房产买卖律师——农村宅基地买卖无法过户如何确权

房产买卖律师——农村宅基地买卖无法过户如何确权北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮...

同村买房无法过户,法院:宅基地使用权转让给本集体经济组织成员

近日，一起关于同村房屋买卖却无法过户的案例引发了社会广泛关注。在法院判决中明确指出，宅基地使用权只能转让给本集体经济组织成员，这一规定再次敲响了农村房屋交易中的法律警钟。案件回顾据悉，张三（化名）与李四（化名）为同一村庄但不同村民小组的村民。去年，张三因个人原因决定将自家宅基地上的房屋出售给李四，...

农村宅基地买卖过户 需要提供哪些资料?

办理宅基地买卖过户需要以下资料:1.房屋买卖合同;2.契税票;3.原房本和土地证(不动产证);4.地调表;5.询问记录;6.宅基地审批表;7.买卖双方身份证、户口本、结婚证复印件;8.宗地图和房屋分户图;9.证明、村民代表大会记录、保证书。以上资料提交乡镇审批后,报至我分局登记发证,由资规分局收取不...

佛山一村民无法给女儿过户宅基地,农业农村局回应

如果村民想生前通过赠与的方式将宅基地使用权过户给子女,子女必须同时满足以下三个条件。一、必须是农村经济组织成员,这是一个对他身份的要求。二、户内必须没有宅基地,这是按照我们国家一户一宅的法律规定进行严格要求。三、要求子女必须达到18周岁。在该个案中,因为邝叔的女儿不属于村经济组织成员,想通过赠...

农村宅基地过户需要哪些手续?

1.申请人向村委会提交过户申请书及相关材料。2.村委会审核材料,确认无误后,出具宅基地使用权无争议证明。3.申请人携带所有材料到乡镇土地管理部门进行过户登记。4.乡镇土地管理部门审核通过后,办理宅基地使用权过户手续,并颁发新的宅基地使用权证。

农村宅基地转让流程是怎样的?

双方持转让协议及相关文件到乡镇政府办理宅基地使用权过户手续(www.e993.com)2024年11月23日。过户完成后,新的宅基地使用权证将发放给受让方。7.缴纳相关税费根据当地政策,双方可能需要缴纳一定的土地使用权转让税费。具体税费标准和缴纳方式应咨询当地税务部门。在整个转让流程中,双方应保持沟通,确保每一步骤都符合法律规定,避免因疏忽导致交易无...

大儿子结婚不久拆了宅基地,住进姥姥家,被三姨撵出来

经过调解员的耐心沟通和引导,最终,小李提出了一个解决方案:要求将现有的宅基地过户给他,他媳妇的老家拆迁有回迁款可以盖新房,但是盖的房子必须先过户给他。这样,他就不再和父母要钱,而是踏实工作,盖房子。这个方案虽然有些自私,但是,因为家里还有一套宅基地,所以本来这个宅基地就是未来要给小李的,另外一套是给...

农村宅基地转让的具体流程是什么?

签订协议后,转让方和受让方需共同前往当地土地管理部门办理宅基地过户手续。这一步骤包括提交转让协议、缴纳相关税费、更新宅基地使用权证等。完成过户手续后,宅基地的产权正式转移至受让方名下。第六步:公示与备案为了确保转让过程的透明度和合法性,村委会或乡镇政府会对宅基地转让进行公示。公示期通常为7至15天,期...

农村宅基地上房屋是否可以转让?如何办理过户(转移登记)?

农村宅基地上房屋是否可以转让?如何办理过户(转移登记)?无障碍语音播报Play(一)由于宅基地使用权是一种特殊的用益物权,具有有限性和福利性,因此对于宅基地上房屋所有权的转移应符合《物权法》、《土地管理法》等相关法律法规规定。《物权法》第153条规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律...

宅基地如何买卖?如何过户?如何继承?这些问题我们请法官跟你讲讲。

老王买完农村房屋后,怎么过户?案例中老王1995年买房,当时他不具备本村村民资格,但是后来他成为了本村村民,那么他就可以向乡镇人民政府申请审核,由县级人民政府批准就可以办过户了。实践中一般是在宅基地使用证上进行变更,然后由相关部门盖章。老夏还能再申请本村宅基地吗?