农村宅基地过户需要满足哪些条件?

该证载明有承包地的面积以及承包期限为1998年—2028年,后高先生利用该承包地的部分土地搭建鸭棚进行养殖,并办理有营业执照,后高先生为方便养殖在承包土地上修建了房屋,在2024年3月的一天某府向高先生下达了《责令限期改正通知书》,并于一周后对高先生的房屋进行强制拆除。

同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织...

同村买房却无法过户，法院：宅基地使用权只能转让给本集体经济组织成员买下同村不同组村民的自建房，因无法办理过户，买家在5年过后向法院提起诉讼。9月20日，红星新闻记者从四川威远县人民法院获悉，该院近日审理了这起农村房屋买卖合同纠纷案，判决双方签订的《房屋买卖协议》无效，卖家退还购房款，买家返还房屋。王...

农村宅基地买卖过户 需要提供哪些资料?

办理宅基地买卖过户需要以下资料:1.房屋买卖合同;2.契税票;3.原房本和土地证(不动产证);4.地调表;5.询问记录;6.宅基地审批表;7.买卖双方身份证、户口本、结婚证复印件;8.宗地图和房屋分户图;9.证明、村民代表大会记录、保证书。以上资料提交乡镇审批后,报至我分局登记发证,由资规分局收取不...

农村宅基地过户需要哪些手续?

1.申请人向村委会提交过户申请书及相关材料。2.村委会审核材料,确认无误后,出具宅基地使用权无争议证明。3.申请人携带所有材料到乡镇土地管理部门进行过户登记。4.乡镇土地管理部门审核通过后,办理宅基地使用权过户手续,并颁发新的宅基地使用权证。四、注意事项1.过户过程中,申请人需确保所有材料的真...

宅基地的购买流程是怎样的?这一流程有哪些法律要求?

签订合同后,买方需向当地土地管理部门提交过户申请,并提供必要的文件,如身份证明、买卖合同、土地使用权证书等。经过审核,土地管理部门将办理过户手续,将宅基地的使用权转移至买方名下。6.缴纳相关税费在过户过程中,买方还需缴纳相关的税费,包括土地增值税、契税等。具体税费标准根据当地政策和宅基地的具体情况而定...

同村买房无法过户,法院:宅基地使用权转让给本集体经济组织成员

近日，一起关于同村房屋买卖却无法过户的案例引发了社会广泛关注(www.e993.com)2024年11月22日。在法院判决中明确指出，宅基地使用权只能转让给本集体经济组织成员，这一规定再次敲响了农村房屋交易中的法律警钟。案件回顾据悉，张三（化名）与李四（化名）为同一村庄但不同村民小组的村民。去年，张三因个人原因决定将自家宅基地上的房屋出售给李四，...

购买宅基地的流程是什么?有哪些法律要求需要遵守?

购买宅基地需要缴纳一定的税费,包括土地增值税、契税等。具体税费标准根据当地政策而定。7.办理过户手续完成交易款项的支付后,双方需到当地土地管理部门办理过户手续,将土地使用权证书上的名字变更为购买者。8.领取新的土地使用权证书过户手续完成后,购买者将获得新的土地使用权证书,正式成为宅基地的合法所有者...

农村宅基地上房屋是否可以转让?如何办理过户(转移登记)?

农村宅基地上房屋是否可以转让?如何办理过户(转移登记)?无障碍语音播报Play(一)由于宅基地使用权是一种特殊的用益物权,具有有限性和福利性,因此对于宅基地上房屋所有权的转移应符合《物权法》、《土地管理法》等相关法律法规规定。《物权法》第153条规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律...

速看!农村房本可以过户给子女吗?通州拟于2023年进行宅基地房屋...

经通州区张家湾镇核实情况,现回复如下:通州区农业农村局拟于2023年进行宅基地房屋重新确权,届时由区规自分局不动产中心核发新证。建议全家去法院做调解,先确认房屋归谁所有,待重新颁证时将房子确权给物权实际所有者。“农转非”子女可继承宅基地使用权!

非本村村民买了宅基地上的房屋,将无法过户?这几招教你尽早止损

现阶段,城镇户籍居民在农村的住房问题只能依靠两种途径解决:一是在宅基地制度改革试点地区,返乡人员可与本村村民合作自建房;二是租赁闲置的农房用于居住并开展经营,租赁期限不得超过二十年。(二)他村村民与本村村民之间的房屋买卖如上所述,国家政策和法律对于城市居民购买农村房屋的情况作出了明确的限制,但对于同样具...