成交势头向好 回暖迹象渐显

今年一季度,东莞二手房过户均价19836元/平方米,环比下跌5%,同比下跌15%。也正是由于二手房量价齐跌,使得新房的降价优势并没有那么明显。目前东莞二手房挂牌量较大,成交情况也明显优于新房。据贝壳找房的统计数字,截至4月11日,东莞的二手房挂牌量为71622套。东莞中原地产研究院执行院长车德锐表示,东莞二手房整体...

事关二手房交易!东莞市房地产中介协会发布购房风险提示

在存量房交易协商过程中,如买方提出采取分期付款方式支付房屋交易价款,且在支付首期房款后即先行办理过户,剩余房款在过户后约定时间内支付,卖方应充分意识到可能存在的风险,审慎进行交易。如房屋过户后买方逾期未能履约支付尾款,建议卖方尽快通过法律途径维护自身合法权益。另外,房地产经纪机构、从业人员开展业务时,应加大...

反超新房!去年东莞二手房,成交暴涨5成

2023年,东莞二手房月度过户量价呈脉冲式复苏走势。受春节前置、疫情解禁、政策松绑等影响,2-4月是强复苏期。3月成交量保持快增,为3694套,并创下近3年单月新高。4月二手房过户均价涨至24334元/平,全年最高。但是下半年开始,二手过户均价连月降价,11月跌至20108元/平,全年最低,实现“以价换量”式回暖。

东莞 还能吸引周边客买房吗?

优房超·瑞城搜市场研究部认为,东莞限购政策升级,本地刚需客将成为购房主力军,深圳客持续退潮的趋势将不可扭转,而由于二手房不限购,没有购房资格的部分购房者会从一手市场转向二手市场,二手房成交量有望升温,在价格方面则会稳中有升。今年初,东莞二手房评估价上调,有些房的税费甚至多了两三万元,不少中介表示,因为...

割肉170万,我终于卖掉了环松湖的二手房……

随着首付比例下调、二手房“带押过户”、除原限购区外其他区域二手房不限售等利好政策落地,环松湖片区的二手房挂牌量日渐攀升。据诸葛找房平台显示,截止至12月6日,寮步、大岭山、大朗三镇的二手房挂牌量高达12510套,其中光是寮步就多达5553套。而据东莞市住建局官方发布的网签数据显示,今年前10个月,环松湖三镇...

2023年广东城市二手房价格盘点:广州深圳东莞大跌,汕头珠海小涨

整体来说,广东省二手房价格呈现两极化分布,广州市、深圳市、东莞市和惠州市二手房价格在2023年下跌较多,但珠海市、汕头市、茂名市和清远市确有一定幅度的上涨(www.e993.com)2024年11月25日。背后可能也存在人口迁移和需求分散的态势。各城市全年变化趋势广州市二手房价格上半年下跌幅度较大,年末同比下跌19.06%...

东莞新盘开发商“以旧换新”最高优惠30万,热门小区业主开始“保卫...

6月7日上午,合富研究院高级分析师李兴旺在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示,东莞二手房成交超过新房其实从去年就开始了,主要原因有两点,一是二手房源急剧增加,本身挂牌量大,加上官方也发布了“带押过户”等二手房刺激政策;二是二手房性价比高,分流了新房市场的部分刚需客户。

无需提前还贷!东莞二手房“带押过户”今天起可全程网办

为进一步优化存量商品房“带押过户”业务办理流程,提升登记质量和办事便捷度,自2023年9月13日起我市推行存量商品房抵押权注销登记、转移登记、抵押权首次登记(以下简称“三合一”)全程网办模式。办理范围为:东莞市行政区域内仅存在一个有效抵押权登记且已纳入“全市通办”楼盘范围的商品房和已处理历史遗留问题的商...

东莞中行成功落地东莞市二手房“带押过户”业务

自东莞市发布《关于推行存量商品房“带押过户”模式的通知》以来，中国银行东莞分行（以下简称“东莞中行”）积极配合东莞市相关职能部门，全力优化贷款办理流程，于2023年5月18日，成功为李女士发放“带押过户”二手住房贷款，此举标志着东莞中行首笔存量商品房“带押过户”业务的成功落地。“带押过户”是指依据民法...

率先官宣!东莞今日起实施二手房“带押过户”!

近日,东莞市住房和城乡建设局发布《关于开展存量商品房“带押过户”业务有关事项的通告》(以下简称通知)。根据通知,东莞现定于2023年4月3日起,在市镇(园区)政务服务大厅综合窗口开展存量商品房“带押过户”业务。存量商品房“带押过户”业务主要适用于我市行政区域内仅存在一个有效抵押权登记且已纳入“全市通办...