炎陵县:二手房“带押过户”助力群众“安居梦”
业务办理。与以往“先结清再过户”模式不同,“带押过户”中买卖双方和公积金中心共同向不动产登记中心申请办理“转移登记+设立新抵押+注销原抵押”三合一登记手续,买房可带抵押过户获取公积金贷款。买卖双方通过二手房“带押过户”模式,成功实现了“公转公”贷款,一天内完成住房公积金中心、不动产登记中心的所有跨部门...
想买法拍房?这份过户攻略让您省心省力!
办理房产过户手续,包括缴税、办理不动产证等;领取不动产证。了解过户流程,有助于提前做好准备,确保过户顺利进行。二、核实法拍房产权清晰在竞拍法拍房之前,务必核实房产的产权情况。可通过以下途径进行查询:查阅房产证、土地使用权证等权属证明;咨询法院,了解房产是否存在共有、抵押、查封等情况;调查房产是否存...
购买土地后如何顺利完成过户手续?有哪些关键步骤需要特别注意?
在完成上述步骤后,双方需携带相关文件(如身份证、土地证、买卖合同、税费缴纳凭证等)到当地土地管理部门办理过户手续。具体流程可能因地区而异,建议提前咨询当地土地管理部门或专业律师。5.更新土地登记信息过户完成后,买方应及时更新土地登记信息,确保土地证上的所有权人信息与实际一致。这一步骤对于日后土地的合法...
如何办理房子抵押过户?抵押过户的流程和所需材料有哪些具体规定?
一、抵押过户的基本流程1.申请抵押贷款:首先,业主需要向银行或其他金融机构申请抵押贷款。在此阶段,银行会对房产进行评估,以确定其市场价值和可贷款额度。2.签订贷款合同:一旦贷款申请被批准,业主将与银行签订贷款合同,明确贷款金额、利率、还款期限等条款。3.办理抵押登记:接下来,业主需要到当地的房地产交易中心...
广州宣布:住房公积金贷款开通二手房“带押过户”
可以先办理部分提前还款,将原住房公积金贷款的剩余贷款本息减少到70万元以下,再提出“带押过户”申请。二手房住房公积金贷款办理“带押过户”需要满足的条件:1、买卖双方已通过存量房网上交易系统签订合法有效的房屋买卖合同。2、原贷款与新贷款在同一家住房公积金个人住房贷款的承办机构办理,且原贷款、新贷款的抵押...
如何办理贷款还清后的房屋过户?这些过户流程有哪些注意事项?
首先,确保您已经完全偿还了所有贷款,并从银行或贷款机构获得了贷款结清证明(www.e993.com)2024年10月17日。这是过户的前提条件,没有这份证明,后续的过户手续将无法进行。二、办理抵押注销在贷款还清后,您需要到原贷款银行办理抵押注销手续。这一步骤通常需要携带贷款结清证明、身份证、房产证等相关材料。银行会出具抵押注销证明,这是过户的必要文件...
成都二手房交易“带押过户”如何办理?如何保证资金安全?戳→
办理“带押过户”的流程为:卖方在取得卖方银行“带押过户”同意后,买卖双方根据网上签订的存量房买卖合同(经纪服务合同)向买方银行申请贷款,买卖双方到监管银行签订存量房交易资金监管协议、选择还贷模式、办理自有资金监管,买方银行在交易双方完成存量房转移登记和抵押权登记后将贷款资金划转至政府部门在监管银行开设的存量...
小布说法026:抵押房产如何办理继承过户?
那么,抵押房产如何办理继承过户手续呢?李宏良律师称,首先,要确定申请过户人的继承权,继承权的确定需要包括但不限于以下资料:抵押房产的相关权属证明、继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、继承人和被继承人的身份关系证明、遗嘱、遗赠或继承抚养协议、共同继承人的协议或其他继承人放弃继承权的声明、继承公证文书...
成都率先实现存量房“带押过户”跨银行办理
并不是所有房产都能办理“带押过户”,需要满足以下条件:1.必须是本市个人存量住房,房产必须是个人名下的;2.买方的贷款金额大于卖方还款金额(少数银行无限制);3.若有基于本笔房贷批复的信用贷,需要提前结清才能放款;4.不能多次抵押交易,住房在辖内商业银行设立且仅存一次有效抵押,有多次抵押无效;5.房主在...
新举措!娄底首宗“带押过户”二手房贷款业务办理成功
最终,管理中心信贷、财务等业务部门通力合作,打通业务办理过程中的系统卡点和实践难点等“壁垒”,并通过与不动产登记中心等部门的紧密配合,以存量房“带押过户”的方式办妥了产权过户和抵押登记等手续,用时不到1天就成功办结了首笔公积金“带押过户”贷款业务,及时顺利地发放了住房公积金贷款,房产的买卖双方皆大欢喜...