夫妻离婚后共有房产未及时过户涉及债务纠纷,法院如何判决?
根据庭审调查情况,莫然准确适用法律规定,认定离婚后原告王某威及女儿、父母实际居住在案涉房屋内。原告王某威对案涉房屋未能办理过户不存在过错。双方的离婚协议不存在恶意串通、假借离婚逃避债务的情形。因此认定原告王某威对案涉房屋享有的物权期待权应优于债权人张某享有的一般金钱债权的保护顺位,原告王某威对案涉...
如何处理夫妻离婚后的房屋贷款问题以避免财务纠纷?这种处理方式有...
1.协商解决首先,夫妻双方应通过协商来解决房屋贷款问题。这可能包括一方继续承担贷款责任,或者双方共同寻找解决方案。协商时应考虑各自的财务状况和未来的还款能力。2.贷款转移如果一方愿意且有能力承担全部贷款,可以考虑将贷款转移到该方名下。这需要银行的同意,并且可能涉及一定的手续费用。此外,转移贷款前应确...
如何处理离婚后的按揭房产问题?这种情况下有哪些法律途径可以考虑?
首先,协商解决是处理离婚后按揭房产问题的首选方式。双方可以通过律师或调解机构进行协商,就房产的归属、按揭贷款的继续偿还以及可能的补偿等问题达成一致。这种方式的优点在于灵活性高,能够根据双方的实际情况制定个性化的解决方案。如果协商无法达成一致,诉讼途径则是另一种选择。在这种情况下,一方可以向法院提起诉讼,请...
贷款购买的房产在离婚后如何分配财产?
1.一方婚前独立购买并贷款:若夫妻一方在婚前以个人财产购买房屋并申请按揭贷款,且房产证上仅登记该方为所有权人,婚后双方共同偿还贷款,则离婚时该房产归购买方所有。对于共同还贷的部分,配偶方有权要求对方返还其出资部分,并可能请求对房产升值部分进行补偿。2.婚后取得房产证:即使婚后取得了房产证,如果房屋是婚前...
...离婚协议约定为夫妻一方所有但未办理产权变更登记的房产能够...
根据协议,陈某某取得对案涉房屋变更登记的请求权,但因双方离婚时案涉房屋存在抵押贷款,属于未办理过户的正当理由。案涉房产虽登记在被执行人和陈某某两人名下,但该房产是陈某某母亲于2004年取得的职工安置房,系其母亲赠与的婚前财产。同时,庞某某借款行为虽发生二人离婚之前,但有其在赌博网站赌博、其他法院生效判决...
如何处理离婚后的房产房屋贷款问题?这种处理对个人财务状况有何...
1.确定房产的所有权和贷款责任首先,需要明确房产的所有权归属(www.e993.com)2024年9月8日。如果房产是共同财产,双方可能需要协商如何分割。同时,房屋贷款的责任也需要明确。如果贷款是共同签署的,即使离婚后,双方仍然可能共同承担还款责任。2.协商房产的处置方式离婚双方可以通过协商决定房产的处置方式。常见的选择包括:...
【以案释法】协议离婚后,一方未按约办理房产过户怎么办?
本案中,双方签订的离婚协议书明确约定登记为双方共同共有的案涉房屋归刘某个人所有,该约定未违反法律规定,合法有效。另查明案涉房屋的贷款已经清偿完毕,无查封、无抵押,过户条件已成就,张某应当履行协助办理过户义务。故对原告刘某的诉讼请求应予以支持。
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
(3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行...
协议离婚后对方不配合办理房产过户手续怎么办?法院判了!
本案中,双方签订的离婚协议书明确约定登记为双方共同共有的案涉房屋归林某个人所有,该约定未违反法律规定,合法有效。另查明案涉房屋的贷款已经清偿完毕,无查封、无抵押,过户条件已成就,小雅应当履行协助办理过户义务。故对原告林某的诉讼请求应予以支持,小雅经本院依法传唤未到庭参加诉讼,并不影响法院依据查明的事实...
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
第三,房屋还有贷款未还清,是否需将提前还清贷款、注销抵押登记作为一项诉讼请求单独列明?经类案检索,目前并无依据离婚协议的赠与条款判决未还清贷款房屋直接过户的判例。但本案的房屋想要过户给小张又必然绕不开银行的同意,否则即使法院判决张先生办理过户手续,也难以执行。