房屋合同没了 未过户房子被转卖 我该如何维权

-虽之前诉讼鉴定表明《购房人变更申请表》和《委托书》中原告签字捺印非本人,但当时为陈某鑫办理房屋交付、过户手续的相关材料显示,被告将给原告的发票改为陈某鑫名字并加盖公章,结算购房款时退还陈某鑫面积补差购房款,这表明2004年被告认可原告已转让房屋,被告无过错和恶意,且已向陈某鑫履行交房义务,原告不能依据作...

北京房产律师——购买拆迁房未过户前卖方转移给别人怎么办

第三条,签订本合同时甲方将A室房屋及相关办理房屋登记的手续原件一并交与乙方并告知承租人,甲方协助乙方办理房屋过户手续,甲方将房屋及相关手续交与乙方后,甲乙双方互不相欠,甲方借条作为乙方支付甲方A室房屋房款凭证。……。其中甲方处有“孙某涛”“周某桂”签字及摁印,乙方处有“杨某达”签字及摁手印。朱某...

天津“公有住房办法”实施 遗嘱继承逐渐增多

不过,如果没有指定后续承租人,近亲属协商又无法达成一致,该怎么解决呢?新规规定,符合过户条件人员达不成一致意见的,可以向人民法院起诉。在人民法院调解、审判过程中,需要通过回购、代理转让等方式确定承租权或处置公有住房的,由公有住房产权人或者其委托的房屋经营管理单位、置换经营单位回购或者代理转让公有住房。解...

亲属代持我方房屋过户并未征得配偶同意,法院驳回无效。

关于案涉房屋所有权归属的认定,庭审查明,案涉房屋系吴某理婚前承租公房,在婚姻存续期间通过成本价购房取得房屋所有权,房屋登记在吴某理名下;但庭审中吴某树提交的《家庭成员会议纪要》记载,该协议签署于2002年,孙某鑫和吴某理婚姻关系成立之后,吴某理签名认可承租公房交由吴某霞居住使用,并由吴某理代吴某霞交纳房...

大胆租客竟将承租房出卖给他人,房东怎么办?买受人又该怎么办?

万幸的是,房屋并未过户至杨女士名下,房屋所有权人依然为曾女士。曾女士作为所有权人,可以基于物权请求权要求杨女士返还原物,但杨女士肯定不会轻易搬离该房屋,曾女士可以向法院起诉以实现自己的目的。那杨女士又该怎么办?首先,应当立即报警,黄女士已涉嫌合同诈骗罪;其次,杨女士向黄女士支付的购房款应向黄女士主张...

房子过户给儿子,老人的居住权应如何保障

第十六条赡养人应当妥善安排老年人的住房,不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋(www.e993.com)2024年11月26日。老年人自有的或者承租的住房,子女或者其他亲属不得侵占,不得擅自改变产权关系或者租赁关系。老年人自有的住房,赡养人有维修的义务。第十八条家庭成员应当关心老年人的精神需求,不得忽视、冷落老年人。

二手房过户流程是什么 过户时要注意的问题

一、二手房过户需要的材料1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理如果该房产为夫妻共有房产时,则夫妻双方都应该到场,并且需要提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它证件。3、如果该房产处于出租状态,卖方除了要提供上述证件外,还须提供承租人放...

若房企自持商品房“以租代售”,购房者如何识别风险并维权?

1.若为刚需，不建议入手自持商品房。基于政策限制，尚无法实现过户目的；且在“以租代售”模式下，租赁外观导致开发商仍掌握房屋处分权，若开发商擅自将房屋抵押或转让的，购房者/承租方需要付出一定维权成本。另外，因未获得产权登记，更无法实现置换目的。2.若为承租自住的，在充分比价基础上可以谨慎选择。自持...

公有住房承租人死亡后可申请变更承租人过户

一、承租人子女已故的,已故子女的配偶、子女也可申请过户。二、承租人死亡时,户籍在承租人承租的公有住房内的承租人的配偶、子女、父母以外的亲属,经符合过户条件的家庭成员同意,共同签订同意过户协议书,公证后也可以申请过户。三、符合过户条件的家庭成员仅有一人的,应当做过户声明,并进行公证。符合过户条件的家庭...

天津公房承租新规:承租人死亡过户条件放宽

公有住房承租人死亡过户申请变更承租人的放宽条件主要有:(一)承租人子女已故的,已故子女的配偶、子女也可以申请过户。(二)承租人死亡时,户籍在承租人承租的公有住房内的承租人的配偶、子女、父母以外的亲属,经符合过户条件的家庭成员同意,共同签订同意过户协议书,公证后也可以申请过户。(三)符合过户条件的家庭成...