夫妻离婚后共有房产未及时过户涉及债务纠纷,法院如何判决?
根据庭审调查情况,莫然准确适用法律规定,认定离婚后原告王某威及女儿、父母实际居住在案涉房屋内。原告王某威对案涉房屋未能办理过户不存在过错。双方的离婚协议不存在恶意串通、假借离婚逃避债务的情形。因此认定原告王某威对案涉房屋享有的物权期待权应优于债权人张某享有的一般金钱债权的保护顺位,原告王某威对案涉...
离婚后如何办理房产过户?
携带上述文件到当地房产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。在此过程中,可能需要填写相关表格,缴纳过户税费,并接受工作人员的审核。4.更新贷款信息如果房产有贷款,还需要到贷款银行更新贷款合同,确保新的房产所有人能够继续履行贷款义务。5.领取新的房产证完成所有手续后,新的房产证将会发放给房产的新所有人...
按揭贷款买的房子离婚时如何分割?
如果双方对房产的价值没有异议,且均同意出售房产,那么可以将房产出售,并将售房款按照双方协商的比例进行分割。这种方式可以确保双方都能获得一定的经济利益,同时也避免了因房产分割而产生的纠纷。二、一方继续承担贷款并享有房产所有权如果一方愿意继续承担按揭贷款的债务,并希望保留房产的所有权,那么可以与另一方协商,...
离婚房子贷款没还完可以过户吗
在大多数情况下,如果房屋贷款还没有还清,是不能直接办理房产过户的。因为抵押给银行的房产,房产证上会有明显的标注,表明该房产处于抵押状态。只有将贷款全部还清后,才能到房管局办理解除抵押手续,然后才能进行房产过户。但是也有一些特殊情况,比如双方约定,将房产过户后的部分款项用于提前还款,这样也可以实现不过户房产...
房子在按揭期间能否过户?
尽管按揭期间房产过户受到限制,但在某些特殊情况下,如继承、离婚财产分割等,房产过户是可能的。在这些情况下,需要与贷款银行或机构进行沟通,获取其同意,并可能需要提供相应的法律文件证明过户的合法性。此外,如果买家愿意接手剩余的按揭贷款,也可以通过转按揭的方式实现房产过户。
【小法庭 ·新“枫”景】靖州法院:离婚后房产过户成难题 法官能动...
“我们特意来到温州,是为了能够更好的处理你们离婚后财产纠纷相关事宜,房产归男方所有是你们离婚时的约定,现在就差你协助办理房屋变更登记手续,若是你能积极配合,事情也会变得更简单,对你们双方都好(www.e993.com)2024年9月7日。”经过法官对案件的认真梳理、证据的充分分析,最终被告同意调解,配合办理房屋过户手续。
房子登记在前夫亲属名下,现在离婚了不配合登记怎么办?
婚姻存续时,大家是亲属,但一旦离婚大家可能就是陌路甚至仇人,这个时候关于房产的问题就出来了。这时就需要证明房子产权的问题,需要将房产变更到自己名下的一方就需要证明房子权属问题,需要收集房屋支付款项相关证据,购买合同、贷款合同等。然后才是主张对方按照协议履行房产过户问题。
离婚房子怎么过户,注意事项是什么?
一、离婚房产过户的基本流程1.协议离婚:如果双方能够就房产分割达成一致,首先需要签订离婚协议书,并在协议中明确房产的归属。2.办理离婚证:携带离婚协议书到民政部门办理离婚登记,领取离婚证。3.房产过户:持有离婚证、房产证、双方身份证等相关材料,前往房产交易中心办理过户手续。
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
经类案检索,目前并无依据离婚协议的赠与条款判决未还清贷款房屋直接过户的判例。但本案的房屋想要过户给小张又必然绕不开银行的同意,否则即使法院判决张先生办理过户手续,也难以执行。第四,是否能带抵押过户?考虑到是否能提前还清贷款是关键性问题,且张先生已经失去了提前还款的能力,案件开庭前,我们积极与主审法官...
北京离婚律师:没还完贷款的房子,离婚时怎么分割?怎么过户?
一、没还完贷款的房子能过户吗?依据相关法律规定,房屋必须是在无法律纠纷、无拆迁规划、无按揭的情况下才能办理过户,因此贷款没还完的房子是不可以过户的。虽然《民法典》规定有抵押也可以转让,但是这里的转让不等同于过户。《民法典》中直接规定了“预告登记”和“异议登记”两种登记制度,却没有明文规定待抵押...