协议离婚后对方不配合办理房产过户手续怎么办?法院判了!
另查明案涉房屋的贷款已经清偿完毕,无查封、无抵押,过户条件已成就,小雅应当履行协助办理过户义务。故对原告林某的诉讼请求应予以支持,小雅经本院依法传唤未到庭参加诉讼,并不影响法院依据查明的事实依法裁判。法院判决小雅应于判决生效之日起十日内协助林某将案涉房屋办理变更登记至林某名下。夫妻双方自愿离婚的...
最高人民法院:夫妻间赠与房产的处理
答:夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一1方,但没有办理房产过户手续,后双方感情破裂起诉离婚,赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与,另一方主张继续履行赠与合同,请求法院判令赠与房产一方办理庭过户手续。对此问题应当如何处理呢?经反复研究论证后,我们认为,我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式,...
【普法强基在行动】夫妻协议离婚约定女儿成年后过户房产, 条件未...
现该房产还未办理过户登记,双方婚生女谭某某尚未年满18周岁,双方的赠与未达生效条件,房屋产权人仍为谭某。故法院裁定驳回案外人谭某某、梁某请求停止查封的异议申请。02法官提醒生活中,夫妻离婚时往往会通过签订《离婚协议书》的方式,对夫妻共同财产分割事宜、将夫妻共同财产赠与子女事宜以及子女抚养问题作出统一...
男方买房在婚后过户给女方 离婚时房产该如何分割?
如果双方签订赠与合同、办理赠与公证或达成明确的赠与约定,办理过户行为意在履行赠与协议,过户后房屋归女方一人所有,离婚时男方无权分割房屋;如果男方将房屋权属变更为女方,但双方未明确约定房屋只归女方一人所有,房屋过户后,男方的婚前个人财产转变为夫妻共同财产,应当在离婚时予以分割。在上述未明确约定房屋只归女方一人...
离婚诉讼中涉及不动产问题的解析
尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。”既然对方已经同意房屋归你所有,因此,你们之间争议的只是你如何就婚姻关系存续期间双方偿还银行贷款所形成的财产权益向对方支付...
离婚后房产如何过户?房贷未结清怎么办?一文析清!
如果是协议离婚,对离婚的所有事宜已协商一致,那么,双方到民政部门共同登记离婚后,可以到房管局办理房产过户手续(www.e993.com)2024年7月10日。协议不成,一方起诉离婚,拿到法院的判决书或者调解书后,一样按照正常程序办理。问题来了,房产证怎么办?众所周知,有贷款的按揭房,通常银行会拿按揭房的房产证抵押。也就是说,需要房贷结清的情况,按揭...
违反夫妻间忠实义务,离婚时可要求精神损害赔偿?这些家事纠纷半岛...
高先生和于女士婚后居住的房产系双方共同出资购买,两人育有一子。2019年,夫妻因感情不和,在法院调解离婚。双方离婚时对于共同共有的房屋未予以分割,而是通过协议约定该房屋所有权在高先生付清贷款后归双方之子小高所有。离婚后,高先生一直独自偿还房贷。前段时间,前妻于女士找到高先生,称该房屋贷款尚未还清,房屋产权亦...
夫妻离婚有贷款的房产如何分割过户
一、有贷款夫妻之间房产过户如何办理夫妻离婚时,房屋处于还贷期的,要偿还了贷款后才能过户房屋,但如果当事人和银行协商一致的,可以转按揭,银行出具证明后,可以办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押财产的处分抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产...
【以案释法】离婚约定房屋归一方,未过户房产仍属于夫妻共同所有
双方协议离婚后,彭某未按照离婚协议的约定配合王某到不动产登记部门办理变更房屋过户手续。后因彭某向欧某借款660000被法院认定为王某彭某夫妻存续期间的共同债务,也就是说原告王某负有和彭某共同向债主归还借款660000元的义务。由于两人一直未归还这笔欠款,欧某向法院申请强制执行拍卖涉案房屋,如今,该涉案房屋已经成...
离婚如何查询对方房产?夫妻离婚房产分割如何处理?
夫妻离婚房产分割如何处理1、婚前全款的房产夫妻双方其中一方在婚前已经付清全部房款,并获得房产证的,或婚后一方父母赠送给自己的孩子,并未公证说明赠送给夫妻双方的,属个人财产,离婚时对方无权要求分割。2、婚后共同出资的房产房产由夫妻双方在婚后共同出资购买,且在婚姻存续期内获得房产证的,属于夫妻共同财产,无...