最高人民法院:夫妻间赠与房产的处理
答:夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一1方,但没有办理房产过户手续,后双方感情破裂起诉离婚,赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与,另一方主张继续履行赠与合同,请求法院判令赠与房产一方办理庭过户手续。对此问题应当如何处理呢?经反复研究论证后,我们认为,我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式,...
离婚时房产无法过户,怎么办?
1、通过协商解决:双方应尽量通过友好协商,就房产的价值评估、分割比例等问题达成一致意见。可以邀请第三方中介机构进行评估,以确保公平性。2、申请法院调解或裁决:如果协商无果,可以向法院申请调解或直接提起离婚诉讼。法院将根据双方的实际情况和法律规定,作出公正的判决。3、解除法律限制:对于存在抵押、查封等问题的...
父母给子女买房这样写名等于上了双保险!当心离婚后房子归别人
比如,由一方婚前贷款买房,婚后由二人共同还贷时还清或大部分的。再比如,是婚后购房,无论是全款还是贷款,都算作夫妻共同财产。另外,还有两种比较特殊的情况。在房本上写上父母及子女的名字,该房产就属于父母及子女按份共有,将来发生加名、出售等行为,都必须征得共有人的同意,等于给房产上了双保险!不过,凡事都有...
...可以过户了,房主夫妻却去世了,他们的一个女儿也失联,我该怎么办?
根据你的描述,房主夫妇已经去世,无法再履行协助你办理过户的义务,但你可以尝试起诉房主的女儿及其他继承人,要求协助办理过户手续将房屋过户到你名下,具体分析如下。首先,合理推断你与房主签订了房屋买卖合同,你已支付房主全部购房款,房主也将房屋交付给你,但未履行协助你办理过户的义务,房主方的义务未履行完毕。根据...
离婚时父母过户的房子该如何分割?半岛问法热线进社区:商圈里普法...
刘律师明确告诉刘先生,该房屋属于夫妻共同财产,离婚时一般应平均分割。“实在谈不拢可以通过诉讼的方式解决,法院会综合考虑到老人系全款购房,且小夫妻婚姻只持续了5年,据此判令刘先生儿子给付对方一定的房屋分割价款,更符合民法典公平原则和社会主义核心价值观要求。”“我遇到了点事,自己不知道该怎么办了,也没...
夫妻协议离婚后丈夫欠钱,分给妻子的房产却被强制执行?
郑某、严某原系夫妻关系,双方于十年前协议离婚,并约定夫妻双方婚内唯一住房某公馆房屋由女方严某及婚生子所有,郑某需配合严某完成房屋过户手续(www.e993.com)2024年7月10日。双方离婚后,严某要求郑某协助配合其过户,但被郑某以各种理由拖延。后郑某因经营所需,向债权人牛某借款,借款后未能偿还。今年年初牛某将郑某诉至法院,要求郑某偿还...
最新!2023南京购房政策清单(附指南)|商贷|住房公积金|公积金贷款...
2、南京户口,不管名下有几套房,均可开具产业聚集区(江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区)购房证明;离婚不追溯2年,夫妻二人离婚后在产业聚集区能各买一套房。3、60岁及以上成员的南京本市户籍家庭如何增开购房证明:南京市住房保障和房产局窗口工作人员表示,被限购的南京家庭户,父母南京户口且满60周岁及以上,...
@太原人,离婚后,如何解除婚内房产贷款或有房记录?
但在分割房屋时,应考虑相关因素,尚未办理房产证的房子,分割有难度,双方就财产和贷款问题最好能提前进行协商约定明确在离婚协议中。对于张女士遇到的这个具体问题,太原市公积金中心相关工作人员表示,双方离婚协商一致,携身份证件、公积金卡及离婚协议书(或判决书)到单位相应的缴存分理处办理解除贷款记录即可。至于...
【以案释法】离婚约定房屋归一方,未过户房产仍属于夫妻共同所有
双方协议离婚后,彭某未按照离婚协议的约定配合王某到不动产登记部门办理变更房屋过户手续。后因彭某向欧某借款660000被法院认定为王某彭某夫妻存续期间的共同债务,也就是说原告王某负有和彭某共同向债主归还借款660000元的义务。由于两人一直未归还这笔欠款,欧某向法院申请强制执行拍卖涉案房屋,如今,该涉案房屋已经成...
夫妻离婚时如何分割按揭房产
一、婚前一方付首付购买,离婚时已经取得房产证的按揭房屋归属笔者认为,这需分两种情形:一种是夫妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的情形。在这种情形下,房屋应为婚前购买一方的个人财产。从我国现行的法律规定来看,虽然配偶一方婚后参与了还贷,...