房主过户前坐地起价涨80万 称大不了双倍返定金

他们的老房已经完成买卖过户手续,房主此时坐地涨价,将迫使其一家三口面临无家可归的窘境。而他们的父母为了买房、方便带孩子,也把自己的住房卖了换钱、换房,现在全家实在拿不出更多的钱来满足房主要求。因此他们起诉要求判令房主继续履行合同、配合过户并承担违约责任、赔偿经济损失。目前,此案正在进一步审理中。

买了二手房后原房主不配合办理过户手续?法院判了

二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。原标题:...

7万元卖的房20年后市值近百万,原房主要求买家补差价拒绝配合过户...

法官表示，二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产，而房屋买卖合同是债权行为，要想取得房屋物权，就要办理房屋所有权的变更登记。因此，如遇类似情况，在房屋买卖合同合法有效前提下，买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续，以维护自己的合法权益。

【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?

其实,二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。END...

北京一房主签卖房合同后反悔 被法院强制过户

如果买房人愿意解除合同,法院一般也会判决合同解除,房主赔偿买房人违约金。一般情况下,如果买房人执意要求继续履行合同,法院会做出对买房人有利的判决,要求房主配合履行合同。除非出现客观无法履行合同的情况,比如买房人属于限购对象,无法过户等。文/本报记者杨琳实习记者孙宇贾爽...

房价蹭蹭上涨 房主反悔不想过户

2023年，王某从邻居口中得知房屋已经可以办理房产证，于是立即前往房管部门咨询，被告知涉案房屋已经登记在原房主杜某名下(www.e993.com)2024年11月17日。于是，王某找到杜某，要求其按照当年的约定配合过户，却遭到杜某的拒绝，王某向西固法院提起诉讼。庭审中，原、被告双方均对发生在20年前的房屋买卖事宜予以承认，但被告杜某辩称，其与原告王某...

买房后原房主不配合办理过户手续

2023年,王某从邻居口中得知房子已经可以办理房产证,于是立即前往房管部门咨询,被告知涉案房屋已经登记在原房主杜某名下。于是,王某找到杜某要求其按照当年的约定配合过户,但却遭到了杜某的拒绝,王某向西固区人民法院提起诉讼。庭审中,原、被告双方均对发生在20年前的房屋买卖事宜予以承认,也认可双方的效力。但被告杜...

通过中介买二手房已过户,房主不腾房,中介说没责任,合理吗?

此外,可以考虑在合同中加入违约金条款,以增加原房主按时腾房的约束力。总之,虽然中介在二手房过户后可能不再直接负责腾房问题,但其是否承担责任还需根据具体情况和合同条款来判断。买家应充分利用合同和法律工具来保护自己的权益。

房主推迟过户的二手房购买风险有哪些?

推迟过户还可能带来经济上的风险。首先,房地产市场波动可能导致房价上涨,从而增加购房者的成本。其次,如果房主在过户前突然要求加价,购房者可能被迫接受不利的交易条件。此外,推迟过户还可能导致购房者错过最佳的贷款时机,增加融资成本。三、时间风险推迟过户还会延长交易周期,增加购房者的时间成本。在这段时间内,购房...

法官说法|购买房屋未过户,原房主因欠款导致房屋被法院查封怎么办?

马某购买房屋后一直未办理过户登记手续,后因原房主李某欠款导致房屋被法院查封,马某向法院提起案外人执行异议之诉,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支...