拆迁房买卖的具体流程是什么?
买卖双方需携带相关证件和合同到房产交易中心办理过户手续。这一步骤包括缴纳相关税费、办理产权转移登记等。过户完成后,买家将获得新的房产证。第六步:交付房屋在完成所有法律手续和付款后,卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。买方在接收房屋时应仔细检查房屋的实际状况,确保与合同描述相符。整个拆迁房买卖流...
拆迁房过户的流程是什么?
第一步:签订拆迁补偿协议在进行任何过户手续之前,业主首先需要与拆迁方签订拆迁补偿协议。这一协议详细规定了拆迁补偿的金额、方式以及相关的权利和义务。签订协议时,业主应仔细阅读所有条款,确保自己的权益得到充分保护。第二步:办理房屋评估在签订协议后,通常需要对房屋进行评估,以确定其市场价值。这一步骤由专业的...
如何处理拆迁房过户问题?
过户拆迁房需要一系列官方文件和证明,包括但不限于拆迁补偿协议、房屋所有权证、土地使用证等。确保这些文件齐全且有效,是顺利过户的关键。3.办理过户手续在文件准备齐全后,需前往当地的房产交易中心或相关政府部门办理过户手续。这通常包括提交申请、审核材料、缴纳相关税费等步骤。4.注意税费问题拆迁房过户涉及...
房产买卖律师——购买拆迁房,办证后卖方不配合过户怎么办
内容为:委托人孙某君、周某某,受托人陈某,委托事项:1、代本人与此房产在物业签署关于此房一切相关文件,2、上述房屋产权证发后可代为领取房产证,3、产权证下发后,可将房屋出售,签署相关出售协议,办理相关过户手续,收取房款、交纳税费。
北京房产律师——购买拆迁房,卖方反悔不从拆迁办过户怎么办
乙方应于签订本合同生效之日三个工作日内向甲方支付房屋总价款609830元整,如果该房屋未能按本合同约定交付、过户给乙方,则甲方应双倍返还房屋总价款,如果乙方拒绝购买该房屋,则无权要求返还房屋总价款;甲方根据拆迁安置购房协议的规定取得该房屋后,应在三日内向乙方交付该房屋;因该房屋所有权转移所发生的税费,由甲方...
问法热线丨买二手房未办过户,现要拆迁补偿款归谁?聚焦房屋拆迁...
“您可以通过诉讼的方式维护自己的权益,通过司法程序调取拆迁补偿协议中您表哥提供给拆迁办的这份材料,如果经过法院认定,这是一份遗嘱而非分家析产的文件,同时您提供的这份遗嘱合法有效并是最新的遗嘱,那么法院会据此判决拆迁房屋的补偿款归属问题(www.e993.com)2024年7月27日。”房屋拆迁纠纷中,一些涉及拆迁房屋产权的纠纷占比较大。“多年前我...
继承人入狱服刑,房产被莫名抵押?一波三折的房产过户之路如何画上...
根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下。老许被告知,要等到2013年12月才可以办理初始登记。2013年12月,老许联系老陈准备办理房产过户手续时,老陈的儿子陈某因涉嫌贩卖毒品罪刚被逮捕,老陈正为儿子的案子奔波,根本无心办理过户手续。考虑到老陈家的特殊情况,想着过户的事也不...
解答| 老人去世后,其房产如何过户?迟迟不过户会怎样?
因此,在一般情况下,取得遗产继承资格后,一定要办理房产过户手续。二、父母的房子如何过户到子女名下?有三种方式,第一种是赠予,第二种是转让,第三种是遗产继承。1、赠予的方式过户需要进行公证和过户,费用方面:需要缴纳需要个人所得税、契税和公证费,父母赠予的房产过户一般是免征营业税和个人所得税。
【法官说法】购买拆迁还建房过不了户怎么办?看看法院怎么判
薄某按照孙某的指示将房款100000元支付给陈某,孙某为薄某出具收条一份。后薄某找到孙某要求其配合办理房屋过户手续,孙某拒绝配合办理过户且不让薄某入住,无奈薄某将孙某诉至法院。经查明,该案涉莒南县坪上镇某社区一套楼房系莒南县坪上镇某村村民委员会在村集体土地建设的拆迁还建安置楼房。
出走七年,前妻归来要房引争端
在拿到各方就分家析产达成的一致书面意见后,法官与公证处取得联系,说明相关情况,公证处同意出具遗产公证,至此,为王某办理过户登记的最大障碍解除,王某与金某等利益相关方在法官的主持下达成调解协议,金某协助王某办理过户登记,拆迁公司予以配合。房屋买卖的一重矛盾化解,离婚后财产分割的矛盾仍未解决。法官又针对蒋某...