“新规”发布:离婚后,不管房产证上有没有名字,房子都这样处理
其中房产的过户方式,需要两个人的房产证上,都需要出现在上边签字,在留用权这种方式中,一般是一方将房产证和钥匙交给另一方,并且享受房产的使用权,也可以随时出售、赠予、抵押等,只需要对方知晓。房产的过户办理的方式有很多,有的地方可以到当地的派出所,就可以办理,也有的要去房产中心,所以也要根据当地的规定来进...
离婚协议中车位的商议
1、法律主观:如果在离婚协议书上明确标明车位产权归属一方,那么可以一方就可以直接决定买卖车位产权,如果是夫妻共同房产,产权在另一名下,那么必须先过户给一方,或者在卖房时同时出示离婚协议及民政机关的离婚证明才可以销售房产的。2、法律分析:先由车位***所属方办了产权证,然后再过户给对方,因离婚车位需要变更为...
如何办理夫妻房产过户的手续?这些手续对产权转移有何重要性?
首先,夫妻房产过户的第一步是准备必要的文件。这些文件通常包括:接下来,夫妻双方需要共同到当地的房产交易中心提交上述文件,并填写过户申请表。在这一过程中,可能需要支付一定的过户费用,具体金额根据当地政策和房产价值而定。在提交所有必要文件后,房产交易中心将进行审核。审核过程可能包括对房产的实际调查,以确认房...
无房产证的房屋按揭一年后如何办理过户?
1.确认房产证状态:购房者应首先与卖方确认房产证是否已经正式下发。如果房产证已经办理完毕,购房者可以向卖方索取房产证的复印件作为办理过户的依据。2.准备过户文件:购房者需要准备一系列文件,包括身份证明、购房合同、按揭贷款合同、房产证复印件等。这些文件是办理过户手续的基础。3.提交过户申请:购房者需将...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
11、离婚析产后再往外转让如何计税?00:12:55-00:13:4612、家里有一套八十平方米的住房,又要买第二套房,超过了九十平方米,要缴多少税呢?00:13:47-00:14:5313、父母五十多平方米的房子已经居住了20年,但是2021年刚办的房产证,想出售给子女,需要缴哪些税?
有按揭的房子如何进行过户?
1.确认贷款状态在进行过户之前,首先需要确认房子的贷款状态(www.e993.com)2024年10月16日。如果房子仍有未偿还的贷款,卖方需要与贷款机构协商,确保贷款可以转移给新的买家,或者卖方需要提前偿还贷款。这一步骤是过户的前提,确保交易的合法性和安全性。2.准备必要的文件过户过程中,需要准备一系列的法律文件,包括但不限于房产证、贷款合同、身...
贷款购买的房产在离婚后如何分配财产?
1.一方婚前独立购买并贷款:若夫妻一方在婚前以个人财产购买房屋并申请按揭贷款,且房产证上仅登记该方为所有权人,婚后双方共同偿还贷款,则离婚时该房产归购买方所有。对于共同还贷的部分,配偶方有权要求对方返还其出资部分,并可能请求对房产升值部分进行补偿。
别让借名买房毁了你的亲情,借名买房应注意什么?
需要注意的是,如果对方有配偶的,建议让对方的配偶也一起签字,这样避免对方配偶将房产认为是夫妻共同财产。3、自行妥善保管代持房产的相关材料借名人自行保管好购买合同、贷款合同(如有)、纳税凭证、支付记录(尤其是通过借名人账户支付的银行流水打印件)、房产证原件、佣金支付凭证,并保管好与装修相关的合同、发票凭证...
在长沙离婚后按揭房怎么过户?
需要注意的是,如果是按揭房离婚过户,也就是离婚需要过户的房子还存有银行抵押贷款,那么一般房子离婚过户需要银行同意或干脆还清贷款消除房产的他项权利凭证,否则房地产交易中心是不予办理过户手续的。鉴于离婚房子过户存在单方申请、双方共同申请两种不同情况,提醒当事人在协议离婚时,如果涉及房子的过户问题,那么首先要...
房产证上应该有夫妻双方的名字吗?北京离婚律师深度解读
当然,如果是无贷房产婚后加名的,就简单多了,省事又省钱,只需要夫妻双方提供身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可加名,且免征契税。当然,更多人关注的是婚前房产加了一方的名字,离婚时被加名的一方能否主张一半的房产份额?