夫妻按揭房如何进行过户手续?这种过户方式有哪些法律风险?
1.共同协商与协议签订夫妻双方需就房产过户事宜达成一致意见,并签订书面协议。协议内容应包括过户原因、过户后的房产归属、按揭贷款的处理方式等。2.银行审批由于房产涉及按揭贷款,过户前需获得银行的同意。银行会审查新的房产所有人是否具备继续偿还贷款的能力,并可能要求重新签订贷款合同。3.房产评估银行或...
广州住房公积金贷款开通二手房“带押过户”
传统二手房交易模式下,要求先结清卖方的旧贷款,解押后才能过户。这种情况下,卖方需先筹措结清贷款的资金,因此额外增加了一大笔支出。而“带押过户”模式下,使用买方的住房公积金贷款来偿还卖方的住房公积金贷款,卖方不必筹措资金即可交易房屋,降低二手房交易成本,提高二手房交易贷款的便利性和时效性,提升住房公积金...
广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务
广州住房公积金个人住房贷款二手房“带押过户”,是指在广州市行政区域内,卖方原个人住房贷款或买方新个人住房贷款含有住房公积金个人住房贷款,在不解除抵押状态下,办妥产权过户及新的抵押权登记手续后发放新贷款。
如何办理贷款还清后的房屋过户?这些过户流程有哪些注意事项?
携带所有必要的文件,包括但不限于贷款结清证明、抵押注销证明、房产证、身份证、税费缴纳凭证等,到当地房产交易中心办理过户手续。在交易中心,您需要填写相关表格,提交所有文件,并等待审核。五、领取新的房产证审核通过后,您将获得新的房产证,这标志着房屋所有权的正式转移。请妥善保管新的房产证,这是您对房屋所有...
公积金福利 公积金贷款存量房“带押过户”政策解读
“带押过户”贷款所购存量房须在德阳市行政辖区内。贷款条件:除需满足公积金贷款基本条件外,还应同时具备以下条件:1.缴存人购买的存量房有未结清住房贷款;2.买卖双方协商一致,并取得卖方贷款承办银行或公积金中心的同意;3.买卖双方贷款的承办银行应为公积金中心的同一受托银行;...
广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务
1.买卖双方已通过存量房网上交易系统签订合法有效的房屋买卖合同(www.e993.com)2024年10月18日。2.原贷款与新贷款在同一家住房公积金个人住房贷款的承办机构办理,且原贷款、新贷款的抵押权利人相同(原抵押权利人为广州市住房置业担保中心或广州住房置业融资担保有限公司的,可以变更为广州住房公积金管理中心)。3.原贷款的住房已取得不动产权证,且仅...
新疆伊宁市正式启动不动产登记“不见面”跨行“带押过户”
传统的房产过户以及贷款通常涉及繁琐的手续和时间成本,而“带押过户”模式则允许卖方在贷款期间将房产直接过户至买方的名下,大幅简化了流程。目前带押过户普遍存在同行、同金额等办理局限,“带押过户+公证”测试业务打破了上述局限。伊宁市不动产登记“不见面”跨行“带押过户+公证”业务的正式启动,标志着金融服务...
重磅!佛山推行二手房公积金贷款“带押过户”
开展佛山市再交易住房(即二手房)“带押过户”住房公积金贷款业务进一步支持职工刚性和改善性住房需求降低住房交易资金成本??各住房公积金缴存职工:为更好地服务缴存职工购房安居,充分发挥住房公积金支持职工购房需求的作用,降低不动产交易成本,根据《住房公积金管理条例》《自然资源部中国银行保险监督管理委员会关于...
二手房“带押过户”攻略,省心省力全指南!
具体的办理流程是这样的:如果原贷款是公积金贷款,买方申请新的公积金贷款,买卖双方需要向原贷款银行提出“带押过户”申请,并提供身份证、交易房产的不动产权证书等资料,然后办理二手房交易手续,签订相关协议,申请贷款审批,最后去不动产登记部门办理不动产转移登记和抵押权登记。贷款审批通过后,贷款资金会发放到资金监管账...
按揭房子过户的流程是怎样的?过户手续有哪些必备文件?
首先,按揭房子过户的流程通常包括以下几个步骤:1.贷款银行审批:在过户之前,买方需要确保其贷款申请已经获得银行的批准。银行会对买方的信用记录、收入情况等进行审核,以确定是否发放贷款。2.签订买卖合同:买卖双方需签订正式的房屋买卖合同,明确交易的具体条款,包括房屋价格、付款方式、交房日期等。