夫妻离婚后如何将房产过户给孩子
一、法律咨询与协议签订首先,夫妻双方应咨询专业的律师,了解当地的法律规定和过户的具体要求。在明确法律框架后,双方需要签订一份书面协议,明确房产过户的意愿、条件和细节。这份协议应详细记录房产的具体信息、过户的时间表以及双方的责任和义务。二、房产评估与税务处理在过户前,房产需要进行专业的评估,以确定其市...
【以案释法】协议离婚后,一方未按约办理房产过户怎么办?
另查明案涉房屋的贷款已经清偿完毕,无查封、无抵押,过户条件已成就,张某应当履行协助办理过户义务。故对原告刘某的诉讼请求应予以支持。最终法院判决,张某应于判决生效之日起十日内协助刘某将案涉房屋办理变更登记至刘某名下。夫妻双方自愿离婚的,可到婚姻登记机关申请离婚登记,应当签订书面的离婚协议,离婚协议应当...
离婚后房产分割能否单方申请?自然资源部回应来了!
离婚夫妻在签订离婚协议时可约定由一方委托另一方办理房屋过户等相关手续。这次自然资源部的答复从法律和实际操作两个层面详细解释了离婚析产是否能单方申请不动产登记的问题。尽管在一些特殊情况下,确实会遇到离婚后无法联系原配偶或对方拒绝配合的情况,但通过委托等方式,仍然能够有效解决这个问题。对于广大民众来说,要充...
夫妻婚内签署的房屋分配协议,离婚后一方不愿履行怎么办
房屋出售以后就不存在份额的问题,只是以货币的形式对于份额进行再现,双方同意房屋出售后的增值收益归孩子,并按照双方协议分配货币,与对房屋的份额的约定没有关系。3.一审法院对于双方出资额的认定正确。《补充协议》第二、三、四条都是对于房屋出售以后如何分配售房款的约定,不影响份额认定,如果秦先生对于分配方式存在...
...可以过户了,房主夫妻却去世了,他们的一个女儿也失联,我该怎么办?
你好。根据你的描述,房主夫妇已经去世,无法再履行协助你办理过户的义务,但你可以尝试起诉房主的女儿及其他继承人,要求协助办理过户手续将房屋过户到你名下,具体分析如下。首先,合理推断你与房主签订了房屋买卖合同,你已支付房主全部购房款,房主也将房屋交付给你,但未履行协助你办理过户的义务,房主方的义务未履行完毕...
未成年子女名下的房产 离婚时如何确权?
综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况、当事人的举证情况等因素,审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示,如果真实意思确实是将购买的房屋赠与未成年子女,离婚时应将该房屋认定为未成年子女的财产,由直接抚养未成年子女的一方暂时管理;如果真实意思并不是将房屋赠与未成年子女,离婚时将...
夫妻共同财产变更为一方单独所有
1、准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。2、办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:...
离婚后只有一套房要怎么分?新规早有说明,夫妻再闹也没用
第一种情况,房子是婚前财产,无需分割。如果这套房子是张三在婚前已经全款买下,并且房产证上写的是自己的名字,那么哪怕离婚以后,这套房子也和张三妻子没关系,不需要进行分割。还有一种情况,如果房子是张三在婚前付了首付且只写了自己的名字,而房贷却是婚后夫妻双方共同偿还的,那么持有房产的张三需要补偿妻子...
深圳民政局火了!认房不认贷后,夫妻抢着离婚,再买房省几百万
2,离婚后房子就是一个人的,再把房子以租赁的方式租给老婆,然后开始断供就算法拍了,50年租赁依然生效,人家一家依然可以合法在里面住。3,离完婚就断贷。4,假如一家有两套,一套居住,另套要一个月还10000多。肯定会把财产过户给小孩和另一方,然后净生出户,选择断供,房子我不要了,银行爱怎样就怎样。要钱...
约定给女儿的房子,离婚又要分割 | 法院判决,不准反悔!
两人的感情虽然在争吵中难以为继,但对女儿的爱却没有因此受到影响。两人在2022年签订了一份《婚内协议》,约定两人共有的一套房产归于女儿所有,女儿满18周岁时进行过户,以后无论两人关系如何,双方的男女朋友或配偶都不得踏入该房子半步,并在其中加重强调“此协议永不变更”。