某拍了照片作为同一户型的参照图片,为之...