千万不要租农民房改造民宿,下乡已有四条法律保护的路径
乡村里的国有建设用地,买下来就能直接用来盖房子,产权问题一清二楚。那些通过农村集体经营性建设用地入市政策拿到的地,其实和国有建设用地差不多。说到合作建房,现在确实还拿不到单独的房产证,但整个流程都是合规合法的。至于宅基地流转,目前在贵州只有三个县在试点,其他地方暂时还不行。所以,我建议大家,如...
竞价423次,深圳一套没有房产证的房子拍出7万元/平米单价,为什么?
据竞买须知介绍,申请执行人李某与被执行人郑某、孔某因借款合同纠纷,拍卖被执行人郑某名下的深圳市南山区近海路78号蛇口招商社区服务大厦南座6F房产的使用权,建筑面积65.48平方米,为三房二厅一厨一卫一阳台格局;房屋评估总价为300.5万元。值得注意的是,标的物详情中明确提出,该房产无抵押,无房产证,按合同规定购...
浙江农村自建房没有房产证能买吗?如何购买
1、双方经过看房、验房、验产权过后,买卖的双方共同向浙江房地产的交易管理的部门提出申请,接受部门审查,买卖的双方向房地产的管理部门提出申请的手续后,管理的部门要查验有关的证件。2、符合上市的条件的浙江农村自建房准予办理过户的手续,对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的情况则拒绝申请,...
深圳农民房都有哪些证件?
两证一书是目前交易最活跃的一种,深圳独栋农民房,第一手房东会持有两证一书,以及批地证明等等。出售其中一套,只需做见证,买家拿复印件。旧改时,买家可以直接登记,开发商承认。老宝安红本(猪肝红)是交易比较活跃的一种,看起来真的就是红本房产证。国土所没有备案资料,不可以过户,交易只能和两证一书一样,不能...
杭州自建房没有房产证可以出租吗?
杭州自建房没有房产证如何出租?1、选择合法的信誉度较高的中介公司。在出租房屋的时候,选择中介公司要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,这样能够保证自己的房屋出租的安全性。我们也可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应资质。通过有租房经验的人了解公...
竞价423次,深圳一套没有房产证的房子拍出7万元/平米单价,为什么?
值得注意的是,标的物详情中明确提出,该房产无抵押,无房产证,按合同规定购买方只拥有使用权,南山区人民法院负责清场交付(www.e993.com)2024年10月21日。即便这样,竞拍过程仍大出意外。经过两天共423次出价,该套房源以总价458万元成交,折合单价为7万元/平方米。拍卖详情中提到的集资房具体是指哪种房子?与市场流通的商品房和小产权房有何区别?
1元钱起拍的房子批量出现,有些还在深圳!原来都是套路…
之所以“不能办理房产证登记过户”,与深圳当下的楼市政策有很大关系。此前市场炒作氛围浓厚时,深圳不少街道和办公室发布通知,要求各股份合作公司不得进行小产权房交易、不得为小产权房交易提供见证,不得为小产权房交易材料加盖公章;各股份合作公司向辖区村民、股民做好宣传工作,不得进行小产权房交易。
423次出价,深圳无房产证房子拍出7万/㎡单价!抢手在于这一点!
据当地经纪人表示,参与竞拍的购房者主要看中了房子所处地段的稀缺性。在蛇口片区,这种没有产证的可售房源极少。对于这种集资房来说,如果能通过补地价转补房产证,那价格则算是比较划算的。同时,这种法拍房比买农民房、小产权房更加有保障,因为有法院的法律裁定,此类房子竞买人拿到执行裁定书等于法院给确权了,只是不...
农民房买卖的法律风险 农村房屋可以买卖吗?
1、房产可能是违法建筑村民建造农民房应当办理相应的证书,深圳常见的是两证一书,即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房,有些是村民私下抢建的,根本没有合法建造的手续。在实践中,还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的,这些都属于违法建...
农民房扎堆!房价却爬上10万+,这里还能继续涨?
值得一提的是,银湖谷的户型都是四房的户型,没有三房以下的户型。比如下面这个户型,房产证上的面积为86.49㎡,实际面积却有89.1㎡,得房率超过100%。得房率这么高的原因,是因为6.2㎡的小房间是全赠送,而整个银湖谷四房的户型中,全都有一个小房间是赠送面积。因此,几乎所有的四房户型,得房率都能接近甚至超过100%。