房产继承律师揭秘:父亲重病所立遗嘱,法律效力如何判断

办理过户手续是其真实自愿的行为,属于有权处分,不同意原告的诉讼请求。(三)被告刘长昌辩称案涉房屋虽为父母夫妻共同财产,但父亲刘长霖于2004年立有自书遗嘱,表明共同财产和房产由陈秀娟全权处置,该遗嘱合法有效,因此陈秀娟将房屋过户给自己属于有权处分,房屋买卖合同应为有效,不同意原告的诉讼请求。此外,刘长昌在最...

如何处理遗产房屋的过户问题?处理过程中可能面临哪些情况?

然后,携带公证书及其他相关材料前往房产管理部门办理房屋过户手续。在这个过程中,可能需要缴纳一定的税费,如契税、印花税等。处理遗产房屋过户时,可能会面临以下几种情况:1.继承人之间存在争议。比如对继承份额有分歧,或者部分继承人认为自己应得到更多的份额。这种情况下,可能需要通过协商、调解甚至诉讼来解决争议。

手里有遗嘱可以过户房子吗?并不能!只有两种途径可以过户

实际上,想过户房子只有两种途径:要么去公证处办理继承公证,要么去法院打官司拿到判决或调解书。只是有遗嘱是不行的,因为房管局无法确认遗嘱的真实性,也不确定是否有其他遗嘱。遗嘱的形式多样,比如:自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等,每种遗嘱都有特定的要求。房管局工作人员不是专业鉴定人员,没能力对遗嘱的真实性...

如何按照公证遗嘱进行房产过户?这种过户方式有哪些注意事项?

首先,遗嘱执行人需要准备以下文件:公证遗嘱原件遗嘱人的死亡证明房产证原件遗嘱执行人的身份证明其他相关法律文件这些文件是进行房产过户的基础,确保所有文件齐全且合法有效是第一步。二、申请公证遗嘱执行人需携带上述文件到公证处,申请遗嘱公证。公证处将对遗嘱的真实性、合法性进行审查,并出具公证书。这一...

自书遗嘱能否直接写入房产分配,到底是否需要公证!

与自书遗嘱相比，其具有以下显著优势：1，法律效力更高：公证机构出具文档通常被法院优先采纳，在处理争议时更具凭据。避免争议：由于经过专业审核，公正后的内容减少了因格式不当或表述模糊引发争议。2，简化过户手续：对于不动产权利，如通过公正文档办理过户手续，可大幅提高效率。四、...

子女继承父母房产如何办理

例如,小王在办理完继承公证后,拿着公证书、自己的身份证、房产证等材料,到房地产管理部门申请办理房产过户手续(www.e993.com)2024年12月18日。房地产管理部门审核通过后,将房产过户到小王名下。子女继承父母的房产需要办理一系列的手续,这些手续虽然繁琐,但却是确保继承合法有效的重要保障。在办理继承手续的过程中,儿女们应当认真准备材料,按照法律...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相对比赠与过户和买卖过户的方式,继承房产的方式,可以免征“个人所得税”和“契税”。这一点,无疑会节省不少的花费。然而,“继承房产”有一定的限制,比如:需要合法的遗产证明、遗嘱等等。并且,手续方面也会比较复杂一些。

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

根据现行的民法典新规,过世办理过户继承的方式,主要包括两种:①无遗嘱的法定继承根据民法典新规,如果老人去世以后,没有第一顺位继承人,就可以由第二顺位继承人继承房产,没有第二继承人,就由第三顺位继承人继承。比如无儿无女,且老板父母都相继去世的王大爷去世,未立遗嘱,那么他的房子就可以由兄弟姐妹来继承。

遗嘱无法作为产权过户的直接依据

遗嘱无法作为产权过户的直接依据福州市行政服务中心管委会党组书记、主任陈辉接听12345热线。昨日,福州市行政服务中心管委会党组书记、主任陈辉接听12345热线。两个小时内,他共接听、回访了15个诉求件,涉及公证、房产过户、公积金提取等。医保缴费不足也可申请“退休一件事”...

买卖中的房屋又被写入遗嘱继承,这房还能继续过户吗?丨小法槌,大能量

实务中,此类情况因出卖人有无继承人而有不同处理方式,如出卖人无继承人的,一般可以申请认定财产无主或申请指定遗产管理人的特殊程序予以解决;如出卖人有继承人但不愿配合买受人办理房屋过户手续的,则可诉请法院判令出卖人的继承人继续履行房屋买卖合同,并协助办理转移登记。