夫妻离婚后共有房产未及时过户涉及债务纠纷,法院如何判决?
根据庭审调查情况,莫然准确适用法律规定,认定离婚后原告王某威及女儿、父母实际居住在案涉房屋内。原告王某威对案涉房屋未能办理过户不存在过错。双方的离婚协议不存在恶意串通、假借离婚逃避债务的情形。因此认定原告王某威对案涉房屋享有的物权期待权应优于债权人张某享有的一般金钱债权的保护顺位,原告王某威对案涉...
夫妻离婚后如何将房产过户给孩子
一、法律咨询与协议签订首先,夫妻双方应咨询专业的律师,了解当地的法律规定和过户的具体要求。在明确法律框架后,双方需要签订一份书面协议,明确房产过户的意愿、条件和细节。这份协议应详细记录房产的具体信息、过户的时间表以及双方的责任和义务。二、房产评估与税务处理在过户前,房产需要进行专业的评估,以确定其市...
协议离婚后对方不配合办理房产过户手续怎么办?法院判了!
法院审理后认为,当事人签订的离婚协议中关于财产处理的条款,对男女双方具有法律约束力。本案中,双方签订的离婚协议书明确约定登记为双方共同共有的案涉房屋归林某个人所有,该约定未违反法律规定,合法有效。另查明案涉房屋的贷款已经清偿完毕,无查封、无抵押,过户条件已成就,小雅应当履行协助办理过户义务。故对原告...
【晓法说案】婚前将个人房产约定为夫妻共同财产,离婚时该房应如何...
依照我国民法典第一千零六十五条之规定,夫妻可以通过财产约定的方式,约定婚前个人财产为夫妻共同财产。夫妻财产约定与赠予的法律后果并不相同,财产约定直接产生财产所有权转移的效果,不以办理房屋过户、财产交付为条件。同时,本案中,双方对该协议书进行了公证,对外有物权公示的效果,因此梁某某有权按照协议书约定主张房屋...
按揭贷款买的房子离婚时如何分割?
一、协商出售房产并分割售房款如果双方对房产的价值没有异议,且均同意出售房产,那么可以将房产出售,并将售房款按照双方协商的比例进行分割。这种方式可以确保双方都能获得一定的经济利益,同时也避免了因房产分割而产生的纠纷。二、一方继续承担贷款并享有房产所有权...
夫妻协议离婚后丈夫欠钱,分给妻子的房产却被强制执行?
最终,经法院审理后支持严某诉求,做出停止执行的判决(www.e993.com)2024年9月7日。需要提醒大家的是,男女双方离婚后婚内财产的权属变动,还是要及时按照《民法典》相关规定履行过户手续,如一方拒不配合,也应及时通过调解、诉讼等方式维护自身权益,避免出现本案中因过户不及时而被法院查封、扣押的情况。
离婚必知!最高人民法院:离婚案件判决标准(2024最新精华版,建议...
9、一方欺骗对方,或者在结婚登记时弄虚作假,骗取《结婚证》的;10、双方办理结婚登记后,未同居生活,无和好可能的;11、包办、买卖婚姻,婚后一方随即提出离婚,或者虽共同生活多年,但确未建立起夫妻感情的;12、经人民法院判决不准离婚后分居满1年,互不履行夫妻义务的;...
最高院民一庭:离婚诉讼中涉及不动产问题的解答
这也是对婚姻关系存续期间夫妻所得财产的一般处理原则。2、双方协议离婚后,一方不愿按离婚协议约定将自己名下房屋赠与子女或他人,另一方请求法院判令该方按协议约定办理房屋过户手续,能否得到法院支持?答:实践中,经常出现协议离婚后,一方反悔,拒绝交付离婚协议中约定的赠与房屋的情形。
...可以过户了,房主夫妻却去世了,他们的一个女儿也失联,我该怎么办?
你好。根据你的描述,房主夫妇已经去世,无法再履行协助你办理过户的义务,但你可以尝试起诉房主的女儿及其他继承人,要求协助办理过户手续将房屋过户到你名下,具体分析如下。首先,合理推断你与房主签订了房屋买卖合同,你已支付房主全部购房款,房主也将房屋交付给你,但未履行协助你办理过户的义务,房主方的义务未履行完毕...
...约定,还完房贷前夫把房过户给我,前夫突然去世,我如何办理过户?
依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》,离婚时,你和前夫约定夫妻共同所有的房产归你所有,该约定是双方真实的意思表示,对你们双方具有法律约束力。你前夫未在贷款还清后及时配合你办理该房产的过户登记手续,那么他去世时未履行的合同义务应由他的继承人按照《继承法》的规定在他所留...