购买回迁安置房,无房产证仅有合同,拆迁时能否回迁?

如果政府在拆迁安置方面有明确的政策支持,并且提供了相应的补偿和安置措施,那么购房者回迁的可能性会大大增加。3.法律支持不可或缺。购房者应当寻求法律支持,确保自己的权益得到法律的保护。如果合同存在法律漏洞或不完善之处,购房者应当及时通过法律途径进行补救。总之,购买回迁安置房时,仅持有合同而无房产证确实存...

购买拆迁安置房却迟迟办不下房产证,八旬老人找到了法院……

没有拆迁安置协议原件,被告也无法配合过户,案件一时陷入僵局。“既然没有过户,房子应该还登记在开发商名下,说不定开发商那儿会留有相关手续!”顺着思路想到这,我决定追加开发商某地产开发公司作为被告。但案件进展依然不顺利,地产公司表示有些被安置住户长期没有办理产权证,公司会将房屋过户到自己名下,但这么多...

北京房产律师——购买拆迁房未过户前卖方转移给别人怎么办

《补充协议》约定,甲乙双方自行办理物业交割,同时约定因出售的房屋未办理房屋产权证、土地使用证,待到办理兹相关证件时甲方应当主动积极配合乙方办理相关事宜,如届时该房屋存在产权纠纷,由甲方承担全部责任,退还乙方购房时的全部房款,同时支付下房本时市场评估价的200%作为补偿金。同日,孙某涛出具同意出售证明,同意周某桂...

专业文章丨转让无房产证的房屋,如何认定房屋转让合同效力?

该条款的立法目的在于明确转让未依法登记领取权属证书的房屋,当事人不能办理所有权过户手续,该规定是从行政管理角度要求行政机关对未取得房屋权属证书的房屋不办理过户手续,并不在于禁止交易或者限制合同自由。另外,签订房地产买卖协议与房地产过户登记的法律性质并不相同。前者属于债权行为,后者系物权行为,《民法典》第...

迁安秋季城区小学、初中招生转学如何报名?市民看这里

答:二手房能过户的必须过户,不能过户的按二手房入口报名且二手房买卖协议购买二手房的银行流水交易日期与签订合同日期均为2023年7月31日前,含7月31日。18、怎样确定二手房是否能过户?答:原房主房产证上有“国土出让”字样的就可以过户,“国土划拨”字样的不能过户。

拆迁房屋还未办下来能否买卖?

房主持有房屋满5年之后,凭安置协议缴纳土地出让金,契税等税费,办理出商品房的房产证,契税证明,土地证,办理完成之后才可以过户(www.e993.com)2024年11月8日。2.因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,...

作风监督面对面——济南水务集团有限公司、国网济南供电公司等单位

目前城投集团正在向我们中心准备资料,申请不动产的首次登记,传统意义上就是开发商的大证。大证手续办完之后,拆迁户就可以携带他的拆迁安置协议,由城投集团配合,到我们不动产中心完税以后办理相关小证。在这里我需要给大家介绍一下,我们也是专门在我们的几个大厅设置了绿色通道,只要具备条件的,由城投集团配合,到我们...

父母拆迁房屋没有房产证,因子女无法协商诉讼过户案例

2.本案被拆迁人刘某兰如原告所述已去世,其他人要求办理至其名下需要被拆迁人的全部继承人及其他被安置人或者全部继承人都同意,被告才能协助其办理。3.原告需要先确认自己的权利,而非起诉被告。不同意原告的第二项诉讼请求,被拆迁人未向被告提出过办理产权证的要求,被告没有过错。综上请求驳回原告的全部诉讼请求...

没有房产证可以办理继承公证吗?江苏省司法厅现场督办

今天张先生本人携带相关证明材料来到现场，通过查看，可以办理合同权益继承。”江阴市公证处公证员承昱延告诉记者，有房产证的话，办理的是房屋继承公证，如果没有房产证，只有拆迁协议等材料者，则办理的是合同权益继承，即原本属于被继承人的权益转移到继承人身上。据了解，张先生大伯去世后，在第一顺位无继承人的...

买房10年未过户 拆迁后安置房如何办理房产登记?

也就是说房屋的买卖必须向房屋管理部门进行登记(办理房产证),才能够发生物权变动的效力。在没有过户之前,你家在2008年所购买的这套平房,在法律意义所有权是属于卖家的。大多情况下,动迁部门会找房产证署名的卖家来签订拆迁相关的合同,像你家这种和买家签订的,多数是卖家已向动迁部门签订了相关同意文书,或买家签订了...