房产证持有人去世后,你知道怎么“更换户主”吗?建议收藏!
首先,你得准备好证明材料。死亡证明是必须的,证明房主已经去世。接着是房产证,如果没有房产证,那就需要开具产权证明。同时,你的身份证也得准备好,以确保不是冒名顶替。如果有遗嘱,还得提供户口本。准备好材料后,去公证处申请继承公证书,这个证明你的继承权。拿到公证书后,接下来去不动产登记中心办理过户,记...
离婚后房屋归一方但被查封于未过户时,北京房产律师分析起诉解除
在一号房屋仍登记为周英雅单独所有,尚未过户登记给陈雅芝的情况下,陈雅芝主张其为一号房屋的所有权人,提出案外人执行异议之诉,请求排除对一号房屋的执行,应提供证据证明其权益具有优先性,否则不足以排除对一号房屋的强制执行。陈雅芝虽提交《离婚协议书》,主张一号房屋在法院查封前自2019年4月8日已归陈雅芝所有,但...
手握公证遗嘱,可以一键解锁房产过户吗?
综上所述,有公证遗嘱并不能直接办理房产过户。房产的继承通常需要办理继承权公证或者进行继承诉讼,具体需要根据自身的情况来判断,选择最合适的路径。本期文章作者李凝未家与家律所副主任律师上海市中级律师职称上海市徐汇区妇女儿童维权实训基地负责人执业8年,处理婚姻家庭财产案件数百起,善于将心理学技术融合...
傻眼!上海女子继承房产,被告知要提供太奶死亡证明!去世近百年
此时的李艳心里想着要把这套房产过户到自己的名下,但当她前往公证处时,拿回了一大堆表格,这些表格要求提供弟弟、爷爷奶奶、父母等7位亲属的死亡证明。对于父母和弟弟来说,这些证明相对容易获取,因为时间并没有过去太久。然而,对于爷爷奶奶和姥姥姥爷来说,这就比较困难了。毕竟他们去世得早,如果还在的话都超过...
吵翻了!爷爷将房子偷过户给嫡孙,法院判决协议无效,亲人变仇人
01江苏无锡的王某在老伴过世后将名下房产过户给嫡孙,引起其他亲属不满,将其告上法庭。02王某与其他子女认为房子属于遗产,不能只分给嫡孙一人,而爷孙俩已完成过户。03然而,法院一审判决爷孙之间的房屋买卖合同无效,原告和被告均未上诉,判决生效。04网友热议此案,对嫡孙一说的合理性表示疑惑,以及李某将房产过户给...
直系亲属之间如何进行房产过户?
在房产交易中,直系亲属之间的房产过户是一个常见但需要谨慎处理的事务(www.e993.com)2024年10月19日。无论是为了财产规划、税务优化还是其他家庭原因,了解相关的法律程序和注意事项至关重要。首先,直系亲属通常指的是父母、子女、配偶和兄弟姐妹。在这些亲属之间进行房产过户时,可以享受到一定的法律和税务优惠。然而,具体的优惠措施和操作流程可能因...
夫妻房产如何过户?夫妻房产过户有哪些新规定?
一、夫妻房产过户的基本流程夫妻房产过户通常涉及以下几个步骤:首先,双方需准备齐全的过户材料,包括身份证明、婚姻状况证明、房产证等。其次,双方需到房产所在地的房产交易中心提交过户申请,并按照要求缴纳相关税费。最后,在完成所有法律程序后,房产交易中心会办理房产证的变更,正式完成过户。
以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户
该案中,老杨与其配偶张老太在12年前便共同订立了一份遗嘱,决定将夫妻共有的一套房产留给次女继承。然而在两位老人去世后,其余三名子女拒绝配合过户,次子和代位继承人孙子小杨均提出,二人生活困难,二老人的遗嘱未对二人今后的生活作出安排,不符合《民法典》关于“遗嘱必留份”(即保留必要遗产份额)的相关规定...
北京房产律师——购买房屋后卖方配偶不配合过户纠纷
一、办理房屋过户时,由甲方给乙方提供办理过户所需的一切证件及各种手续。二、在未办理房证前双方不得因房屋价格升降而反悔。三、过户前所发生的房屋费用由甲方负责,过户前后双方当事人发生其他情况,他人(双方家属)不得干涉。因故甲乙双方,任何一方反悔,赔偿对方房款的百分之五十。
湖南衡阳鼓励开发商“上保险” 保交楼险、稳价险“靠谱”吗?
实施房地产用地"带押过户",推动可跨银行办理覆盖房地产用地等各类不动产的"带押过户"业务。鼓励企业充分合理开发利用土地,对于因规划调整或企业经营困难或破产等原因无法全部开发利用的土地,在符合规划的前提下,报经市人民政府批准后,可分割宗地;对于企业无法继续开发的部分,支持依法转让、协商收回或置换,经市人民政府...