问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

为规避该税款，我们双方约定于张先生取得该房屋产权满两年后再将该房屋过户给我。”李先生表示，合同签订当日租户就将房款付清，随即搬入了该房屋，但并没有办理过户手续。“今年，有法院的工作人员到我家里来，告诉我这套房子已经被法院查封了，进入了执行程序，我感到十分震惊。”李先生告诉王律师，他了解详情得知...

烟台一手房也能“带押过户”了 现房在抵押状态下可办理过户登记

水母网8月21日讯(YMG全媒体记者杨健通讯员王艺霏张晨宇)记者昨日从烟台市自然资源和不动产登记中心获悉,继去年全市存量二手房可以“带押过户”后,一手房也能“带押过户”了。“以往我们要进行一手房过户登记,首先需要提前结清贷款,金融机构解除抵押,然后才能卖房。现在有了这个‘一手房带押过户’,我们不但省了...

房屋抵押过户流程是怎样的?

第三步:解除抵押当借款人完成所有还款义务后,需与贷款机构共同前往房地产交易中心办理解押手续。这一步骤是确认抵押权已被解除,房屋产权恢复到借款人名下。第四步:过户在抵押权解除后,如果借款人希望将房屋产权转移给他人,需进行过户手续。过户流程包括签订买卖合同、缴纳税费、办理产权转移登记等。以下是一个简化...

热问|开发商将房屋抵押给第三人,购房人可否要求解除合同?

但是在审理期间若能够解除抵押，继续履行合同，并配合购房人办理涉案房产过户手续等，有些法院会考虑到鼓励...

房产律师——签署房屋后开发商不积极过户,买方怎么办

出卖人应当在商品房交付使用后365日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第1或2项处理:1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的1%赔偿买受...

@河南人,上网就能完成房屋过户啦

上网就能完成房屋过户“现在办理不动产登记越来越方便了,人不用过去,在电脑上动动鼠标就能办好(www.e993.com)2024年12月19日。”今年4月,身在河北石家庄市的王先生通过河南政务网为其在郑州的一处不动产申请抵押登记。提交几分钟后,郑州市不动产登记窗口就回复收到申请,并在受理当天办结。

房屋过户更名难?执法队员支招:需提前解决这个问题

近日,彭浦镇灵石路某小区一居民来到彭浦镇城管执法中队,表示自家房屋在做产权人过户更改时显示被房地产交易中心中止,已被行政注记限制交易。为此,中队队员告知其解注手续,待该业主自行拆除违建后,执法队员经过系列操作,为其办理了解注,业主得以顺利办理产权人姓名变更手续。

深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务

若交易房产尚有贷款未结清,处于抵押状态无法过户,一般有两种处理方式:一是买方选择与卖方相同的贷款银行,进行同银行之间的“带押过户”,该方式买卖双方选择服务银行时缺乏自由度和灵活度,且申请时有一定的限制条件;二是寻求第三方垫付“过桥”资金,结清原贷款,注销抵押后进行过户,该方式会产生“赎楼”费用,且办理时间...

武汉:鼓励全面开展商品房预告登记,从源头防范“一房二卖”“先卖...

同时，支持土地二级市场预告登记转让。允许未完成投资总额25%的国有建设用地，在签订转让协议后，先行办理转移预告登记，由受让方对地块进行开发建设，受让方持预告登记证明可以办理用地规划、工程规划等项目建设审批、变更手续。待开发投资达到转让条件时，再依申请办理不动产登记手续。支持分步解除国有建设用地使用权抵押。

二手房办理房产证的流程是怎样的?

第四步:办理抵押登记(如有贷款)如果买方通过贷款购买房屋,还需要办理抵押登记。买方需携带新的房产证、贷款合同等相关材料到房产交易中心或银行办理抵押登记手续。抵押登记完成后,银行将获得房屋的抵押权。总之,二手房办理房产证的流程包括签订买卖合同、办理过户手续、领取新的房产证以及办理抵押登记(如有贷款)。每...