按揭房子过户的流程是怎样的?过户手续有哪些必备文件?
1.贷款银行审批:在过户之前,买方需要确保其贷款申请已经获得银行的批准。银行会对买方的信用记录、收入情况等进行审核,以确定是否发放贷款。2.签订买卖合同:买卖双方需签订正式的房屋买卖合同,明确交易的具体条款,包括房屋价格、付款方式、交房日期等。3.办理过户手续:买卖双方需携带相关文件到房产交易中心办理过户...
有贷款的房子过户流程是怎样的?
1.贷款情况确认首先,买方需要确认卖方房屋的贷款余额,并与卖方协商贷款的偿还方式。通常情况下,卖方可以选择提前还清贷款或由买方接手贷款。2.贷款转移或结清如果选择贷款转移,买方需向银行申请贷款,并确保新贷款的金额足以覆盖原贷款余额。如果选择结清贷款,卖方需准备足够的资金或通过其他方式还清贷款。3.银行...
【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?
因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。END供稿:张惠瑾编辑:徐良(以上图片来源于网络)往/期/回/顾Forgottoreview业务强院·执行攻坚用心守护以“薪”暖心业务强院·扫黑除恶扫黑除恶再亮剑...
贷款房产能否办理“带押过户”业务?
在贷款银行同意的情况下,根据相关规定,市民“带押过户”需要提供以下材料:不动产登记申请书(系统自动生成);申请身份证证明(只核对原件,不收原件、复印件);不动产权属证书(2022年11月1日后申领纸质不动产权证的,系统自动获取电子证,不需要提交);不动产登记证明(2022年11月1日后申领纸质不动产权证的,系统自动获取...
“姐,你帮我去银行贷80万,我把价值120万的房子过户给你!”
项目少了,钱难赚了,弟弟的公司就像被套上了紧箍咒,一步步往下滑。为了撑住场面,他只能东借西贷,结果窟窿越捅越大。眼瞅着快撑不住了,弟弟上个月这才找到我。他一脸愁容地对我说:“姐,我实在是没辙了,你帮我从银行贷80万块钱周转一下,我把我那120万的房子过户给你。”...
房产继承、带押过户!郑州房屋过户可以全程网上办理!
我省将充分利用新技术、新方法提高登记能力,最大限度“减环节、减时间、减材料、减成本”,把事情一次办成、一次办好,让“一次办、自助办、网上办”成为常态(www.e993.com)2024年10月18日。不还本办理过户和续贷房子在没有还清银行贷款、解除房产抵押的情况下能不能卖?洛阳市民李先生对此给予了肯定回答。去年2月,他在这种情况下,顺利办理了...
购买的二手房无法过户怎么办?
房产未解除抵押。现在不少房子都是贷款买的,未还清银行贷款的房子叫抵押房。对不动产来说,必须先将抵押权撤销之后才能办理过户。所以,购房者买此类房子的时候,需要要求卖家先到银行办解押。如果房子还做了其他担保欠款,卖家必须还清担保的钱,才能办理解押。
贷款中的房子能否过户?过户手续如何办理?
一、贷款中的房子能否过户?贷款中的房子原则上是可以过户的,但必须满足一定的条件。首先,卖方必须与贷款银行沟通,确认是否允许在贷款未结清的情况下进行房产过户。通常情况下,银行会要求卖方提供买方的贷款批准证明,确保买方有能力接续贷款。此外,银行可能还会要求卖方支付一定的违约金或提前还款费用。
@河南人,上网就能完成房屋过户啦
我省将充分利用新技术、新方法提高登记能力,最大限度“减环节、减时间、减材料、减成本”,把事情一次办成、一次办好,让“一次办、自助办、网上办”成为常态。不还本办理过户和续贷房子在没有还清银行贷款、解除房产抵押的情况下能不能卖?洛阳市民李先生对此给予了肯定回答。去年2月,他在这种情况下,顺利办理了...
天津建行个人存量房线上带押过户业务成功试运行
所谓建行存量房屋交易带押过户业务,是指中国建设银行根据协议约定,对存在抵押且达成交易意向的存量房屋,在卖方未归还原有房屋贷款情况下,向购房人提供个人再交易房屋贷款服务,对房屋交易资金进行专户管理,完成不动产登记的金融服务。自2022年12月以来,为促进房地产市场平稳发展,办好民生实事,化解买卖双方房屋存量...