父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

赠与过户:这是一种比较常见的过户方式,但子女需要缴纳“契税”和“赠与所得税”。并且,日后房产出售的话,还需要根据房屋原本价值和出售差额,缴纳“个税”。买卖过户:父母把房子卖给子女,听起来好像是有些“不近人情”。然而,这种过户方式反而是最划算的。通过买卖的方式过户,子女就可以按照普通二手房交易来办...

父亲和继母共有的房屋 父亲死后继母私自过户 我起诉无效成功

另,王某丽和李某玲表示李某贵对涉案房屋过户登记至李某玲名下是知情并同意的,之所以采取房屋买卖形式办理,是因为此种方式收费较低,10元的购买价格是随意确定的,办理过户手续时李某贵也在登记发证大厅,因不动产权证书上没有李某贵的名字,故不需要李某贵签字,办理手续均是按照工作人员提示进行。王某丽和李某玲提交曾...

父亲名下房屋,过户给儿子时没有告知女儿,女儿起诉无效法院驳回

第一,安置办将涉案房屋正式出售给张辉的时间为2010年,张辉实际取得房屋所有权的时间为2018年4月9日,通过以上事实可知,在张辉与王芳离婚时,张辉对涉案房屋并无所有权,而离婚协议中载明的“男方所得”应为张辉享受所有权的财产,因此法院无法通过离婚协议的约定即认为张辉购买的涉案房屋应归张悦所有。另离婚...

再婚家庭父母婚内房产 父亲未收钱过户子女合同被法院判无效

根据本院调取的涉案房屋档案,申请出卖房屋登记表记载:申请人孙某鑫(盖章),共有人意见为同意出售(配偶意见);申请人孙某鑫(盖章)提交买房申请,内容为本人孙某鑫因家庭原因准备出售涉诉房屋,房屋出售后居住在A号房。落款处下方有朱某娟(盖章),内容为朱某娟为上述房屋产权人孙某鑫的爱人,同意将上述房屋出售。经询问...

农村父母过世后房子怎么过户给子女?土地承包权归谁?一文解惑

农村父母过世后房子怎么过户给子女？申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理。据了解，继承首先要办理继承公证，然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。办理继承公证需要准备如下材料：1、被继承人（死亡人）的...

【身边法律天天见】第二期:房屋过户给子女,父母还能居住养老吗?

张三名下有两套房产,随着年纪渐长,身体日渐衰弱,张三思考再三决定把名下的房产过户给子女,却又担心子女不孝,把房子卖掉,自己无处养老,这种情况该怎么办呢?《民法典》第三百六十六条规定:居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要(www.e993.com)2024年11月25日。

父母将房屋以“买卖”方式过户给儿子儿媳后反悔 还能否要回?

考虑到本案双方当事人是父母与儿子儿媳关系，法官努力促成调解。庭审结束后，法官又结合本案案情向双方进行释法析理。二被告考虑到案涉房屋是二原告老两口的唯一一套住房，二原告也考虑当初在二被告新婚时将房屋过户给二被告的初心，最后双方达成调解意见。二被告同意将案涉房屋过户给二原告，二原告也主动撤回了对二...

被执行人将房屋登记在子女名下,法院能否执行该房屋?

本案中,被执行人甲分三次共计向云阳县某局支付购房款78834.00元,其应是房屋买卖合同的买受人,即应是该房屋的实际权利人。二、被执行人子女有无购买能力。如果购房款由子女支付,则审查该子女有无实际购买能力。对于成年子女而言应该重点审查其工资收入水平和涉案财产是否呈正相关关系。而未成年子女没有独立的经济...

自然资源部等7部门明确农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女...

依法继承的宅基地使用权及房屋所有权发生转移的应提交不动产权属证书或其他权属来源材料、依法继承材料、继承人身份证明材料及相关测绘材料等,到当地不动产登记中心申请登记手续。得知农村宅基地使用权可继承的消息,在上海工作的高先生最近正盘算着回趟江苏盐城的农村老家:“现在父母大部分时间都和我们住在上海,我担心...

父母遇害,15岁孤女名下房产被舅舅过户给其前妻,检察院支持起诉追回

经向房产部门、民政部门及小玲所在社区等多方调查证实，小玲父母曾以小玲的名义购买一套房产，但该房产已于2020年12月由陈某过户给其前妻汤某。汤某先后于2021年2月、4月将该房产进行了两次抵押，借款共103万元，而所得款项既未告知小玲，也未用于小玲的生活。梳理所有调查情况，检察官认为陈某在履行监护职责期间，...